Działka budowlana na sprzedaż Kraków, Nowa Huta, Nowa Huta, Igołomska - 13000 m2

Cena 1 980 000 152,31 zł/m2
Sprawdź ratę kredytu >>

Więcej informacji

| Oferta dla dewelopera - 3700 PUMu, 20 domów w zabudowie bliźniaczej - ul. Igołomska - Nowa Huta. Aktualny MPZP. Powierzchnia zabudowy 20%; wysokość do kalenicy 9,5 m. Dane podstawowe: Powierzchnia działki - ok. 13336 m2 Działka jest niezabudowana. Na terenie działki gazociąg średnioprężny ɸ 40. W pasie drogowym ul. Igołomskiej znajduje się wodociąg ɸ 225 i linia elektroenergetyczna oraz teletechniczna (napowietrzne). W pasie drogowym wodociąg, gazociąg i linia teletechniczna. PUM Dla planowanej działki wyznaczono w zapisach planu miejscowego dwa obszary zabudowy rozdzielone planowaną drogą wewnętrzną, o powierzchni odpowiednio ok. 4180 m2 i 7260 m2 (łącznie ok. 11440 m2). Obszar I: pozwala na zabudowę max ok. 840 m2, co przy 2,5 kondygnacji daje ok. 1400 m2 PUM Obszar II: pozwala na zabudowę max ok. 1450 m2, co daje ok. 2300 m2 PUM PUM ŁĄCZNIE OK 3700 m2 Ustala się: 1 ) zasadę stosowania dachów dwu lub wielospadowych, o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych - kąt nachylenia 40o -45o z doświetleniem poprzez lukarny lub okna połaciowe; 2) zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie; 3) w budynkach gospodarczych dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych; 4) dopuszczenie zastosowania dachów płaskich zgodnie z zapisami zawartymi w Rozdziale III dla poszczególnych terenów; 5) kolorystyka materiałów wykończeniowych: a) tynki w jasnych tonacjach, b) okładziny z kamienia, cegły lub drewna - w kolorach naturalnych, c) pokrycie dachów - materiały z drobnych elementów lub ich imitacja w kolorze czerwonym, czerwono-brązowym lub brązowym; 6) zakaz stosowania elementów wykończeniowych takich jak: siding, blacha falista lub trapezowa § 33 1. Wyznacza się Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczone symbolem MN z podstawowym przeznaczeniem terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym . 2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji: 1) zabudowy zagrodowej; 2) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia; 3) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko w formie lokalu użytkowego; 4) obiektów małej architektury; 5) nie wyznaczonych na Rysunku Planu ciągów pieszych, dojść i podjazdów do budynków; 6) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej; 7) obiektów i urządzeń - służących wyłącznie dla obsługi terenów, obiektów budowlanych - w tym dojazdy i zatoki postojowe. 3. Przy lokalizacji zabudowy i obiektów, o których mowa w ust. 1 i ust. 2 należy uwzględnić ograniczenia określone w § 11 ust. 1 pkt. 13. 4. W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobów jego zagospodarowania i warunków zabudowy, ustala się: 1) maksymalny udział powierzchni zainwestowanej obiektami i urządzeniami, o których mowa w ust. 2 pkt. 4-6 nie może przekroczyć 10 % powierzchni działki lub terenu inwestycji; 2) usługi i rzemiosło, o których mowa w ust. 2 pkt 2 i 3, należy lokalizować jako wbudowane w budynki mieszkalne w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej tego lokalu nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku; 3) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 70 %; 24 4) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 20 %; 5) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy; 6) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące; 7) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy; 8) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m; 9) dopuszcza się budowę tarasów nad niższymi częściami budynków; 10)dopuszcza się lokalizację garaży w budynkach jako kondygnacje podziemne; 11) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym; 12)warunek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla obiektów budowlanych, w granicach działki lub terenu inwestycji, zgodnie z wskaźnikami określonymi w § 16 ust. 2; 13)powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla każdego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż: a) 800 m 2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym, b) 500 m 2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym dla każdego z segmentów. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki niezabudowane | Linie telefoniczne: TAK | Komunikacja publ.: autobus, autobus miejski, autobus podmiejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1 | Położenie: obrzeża miasta | Wymiary działki [m]: 283x58x335x67 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: wielomieszkaniowa | ::LINK DO STRONY | https://sadurscy.pl/offer/BS2-GS-188434 ::KONTAKT DO AGENTA | Dariusz Zieliński | 503pokaż telefon | ::DANE BIURA | Oddział BS2, Czarnowiejska Rynek Pierwotny | Czarnowiejska 51/5 | 30-049 Kraków | 12 6pokaż telefon Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Numer oferty: BS2-GS-188434
Nr licencji zawodowej: 20371
Zwiń
Kategoria:
Działki i grunty na sprzedaż
Lokalizacja:
Kraków, Nowa Huta, Nowa Huta, Igołomska
Cena:

1 980 000 zł

Cena za m2
152,31 zł/m2
Rodzaj działki:
budowlana
Kształt działki:
prostokąt
Powierzchnia całkowita:
13 000 m2
Media:
gaz, woda
Droga dojazdowa:
asfaltowa
Ogrodzenie działki:
brak
Lokalizacja:
województwo: małopolskie powiat: Kraków miejscowość: Kraków ulica: Igołomska
Numer oferty:
BS2-GS-188434

Średnie ceny w tej lokalizacji

1 980 000
Cena zł/m2
1 rok 2 lata 5 lat

W tej samej miejscowości:  
Pokaż

Mapa

Podobne nieruchomości

Wyposażenie mieszkania

Zestaw startowy do instalacji connected: gniazdo Control i łącznik Wyjście/Powrót - BIAŁY 473zł
Sprawdź
Łącznik bezprzewodowy Dzień/Noc - GRAFITOWY 196zł
Sprawdź
Łącznik bezprzewodowy rolet - GRAFITOWY 196zł
Sprawdź
Łącznik bezprzewodowy oświetlenia i gniazd - TYTANOWY 180zł
Sprawdź
Łącznik bezprzewodowy oświetlenia i gniazd - GRAFITOWY 180zł
Sprawdź
Gniazdo connected 16 A - TYTANOWE 190zł
Sprawdź
Mikromoduł oświetlenia (do sterowania oświetleniem w instalacji connected) 149zł
Sprawdź