To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: śląskie, wodzisławski, Gorzyce

Działka na sprzedaż Gorzyce,

36680 m2
1 700 000 PLN 46 zł/m2
Opis
NA SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM NIERUCHOMOŚĆ PRODUKCYJNO – SKŁADOWISKOWO – MAGAZYNOWA Nieruchomość usytuowana w miejscowości Gorzyczki, w gminie Gorzyce, powiecie wodzisławskim położona zaledwie 3 km od autostrady A1, 1 km od drogi krajowej DK78, 7 km od granicy z Czechami. Teren przeznaczony do prowadzenia różnego rodzaju rodzaju działalności, nawet bardzo uciążliwej dla środowiska, mogący służyć m.in. jako baza transportowa, centrum logistyczne, skład maszyn ciężkich i różnego rodzaju materiałów sypkich oraz budowlanych, segregacji, utylizacji, przetwórstwa itp. Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona z całodobową ochroną i monitoringiem kamer, utwardzony warstwą asfaltową o gr. 80 cm i w pełni uzbrojony ( gaz, woda, kanalizacja sanitarna, stacja transformatorowa, separatory olejowe, własny zbiornik wodny). Na teren prowadzi brama wjazdowa główna oraz dwie bramy wjazdowe pomocnicze.   I PRZEZNACZENIE ZGODNIE Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1) Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, przetwórstwa rolno-spożywczego rzemiosła, a także: bazy, składy, magazyny, usługi logistyczne, usługi handlu, obiekty biurowe, administracyjne, usługi związane z obsługą pojazdów. 2) Przeznaczenie uzupełniające: usługi gastronomii, mieszkania wbudowane w obiekty usługowe, sieci infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, dojścia, parkingi, obiekty pomocnicze, garaże, obiekty małej architektury, zieleń urządzona. 3) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 80%, maksymalna wysokość budynków – 17 m, powierzchnia terenu biologicznie czynna – min. 10% powierzchni działki budowlanej, geometria dachów: dachy płaskie bądź spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych do 50 stopni. II BUDYNKI 1. Budynek administracyjno-biurowy Powierzchnia użytkowa: 531,00 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, dwukondygnacyjny z częściowo użytkowo poddaszem, podpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia biurowe oraz socjalne, posiada instalacje elektryczną z siłą, wod-kan, CO z własnej kotłowni, telefoniczną. Stolarka okienna PCV, drzwi płytowe i PCV, sufity częściowo podwieszane, tynki cementowo wapienne, podłogi wykończone płytkami gresowymi, schody obłożone granitem, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną, elewacja wykończona cegłą licówką. 2. Budynek hal napraw Powierzchnia użytkowa: 1065,00 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, częściowo parterowy i częściowo jedno piętrowy. Układ funkcjonalny to hala z pomieszczeniem warsztatowym wyposażonym w kanał rewizyjny, pomieszczenia magazynowe. Posiada instalacje elektryczną z siłą, wod-kan, CO. Stolarka okienna drewniana, bramy rolowane, posadzki betonowe, ściany pomieszczeń malowane, częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi.Elewacja wykończona cegłą licówką. 3. Budynek warsztatu Powierzchnia użytkowa: 135,60 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia warsztatowe i magazynowe, posiada instalacje elektryczną z siłą, wod-kan. Stolarka okienna PCV, drzwi płytowe i płycinowe, tynki cementowo wapienne, podłogi w zależności od przeznaczenia, betonowe i drewniane. Elewacja wykończona cegłą licówką. 4. Budynek magazynowy Powierzchnia użytkowa: 157,80 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy niepodpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia magazynowe, posiada instalacje elektryczną. Stolarka okienna drewniana, bramy stalowe dwuskrzydłowe, tynki cementowo wapienne, posadzki betonowe, stropodach z płyt żelbetowych na dżwigarach kryty papą. Elewacja wykończona cegłą licówką. 5. Budynek pompowni wody Powierzchnia użytkowa: 43,20 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy podpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia magazynowe, posiada instalacje elektryczną, wodną, stolarka okienna drewniana, drzwi drewniane, tynki cementowo wapienne, posadzki betonowe, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja wykończona cegłą licówką. 6. Budynek gospodarczy Powierzchnia użytkowa: 116,40 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy niepodpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia magazynowo gospodarcze, posiada instalacje elektryczną, stolarka okienna drewniana, bramy stalowe dwuskrzydłowe, tynki cementowo wapienne, posadzki betonowe, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja wykończona cegłą licówką. III PLACE SKŁADOWE I MAGAZYNOWE- MAGAZYNY OTWARTE Powierzchnia placów składowych to ok. 28 000 m/kw w całości utwardzonych w bardzo dobrym stanie technicznym o grubości betonu 80 cm umożliwiającej składowanie maszyn, surowców, materiałów o dużej masie. IV BRAMY WJAZDOWE I POZOSTAŁA INFRASTRUKTURA Teren nieruchomości całkowicie ogrodzony ogrodzeniem murowanym, częściowo metalowym. Na teren obiektu prowadzą trzy bramy wjazdowe: główna oraz dwie bramy pomocnicze. V PROPONOWANE OPCJE FINANSOWANIA Istnieje możliwość nabycia nieruchomości za kwotę 1 700 000 zł wraz przejęciem kredytu. Nieruchomość w chwili obecnej jest wynajęta w 25/30% (część placu, powierzchni biurowej oraz hali) i przynosi stały,  miesięczny dochód z najmu. Potencjał inwestycyjny nadal jest bardzo wysoki. Szczegółowe wyniki do wglądu dla potencjalnego inwestora. Ponadto istnieje możliwość przejęcia spółki będącej właścicielem nieruchomości – Firma powstała w marcu 2014 roku i w początkowej fazie swojej działalności prowadziła usługi transportowe na terenie krajów Unii Europejskiej. Od 2018 firma sukcesywnie zaczęła zatrudniać wykwalifikowanych pracowników, podpisała umowę o współpracę i rozpoczęła działalność w usługach  budowlano – montażowych w sektorze energetycznym, budowlanym i chemicznym. Spółka na dzień dzisiejszy nie ma zaległości w ZUS i US. W marcu 2019 firma stała się właścicielem niniejszej nieruchomości i z tytułu najmu z ośmiu podmiotów gospodarczych otrzymuje bardzo atrakcyjny dochód miesięczny. Do wynajęcia pozostało jeszcze ok 22 000 m2 powierzchni oraz 800 m2 hali i powierzchni biurowych. Jest to okazja dla rozwijającej się firmy nie posiadającej wystarczającej zdolności kredytowej. Cena sprzedaży samej nieruchomości wolnej od zobowiązań: 4 600 000 zł
Więcej
Działka:
na sprzedaż
Powierzchnia całkowita:
36 680 m2
Lokalizacja:
województwo: śląskie powiat: wodzisławski gmina: Gorzyce miejscowość: Gorzyce

Podobne oferty w tej lokalizacji