Nieruchomość pod inwestycję mieszkaniową wielorodzinną.
W skład nieruchomości wchodzą 2 budynki A i B o łącznej powierzchni 3 705 m 2 . Budynki pełnią funkcję obiektów szkoleniowych z salami konferencyjnymi, pokojami noclegowymi i powierzchniami biurowymi. Nieruchomość posiada również zaplecze socjalno-gospodarcze oraz rekreacyjno-rozrywkowe.
Budynek A o powierzchni 1 805 m 2 to obiekt 3-kondygnacyjny, podpiwniczony; budynek B o powierzchni 1 900 m 2 posiada 4 kondygnacje. Obiekty połączone są łącznikami. Ponadto w skład nieruchomości wchodzą schrony o łącznej powierzchni 267 m 2 .
Działka nr 485/3 o powierzchni 2 555 m 2 posiada kształt zbliżony do trapezu.
Nieruchomość położona jest przy ul. Żywieckiej w Gdańsku, województwo pomorskie. Ogromnym atutem oferty jest bardzo dobra lokalizacja - niecałe 100 m od Al. Gen. Józefa Hallera, która jest najważniejszą arterią komunikacyjną okolicy. Wzdłuż alei - przystanki tramwajowe i autobusowe - zaledwie 200 m. Dogodny i szybki dojazd do centrum miasta: niecałe 10 min. samochodem i niecałe 15 min. komunikacją miejską. Wzdłuż alei liczne punkty handlowo-usługowe. Lokalizacja w bliskiej odległości od plaży w Brzeźnie - zaledwie 3 km. W promieniu 2 km mieści się Stadion Energa Gdańsk - obiekt generujący duży ruch w okolicy. Ponadto dobry dostęp do centrów handlowych - tylko 2 km do Galerii Bałtyckiej.
Odległość od dworca kolejowego - 5 km, odległość od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy - 11 km.
Infrastruktura Techniczna
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp Orange Polska do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości, na zasadzie:
• użytkowania - powierzchnia łączna w budynku: 901,20 m 2
• użytkowania na dachu: 153 m 2
• służebności przesyłu - powierzchnia łączna: 25 m 2
Przeznaczenie
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową.
Możliwości inwestycyjne: hotel, centrum kongresowe, obiekt szkoleniowy, centrum logistyczne.
W pobliżu
100 m - punkty handlowo-usługowe
200 m - przystanki komunikacji miejskiej
2 km - Stadion Energa Gdańsk
2 km - C.H. Galeria Bałtycka
3 km - plaża w Brzeźnie
5 km - dworzec kolejowy
11 km - port lotniczy
Informacje dodatkowe
Przy ul. Żywieckiej 2C w Gdańsku znajdują się dwie budowle ochronne Nr 402 i 403 (rok budowy obu 1993) będące na ewidencji miasta Gdańska i Wojewody Pomorskiego. Właściciel budowli ochronnych może wykorzystywać wszystkie pomieszczenia budowli na potrzeby własne pod warunkiem zachowania istniejących w nich instalacji bez zmian trwałych konstrukcji ścian, stropów i przegród.
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Po wyburzeniu budynku B, na terenie nieruchomości możliwa jest budowa 8-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z częścią usługową i garażami podziemnymi. Zgodnie z koncepcją zaplanowano 40 mieszkań z balkonami lub tarasami oraz 66 miejsc postojowych w hali garażowej.
Koncepcja inwestycyjna
Na terenie inwestycji zaprojektowano 8-kondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny z 40 mieszkaniami, 2 lokalami usługowymi oraz halą garażową.
Na parterze od ul. Żywieckiej zaprojektowano 2 wejścia do budynku prowadzące do mieszkań oraz 2 lokale usługowe dostępne bezpośrednio z zewnątrz. Na wyższych kondygnacjach zaplanowano mieszkania. Każde mieszkanie będzie posiadało balkon lub taras zielony. Przewidziano tez miejsce na komórki lokatorskie. Budynek posiada 2 klatki schodowe i windy.
Hale garażowe i boksy oraz pomieszczenia techniczne zaprojektowano na parterze oraz na kondygnacji podziemnej. Wjazd do garażu przewidziano od ul. Manifestu. W hali garażowej zapewniono 66 miejsc parkingowych, w tym 4 miejsca przeznaczone do parkowania pojazdów przez osoby niepełnosprawne oraz 28 miejsc na platformach parkingowych.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 20.12.2007 r. nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987)
--------------------------
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-GS-4963 Nr licencji zawodowej: 6987
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?Działka na sprzedażTAK
Administratorem danych jest Domiporta
Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki).(rozwiń)
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij