Działka budowlana na sprzedaż Justynów, Akacjowa - 2056,0 m²

Justynów jest jedną z wyżej cenionych miejscowości do osiedlenia się. Mieszkańcy Łodzi i okolic odnajdują tam spokój i kojące leśne powietrze przy jednoczesnym dobrym dojeździe do pracy w Łodzi oraz bogatej infrastruktury dostępnej w pobliskim Andrespolu. Działka o powierzchni 2056 m2, zlokalizowana jest na końcu ulicy Akacjowej. Kształt trapezu. Ustala się następujące oznaczenie określające podstawową formę przeznaczenia i zagospodarowania terenu: 1) MN/ML – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy rekreacji indywidualnej; Zgodnie z Uchwałą w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulicy Akacjowej w miejscowości Justynów z dn. 22.06.2018r. uchwalono jn. Dla terenu oznaczonego symbolem 2.MN/ML ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) jako przeznaczenie podstawowe – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy rekreacji indywidualnej, garaże i budynki gospodarcze, b) możliwość lokalizowania sieci i urządzeń infrastruktury technicznej i drogowej; 2) w zakresie zasad zagospodarowania terenu: a) lokalizowanie zabudowy zgodnie z przebiegiem nieprzekraczalnej linii zabudowy oznaczonej na rysunku planu, b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70 % powierzchni działki budowlanej, z zachowaniem ich leśnego charakteru, c) maksymalny udział powierzchni zabudowy i nawierzchni utwardzonych: 30 % powierzchni działki budowlanej, d) wskaźniki intensywności zabudowy dla działki budowlanej: - minimalny: 0,01, - maksymalny: 0,8; 3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: - zabudowa mieszkaniowa i rekreacji indywidualnej 10 m, - zabudowa garażowa i gospodarcza nieprzekraczająca 5 m, b) dachy: - dla zabudowy mieszkaniowej i rekreacji indywidualnej: dachy dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci do 45° oraz dachy mansardowe, - dla zabudowy garażowej i gospodarczej: dachy o kącie nachylenia połaci do 45° oraz dachy płaskie; 4) w zakresie zasad podziału nieruchomości - możliwość dokonywania podziałów na nowe działki budowlane, przy zachowaniu ustaleń Rozdziału 4 uchwały oraz parametrów: a) szerokości frontu wynoszącej co najmniej 20 m, b) powierzchni wynoszącej co najmniej 1500 m 2. Woda i prąd są w drodze. Sąsiedztwo jest spokojne - domy jednorodzinne oraz letniskowe. Dobrą informacją jest to, że gmina wykupiła część ziemi pod poszerzenie oraz wyasfaltowanie drogi dojazdowej, dzięki czemu wkrótce dojazd będzie świetny. Jest to droga prowadząca do torów, bez wylotu, zatem można mieć pewność, że za oknem nie będzie przejeżdżać wiele aut. Bliskość stacji PKP w Bedoniu jest ogromnym atutem dla osób dojeżdżających do pracy - kursują tam pociągi IR, ŁKA oraz REG. Stacja oddalona jest w linii prostej o ok. 1,2 km, dojazd autem czy rowerem to kwestia przejechania 3,5 km, co daje 7 min autem i 11 rowerem. Dodatkowo ok. 500 m dalej mieści się przystanek autobusu 202. Okolica jest leśna, naprawdę bardzo malownicza - 700 m do stawów, 2 km do Lasu Gałkówek, 8,8 km do Rezerwatu Przyrody Wiączyń 2,5 km (4 min autem) do centrum Andrespola w którym znajduje się mnóstwo sklepów i punktów usługowych m.in Pepco, Rossmann, CCC, Grot, Czarnocin, Pepco, apteki, Fit Fabric, piekarnia Oskroba, ponadto pizzerie, bary, bank, urząd pocztowy i urząd Gminy. Szkoła Podstawowa im. H.Sienkiewicza - 2,7 km (5 min) Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy - 1,7 km (3 min) Przedszkole Samorządowe 1 km (3 min) Ponadto gdy tylko ukończony zostanie remont ul. Rokicińskiej dojazd autem będzie naprawdę świetny - 7,5 km do wjazdu na autostradę, 16 km do centrum Łodzi (Galeria Łódzka). Jesteś zainteresowany? Zadzwoń - zapraszam serdecznie. Monika Lisiak tel. 794pokaż telefon m.lisiak@frskontaktuj się Freedom Nieruchomości Zapraszam również do naszego oddziału mieszczącego się w Łodzi przy ulicy Nawrot 85a/2 (wejście od Wysokiej) tel. 42 3pokaż telefon ; mail: lodz1@freeskontaktuj się oraz zachęcam do odwiedzenia strony internetowej www.freedom-nieruchomosci.pl Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. "Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 2510/3685/OGS