Działka na sprzedaż Iskrzynia,

SKOMUNIKOWANE Z S19 VIA CARPATHIA. PRODUKCJA, USŁUGI, DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA, FUNKCJONUJĄCY TARTAK.     Oferujemy Państwu teren inwestycyjny o powierzchni 15 300m2 położony w Iskrzyni koło Krosna, zlokalizowany bezpośrednio przy drodze krajowej nr 19 Barwinek – Rzeszów, w przyszłości z szybkim dojazdem do drogi ekspresowej S19 Via Carpathia – odległość do realizowanego obecnie Węzła Iskrzynia około 3km. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o powierzchniach odpowiednio 77a i 76a, teren płaski, o dość regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, dobrze skomunikowany. Nieruchomość nie jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działki leżą w obszarze o przeznaczeniu: tereny działalności przemysłowej, tereny potencjalnego osadnictwa wiejskiego, tereny o niesprecyzowanym przeznaczeniu i teren drogi krajowej. Działka o pow. 77a jest częściowo zabudowana kompleksem budynków użytkowanych jako zakład przeróbki drewna – funkcjonujący tartak, działka o pow. 76a niezabudowana. Budynki są w ciągłym użytkowaniu, remontowane na bieżąco. Budynek wykorzystywany na cele biurowe w dobrym stanie o pow. uż. 91m2, konstrukcja drewniana, obłożony deską drewnianą malowaną na biało, kryty blachą trapezową, podłogi drewniane, płytki ceramiczne, instalacje sanitarne i elektryczna.  Budynki garaży o pow. uż. około 300m2, parterowe, z pustaków pianowych, dachy drewniane kryte blachą trapezową, posadzki betonowe, instalacje elektryczne, połączone wiatą (44m2) z blachy trapezowej. Dodatkowo kotłownia, osobno drewniana wiata tartaczna o pow. przeszło 100m2, konstrukcja stalowa, kryta blachą trapezową z instalacją elektryczną. Drogi i place utwardzone płytami żelbetowymi. Jest to teren inwestycyjny bardzo atrakcyjny ze względu na położenie, ukształtowanie, uzbrojenie jak i możliwości zabudowy - ze względu na fakt, że nieruchomość leży w obszarze dla którego nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego możliwy jest stosunkowo szeroki wachlarz przeznaczenia i zagospodarowania działek. Dodatkowym atutem jest funkcjonujący zakład przeróbki drewna, co można wykorzystać zarówno w obecnym kształcie jak i do uzyskania dokumentacji dla zlokalizowania i budowy na tym terenie działalności gospodarczej innych branż. Na atrakcyjność nieruchomości niewątpliwy wpływ ma jej lokalizacja – obecne położenie bezpośrednio przy drodze krajowej nr 19 Barwinek – Rzeszów, co umożliwia szybką komunikację w kierunkach Rzeszów, Barwinek, Krosno czy Sanok i Przemyśl (odległość od Krosna około 7km, od Rzeszowa około 45km), w przyszłości - blisko Węzła Iskrzynia - z drogą ekspresową S19 Via Carpathia (planowane zakończenie budowy połowa 2025r).   W celu uzyskania dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości zapraszamy do kontaktu z naszym Biurem. /Ogłoszenie na wyłączność/. Zapraszamy BIURO NIERUCHOMOŚCI PROGRESS KROSNO, ul. Tysiąclecia 3