Działka na sprzedaż Gruszczyn, Katarzyńska

Oferuję na sprzedaż działki budowlane położone w Gruszczynie w rejonie ul. Katarzyńskiej, gm. Swarzędz. LOKALIZACJA: • doskonała lokalizacja nieopodal centrum Swarzędza, jednocześnie z dogodnym dojazdem (bezkolizyjny przejazd 70 metrowym tunelem pod torami) do Poznania DW194  (11km), zamiast skrzyżowania z sygnalizacją świetlną powstanie rondo. Termin realizacji projektu 06-2024 r. • dworzec PKP Kobylnica 1,8 km • placówki oświatowe: Przedszkole i Żłobek Słoniki w Gruszczynie 1,5 km, Przedszkole Koszałek Opałek w Kobylnicy 2,2 m, Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Kobylnicy 2,3 km, • do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 5 km: Biedronka, Lewiatan, Netto, Kaufland Lidl, ośrodek zdrowia, Centrum Handlowe ETC. Dla miłośników aktywnego spędzania wolnego czasu liczne tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi: lasy, Jezioro Tuczno 12 km, "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim ok. 15 km, ponadto inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXV/310/2020 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 25 sierpnia 2020 r.) umożliwiającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o poniższych parametrach: • maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki • maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje - 9 m do najwyższego punktu połaci dachowej • dachy strome z dopuszczeniem dachu płaskiego nieprzekraczającego 40% powierzchni pokrycia budynku • dopuszczenie budynku garażowego wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego lub w układzie wolnostojącym. WYKAZ DOSTĘPNYCH DZIAŁEK: • dz. nr 284/16 o pow. 868 m2 za cenę  - sprzedana • dz. nr 284/17 o pow. 819 m2 za cenę  - sprzedana • dz. nr 284/18 o pow. 831 m2 za cenę  - sprzedana • dz. nr 284/19 o pow. 842 m2 za cenę  - sprzedana • dz. nr 284/20 o pow. 854 m2 za cenę  - sprzedana • dz. nr 284/21 o pow. 866 m2 za cenę  - sprzedana • dz. nr 284/22 o pow. 1541 m2 za cenę 369 840 zł Przy zakupie zostanie wystawiona faktura, do której doliczony zostanie podatek 23% VAT. Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%. Dla działek wydane zostało pozwolenie na budowę dla budynków wolno stojących w zabudowie dwulokalowej. Istnieje możliwość skorzystania z ww. projektu wraz z przepisaniem pozwolenia na budowę na nowych Nabywców w cenie dodatkowo 5000 zł netto + 23% VAT dla każdej działki. Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. MEDIA: • prąd (skrzynka na działce) • woda, kanalizacja do końca 2024 • gaz (sieć w drodze, bez przyłączy) Dopłata za doprowadzenie powyższych sieci do drogi wewnętrznej to kwota dodatkowo 10 000 zł netto + 23% VAT. DODATKOWE INFORMACJE: Modernizacja ul. Katarzyńskiej: W ramach modernizacji wschodniej części ul. Katarzyńskiej w Gruszczynie powstała droga asfaltowa o szerokości 6 m, obustronne chodniki z kostki betonowej wraz ze ścieżką rowerową, całość została oświetlona nowoczesną technologią LED. Prace drogowe objęły ponad kilometrowy odcinek ulicy od skrzyżowania z ul. Swarzędzką do ul. Promyk. Bezkolizyjny przejazd 70 metrowym tunelem pod torami do Poznania DW194, zamiast skrzyżowania z sygnalizacją świetlną powstanie rondo. Termin realizacji projektu 06-2024 r. ZAPRASZAM DO KONTAKTU! Michał Musiołowski tel. 780 066 795 Oferta na wyłączność. Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.  Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).