Działka na sprzedaż Łąki,

Oferta biura nieruchomości, dostępna tylko w naszym biurze. Nie pobieramy prowizji od strony kupującej. Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną przy ul. Poligonowej w miejscowości Łąki gmina Radzymin. Działka jest bardzo ustawna o wymiarach 33 x 37 m. Położona jest w 6 linii zabudowy od utwardzonej drogi gminnej, przy drodze prywatnej o szerokości 6 m (udział w drodze w cenie działki). Od drogi prywatnej do asfaltowej głównej ulicy Weteranów w Łąkach jest ok. 100 m. Działka jest płaska, czysta, równa, sucha, wykoszona. Nie wymaga dodatkowych inwestycji do rozpoczęcia budowy. Niewątpliwym atutem działki jest jej położenie - w najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, łąki, pola, lasy. Jest to ostatnia w kompleksie działka budowlana co zapewnia w przyszłości niezakłócony widok na pola i lasy (za działką znajdują się tereny rolnicze bez możliwości zabudowy). Na wcześniejszych działkach powstają wyłącznie domy jednorodzinne (bez inwestycji deweloperskich) - plan miejscowy pozwala tylko na budynki jednorodzinne, wolnostojące. Media: - prąd w drodze gminnej - zgodnie z podpisaną umową do marca 2026 r. prąd zostanie doprowadzony do końca drogi prywatnej do granicy działki - wodociąg miejski w drodze gminnej - współwłaściciele drogi prywatnej planują w najbliższej przyszłości doprowadzenie wodociągu do końca drogi prywatnej, co pozwoli zmniejszyć koszty poszczególnych właścicieli. Najważniejsze odległości: 2 km - najbliższy sklep 2,4 km - polecana prywatna Szkoła Podstawowa 5,0 km - Zalew Zegrzyński (Białobrzegi, Rynia) 6,0 km - Nieporęt, Radzymin z pełną miejską infrastrukturą: sklepy, przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, markety, galerie handlowe, urzędy, gastronomia, liczne punkty usługowe, KOMUNIKACJA PUBLICZNA DO WARSZAWY (SKM I ZTM) 25 km - granica Warszawy z szybkim dojazdem wewnętrzną obwodnicą Radzymina i ekspresową trasą S8 (25 min. samochodem do granic Warszawy) Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na natychmiastowe wystąpienie o pozwolenie na budowę bez konieczności występowania o warunki zabudowy. Przeznaczenie w planie: - 9MN Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Ustalenia dodatkowe:- Warszawski obszar chronionego krajobrazu Ustalenia szczegółowe: § 20. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 9MN, 10MN, 11MN ustala się: 1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – w formie wolnostojącej; 2) dopuszcza się: usługi: turystyki, agroturystyki oraz sportu, w tym np. stadniny koni, budynki gospodarcze, garaże, dojścia i dojazdy, drogi wewnętrzne, parkingi, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia wodne; 3) warunki zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,01, c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,6, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60%, e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000 m²; 4) warunki dla istniejącej zabudowy: dla zabudowy o przeznaczeniu zgodnym z ustalonym w pkt 1 i 2 oraz dla istniejącej zabudowy zagrodowej, dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, odbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania zgodnie z ustaleniami zawartymi w pkt 5, w zakresie niesprzecznym z istniejącymi parametrami tej zabudowy; 5) zasady i warunki kształtowania zabudowy: a) obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w Rozdziale 2, b) maksymalna wysokość zabudowy:- budynki mieszkalne jednorodzinne, usługowe: 10,0 m,- budynki gospodarcze związane z obsługą rolnictwa, w tym budynki inwentarskie: 12,0 m,- budynki gospodarcze i garaże, obiekty infrastruktury technicznej: 6,0 m, c) kąt nachylenia połaci dachowych do 45°, z zastrzeżeniem ustalenia w lit. d, Uwaga: istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 3457 m2 o przeznaczeniu "tereny rolnicze", na której plan miejscowy dopuszcza: wody powierzchniowe, zadrzewienia śródpolne, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia wodne, zalesienia, co daje np. możliwość wykopania stawu, oczka wodnego, stworzenie własnego lasu itp. Dla zdecydowanego klienta możliwość rozsądnej negocjacji ceny. Polecam i zapraszam na prezentację. ___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). - Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). --------------------- UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)