Działka 40417 m2, Gorzów Wielkopolski
10 000 000 zł 247,42 zł/m2
Kontakt

Działka inwestycyjna na sprzedaż Gorzów Wielkopolski - 40417 m2

Cena 10 000 000 247,42 zł/m2
Sprawdź ratę kredytu >>

Więcej informacji

Oferuje na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 40.417 m2 w bezpośrednim sąsiedztwie jest salon samochodowy, stacja paliw Shell i bar McDonald’s. Oferowany teren posiada bardzo atrakcyjny Miejscowy Plan Zagospodarowania: Uchwała Rady Miasta Gorzowa Wlkp nr LII/562/2005 z dnia 23 maja 2005 roku. Grunty są przy ulicy Elżbiety Zawackiej (dawniej Bierzarina) - jest to droga krajowa nr DK 22, w Gorzowie Wlkp., z bardzo dobrą komunikacją, m.in. przystankiem tramwajowym i autobusowym, znakomity dojazd z każdej strony, na największym w Gorzowie osiedlu mieszkaniowym Górczyn, zamieszkałym przez ponad 45.000 mieszkańców, gdzie deweloperzy nadal budują nowe mieszkania. Lokalizacja oferowanych gruntów w promieniu 10 minut potrzebnych na dojazd obejmuje swoim zasięgiem 125.000 mieszkańców, w promieniu 30 minut dojazdu obejmuje 200.000 mieszkańców i w promieniu 60 minut drogi 460.000 mieszkańców. Aktualnie realizowana jest dodatkowa rozbudowa szlaków komunikacyjnych - budowa drugiej jezdni ul. Elżbiety Zawackiej i ul. Walczaka w kierunku na Gdańsk, co zdecydowanie poprawi komunikację szczególnie dla mieszkańców i samochodów ciężarowych. W ramach tej inwestycji zostanie zakopany istniejący napowietrzny ciepłociąg usytuowany przy oferowanych gruntach (czerwona linia na zdjęciu). Zakończenie przebudowy drogi DK 22 jest planowane do końca października 2020 roku. Dodatkowe korzyści oferowanych gruntów: ● można zabudować do 80% powierzchni gruntu, ● można wybudować kilka lub jeden budynek (bądź jeden odpowiednio dylatowany) jako ciąg pawilonów handlowych o powierzchni handlowej do 2.000 m2 każdy, pod warunkiem że będą stanowiły samodzielne obiekty konstrukcyjno-funkcjonalne. ● oferowany teren jest płaski - wykonane zostały pełne badania geologiczne terenu, ptóre dokumentują znakomite warunki do budowy. ● teren jest w pełni uzbrojony w media, również tanią energię cieplną z lokalnej nowoczesnej Elektrociepłowni zasilanej gazem ziemnym z lokalnych złóż gwarantujących pełną niezależność energetyczną na ok. 40 lat. Odpada konieczność budowy kotłowni, kominów, itd. ● grunty mają zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania zapewnione wjazdy/wyjazdy z każdej strony po wybudowaniu drugiej jezdni. ● teren jest położony przy ulicy Elżbiety Zawackiej, przy Rondzie Gdańskim w bezpośrednim sąsiedztwie jest salon samochodowy, stacja paliw Shell i bar McDonald’s. na którym udokumentowane natężenie ruchu przekracza 10.000 pojazdów na dobę. ● ulica Elżbiety Zawackiej stanowi wschodnią obwodnicę Gorzowa i jest drogą krajową nr. 22. Jest to jedyna droga łącząca Berlin z Litwą, Gdańskiem i północnym wchodem kraju. ● na bezpośrednio przyległych gruntach dobiega końca budowa osiedla mieszkaniowego, która obejmuje ponad 300 mieszkań ● Zostało przeprowadzone dokładne badanie „due diligence” zawierające następujące raporty: 1. Market Study in Gorzów Wlkp opracowane przez firmę GFK Polonia. 2. Techniczne due diligence - wielobranżowa analiza budowy obiektu handlowego w Gorzowie Wlkp. 3. Opinia geotechniczna wraz z dokumentacją badań podłoża gruntowego. 4. Raport z zanieczyszczeń środowiska gruntowo-wodnego dla projektowanego centrum handlowego w Gorzowie Wlkp. 5. Promesy na dostawy wszystkich mediów. Od strony formalno-prawnej oferowane grunty są aktywem spółki celowej. Więcej informacji pod numerem 732pokaż telefon
Numer oferty: KW933267
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dawid Pawłowski
Zwiń opis

Kategoria:
Działki i grunty na sprzedaż
Lokalizacja:
Gorzów Wielkopolski
Cena:

10 000 000 zł

Cena za m2
247,42 zł/m2
Rodzaj działki:
inwestycyjna
Rok budowy:
1
Powierzchnia całkowita:
40 417 m2
Ogrodzenie działki:
brak
Lokalizacja:
województwo: lubuskie powiat: Gorzów Wielkopolski gmina: Gorzów Wielkopolski miejscowość: Gorzów Wielkopolski
Numer oferty:
KW933267


Podobne nieruchomości