Działka na sprzedaż Kraków, Dębniki,

Szanowni państwo, Chciałbym zaprezentować państwu działkę o powierzchni 1001 m2( 10a) z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej w układzie wolnostojącym i bliźniaczym . Grunt jest przygotowany pod budowę oraz zostały wykonane następujące prace: - utwardzony dojazd i część działki od strony drogi; - działka jest ogrodzona - przygotowane zostało miejsce pod bramę wjazdową - od południowej obsadzona tujami za parę lat- widok na piękną ścianę zieleni Wymiary: Front: 20m; Wschodnia granica: 33m; Południowa granica: 35m; Sięgacz do drogi: 17m; Północna granica: 34m; Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę domu o powierzchni 140m2, ważne do września 2024 roku, inspirowane projektem: dom w zielistkach 16. Posiadamy pełny projekt domu wraz z analizą działki, przygotowaną przez architekta. Lokalizacja: Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, w promieniu 2km od działki niezbędna infrastruktura zapewniająca komfort i wygodę. Mnóstwo terenów zielonych daje możliwość aktywnego i spokojnego wypoczynku z dala od zgiełku miasta. Przystanek autobusowy niespełna 400m od nieruchomości, skąd w około 30 minut dostaną się Państwo do centrum miasta. Idealne miejsce również dla osób pracujących w Skawinie do centrum 3km z bardzo dogodnym dojazdem do węzła autostrady A4 jedynie 900m. Zmiana projektu jest możliwa w uproszczonej formie i trwa zdecydowanie krócej niż uzyskanie pozwolenia na budowę. Zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania(Sidzina- Północ) Terenu dla tej nieruchomości są następujące: Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym . Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się: -lokalizację zabudowy usługowej, nie kolidującej z podstawowym przeznaczeniem terenu; -lokalizację usług wbudowanych w budynki mieszkalne; -zieleń urządzoną ogrodów przydomowych; -obiekty małej architektury, urządzenia i budowle bezpośrednio związane z urządzeniem ogrodów przydomowych, dojścia i dojazdy; - urządzenia infrastruktury technicznej związane z obsługą i zagospodarowaniem terenu. - wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 30%, - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 70%; Forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące wymagania: -wysokość nowo realizowanych i rozbudowywanych budynków mieszkalnych nie może przekraczać 11m; w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 11m, ich przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości; -wysokość budynków pozostałych nie może przekraczać wysokości 6m; -stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych o jednolitym kącie nachylenia wynoszącym 40º z tolerancją do 5º, z dopuszczeniem tarasów na części budynków oraz z dopuszczeniem dachów płaskich w małych budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy nie większej niż 25m2 -do pokrycia dachów spadzistych należy stosować dachówkę ceramiczną lub jej imitacje w kolorze czerwonym, czerwono - brązowym i brązowym Serdecznie zapraszam na prezentacje działki zarówno agentów nieruchomości ze swoimi klientami jaki i osoby prywatne. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo