Działka na sprzedaż ,

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową, wyjątkową nieruchomość na sprzedaż położoną na Warmii, w miejscowości Jarandowo. Nieruchomość otoczona lasem i łąkami w pobliżu jezior Suryta i Symsar. Nieruchomość położona w malowniczej i spokojnej okolicy. Cały teren otaczają zadbane łąki, pastwiska i lasy, a od jeziora dzieli nas zaledwie kilka kilometrów. Bardzo dobry i szybki dojazd do Trójmiasta i Warszawy. Piękne, działka o dużym potencjale i możliwościach na cele inwestycyjne - siedliskowe, agroturystyczne. Doskonale utrzymany teren, łąki, oczko wodne i otoczenie lasu - stwarzają niepowtarzalne możliwości przeznaczenia i wykorzystania tego terenu. Idealna lokalizacja dla osób ceniących radość i spokój - szukających odpoczynku i ucieczki od codzienności. LOKALIZACJA Nieruchomość położona w malowniczej i spokojnej okolicy. Cały teren otaczają zadbane łąki, pastwiska i lasy, a od jeziora dzieli nas zaledwie kilka kilometrów. Bardzo dobry i szybki dojazd do Trójmiasta i Warszawy. Piękne, duże osiedle o dużym potencjale i możliwościach na cele inwestycyjne - siedliskowe, agroturystyczne. Doskonale utrzymany teren, łąki, oczko wodne i otoczenie lasu - stwarzają niepowtarzalne możliwości przeznaczenia i wykorzystania tego terenu. Idealna lokalizacja dla osób ceniących radość i spokój - szukających odpoczynku i ucieczki od codzienności. NIERUCHOMOŚĆ Przedmiotem oferty jest imponująca wielkością działka z wyjątkowym, piętrowym, ekologicznym i energooszczędnym domem wykonanym według indywidualnego projektu i najnowszych wytycznych przez renomowaną polską firmę. Działka ma proporcjonalny kształt, co pozytywnie wpływa na możliwość jej wykorzystania. Atutem okolicy jest brak dróg planowanych do budowy i w budowie. Na tym terenie nie ma miejscowych warunków zabudowy i obowiązuje procedura decyzji o warunkach zabudowy. Dane techniczne gruntu: - Maksymalna wysokość terenu nad poziomem morza to 147,6 m - Procent nachylenia: teren płaski 5,2% (362 m), nachylenie 5' to 19% powierzchni, nachylenie 10' - 19%, nachylenie do 20' to 31%, nachylenie 45' - 0,3%. - Dominuje ekspozycja wschodnia, południowo-wschodnia i północno-wschodnia. - 60% pokrycia terenu to roślinność trawiasta, grunty orne (29%), lasy (3,9%), zabudowa jednorodzinna (6,1%) i wody stojące (1,2%). - przeważają gleby bardzo żyzne i umiarkowanie żyzne klasy bonitacyjnej IVa i IVb. - Na terenie działki oraz w odległości 59 m zlokalizowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne średniego napięcia. - Brak obszarów zagrożonych powodzią w promieniu 500 m, brak obszarów chronionych i pomników przyrody. - Średnia populacja na km2 to 22 osoby. - Do posesji prowadzi droga lokalna, ustabilizowana żwirem i żużlem. - Teren wyposażony w przewód zasilający i wodociąg, wysokie nasłonecznienie. Nieruchomość gruntowa sprzedawana jest wraz z ekologicznym domem mieszkalnym. Dom wybudowany w 2016r. to budynek o powierzchni użytkowej 160 m2 (220 m2 pow. całkowitej) z poddaszem użytkowym. Konstrukcja domu jest drewniana, otynkowana (materiały ekologiczne) i pomalowana ekologiczną szarą farbą. Dach wykonany jest z wysokiej jakości eko-dachówki, co daje nam dodatkową izolację akustyczną i izolację od wewnątrz. Do nieruchomości prowadzi gminna droga asfaltowa, a sam podjazd to odcinek utwardzony z podjazdem kamiennym. Budynek jest niezwykle estetyczny w recepcji, co zawdzięcza niepowtarzalnej elewacji w nietuzinkowym stylu. Charakter domu dodatkowo podkreślają liczne duże okna, a imponujący taras dostępny z salonu jest naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, co zachęca domowników do wypoczynku w jego przestrzeni. Dom o wysokim standardzie i wnętrzu zachęca do natychmiastowego zamieszkania, wyposażony jest w stylowe, ekologiczne meble wykonane z najwyższej jakości drewna oraz markowe sprzęty kuchenne, wykończenie pomieszczeń nadaje sielski i romantyczny charakter. Oryginalna i stylowa – zachwyca atrakcyjnie zaprojektowanym wnętrzem i ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi. Wygodna i funkcjonalna aranżacja wnętrz została zaprojektowana zgodnie z najnowszymi trendami w architekturze i budownictwie. Jest łatwy w utrzymaniu, energooszczędny, ekskluzywny i otoczony lasem. Duża część dzienna na parterze składa się z otwartej kuchni z jadalnią oraz przestronnego salonu. Po przeciwnej stronie znajduje się hol, nowoczesny gabinet, elegancka łazienka z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze. Na drugie piętro prowadzą drewniane schody w stylu prowansalskim. Duża część parteru otoczona jest tarasem z dwoma wyjściami. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, gabinet oraz osobna garderoba; - sypialnia główna MASTER BEDROOM z dużą częścią łazienkową i wyjściem na taras; - druga przestronna sypialnia gościnna z wyjściem na taras; - pokój biurowy (może być zaadaptowany jako trzecia sypialnia) - oddzielna duża szafa. Cała nieruchomość podzielona jest na dwie części, jedna z nich to dom i działka o powierzchni 1 ha, a druga część to działka o powierzchni około 4 ha, czekająca na przyszłego nabywcę. Dodatkowe informacje: - dom jest przygotowany pod instalacje fotowoltaiczne, - niezbędne połączenia wewnątrz domu do wykonania ogrodzenia, bramy itp., - przyłącza wodne do użytku gospodarczego, - połączenia prądu trójfazowego (siła), - domowa oczyszczalnia ekologiczna, - ogrzewanie podłogowe, - drewniane potrójne oszklenie. Niezwykłą zaletą nieruchomości są niezwykle niskie koszty utrzymania; łączne opłaty związane ze wszystkimi mediami wynoszą ok. 1000 zł/mc. Nieruchomość sprzedawana jest z całym wyposażeniem i zabudowaniami widocznymi na zdjęciach. FINANSE Cena: 2 800 000 zł Zapraszam Państwa na prezentację tej niezwykłej nieruchomości. Zachęcam do obejrzenia wirtualnego spaceru po nieruchomości. Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz do nas e-mail przez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ————————————————————————————- Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. https://youtu.be/r_qs8eP78es -- YouTube: https://youtu.be/r_qs8eP78es