Działka na sprzedaż Kobyłka,

KOBYŁKA MACIOŁKI....BUDOWLANA..... MEDIA MIEJSKIE.... . Działka budowlana w Kobyłce 7027m2 - Maciołki, 7 km od granicy z Warszawą . Przeznaczona na budownictwo jednorodzinne i usługi nieuciążliwe oznaczona w Planie Przestrzennego Zagospodarowania MN/U. Powierzchnia biologicznie czynna - 30%. Plan dopuszcza zabudowę do 3 kondygnacji lub 12m. Dojazd ulicą asfaltową. Wjazd na działkę od ulicy od dłuższego boku szer. około 50m. Działka z trzech boków ogrodzona od sąsiadów . Dojazd do działki wydzieloną drogą gminną. Gaz, woda miejska, kanalizacja , prąd. Komunikacja : PKP około 2 km , autobusy , szkoły , przedszkola , sklepy, przychodnia , kościół. Około 1000m 2 bez planu. Wytyczne z planu zagospodarowania: 1) przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi nieuciążliwe; 2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne jednorodzinne, usługowe i mieszkalno-usługowe - w formie wolno stojącej, b) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych jako wolno stojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego i usługowego, c) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki budowlanej, f) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy 0,01, g) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,75, h) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: - budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe 3, - budynki gospodarcze, garażowe i gospodarczo-garażowe 2, i) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe 12 m, - pozostałe obiekty 6 m, j) dopuszcza się usytuowanie budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki pod następującymi warunkami: - maksymalna liczba kondygnacji 1, - maksymalna wysokość budynków 5 m, k) dla istniejących budynków nie spełniających ustaleń planu w zakresie wysokości, dopuszcza się zmiany sposobu użytkowania, rozbudowy, przebudowy i remonty, przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu, l) dla istniejących budynków zlokalizowanych w całości lub części poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy dopuszcza się ich remonty, przebudowy i nadbudowy przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu, a rozbudowy z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy i pozostałych ustaleń planu, m) dachy: - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25 do 45, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek, - dla budynków usługowych, gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych dachy płaskie we wszystkich formach o spadku do 12, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25 do 45, - pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka, dachówka cementowa, blacha płaska w kolorze naturalnym dachówki ceramicznej, lub brązowym, lub grafitowym, lub czarnym matowym, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich, - ustala się, że rodzaj i kolor pokrycia musi być jednakowy dla wszystkich budynków na działce budowlanej, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich, n) elewacje: - ustala się kolorystykę o niskim nasyceniu barw odpowiadającemu systemowi barwnemu NCS w przedziale od 0000 do 2020 czyli nie więcej niż 20% czerni w barwie oraz nie więcej niż 20% chromatyczności barwy przy czym dopuszcza się stosowanie odcieni z przedziału powyżej 2020, lecz wyłącznie na niewielkich fragmentach tj. nie przekraczających 10% powierzchni elewacji, - na budynkach usługowych dopuszcza się zastosowanie kolorystyki stanowiącej element identyfikacji wizualnej firmy, - dopuszcza się wykończenia elewacji okładzinami trwałymi za wyjątkiem płyt trapezowych i falistych; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 500 m; ZNAJDŹ NAS WPISUJĄC W PRZEGLĄDARKĘ GOOGLE - ATODOM STRONA GŁÓWNA Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości