Działka na sprzedaż Drewnica, Zielona

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży działki budowalnej w miejscowości Drewnica LOKALIZACJA: Jest to wieś w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim, w gminie Stegna na obszarze Żuław Wiślanych. Do Gdańska 20 km. Usytuowana w drugiej linii zabudowy od rzeki Wisła i 6 km do morza. Działka leży wzdłuż nowej trasy rowerowej, którą można dojechać, wzdłuż Wisły bezpośrednio na piaszczystą plażę w Mikoszewie lub dalej na Mierzeję Wiślaną. Drewnica to niepowtarzalna wioska z bogatą historią, zabytkami, w tym wiatraki i domy z XVIII i XIX wieku. Układ wski ruralistyczny. W okolicy bogata infrastruktura handlowo usługowa m.in sklepy spożywcze, fryzjer, bank, apteka, przychodnia itp. NIERUCHOMOŚĆ: Działka o powierzchni 2 506 m2 o kształcie zbliżonym do trójkąta. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona w strefie 5.14 MNn - w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o niskiej intensywności zabudowy. Zgodnie z zapisami planu dla tego terenu dopuszcza się: - Dopuszcza się formy zabudowy – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, garaże wolnostojące, budynki gospodarcze, -Dopuszcza się jako przeznaczenie uzupełniające usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej – usługi turystyczne i inne nie kolidujące z funkcją mieszkaniową, -Dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę, przebudowę istniejących budynków z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu określonych w ust. 2. Nie dotyczy to remontów i modernizacji. -maksymalna liczba kondygnacji naziemnych dla zabudowy mieszkaniowej – 1 kondygnacja naziemna + użytkowe poddasze, - maksymalna wysokość zabudowy liczona do kalenicy – 9 m,. -kształt dachu – dach dwuspadowy, dopuszcza się dachy naczółkowe, główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek, dopuszczalne wystawki, lukarny i okna połaciowe, - kąt pochylenia dachu: nie mniejszy niż 38° i nie większy niż 50°, - dach spełniający wymagania w zakresie kąta pochylenia musi przekrywać minimum 75% powierzchni rzutu budynku, -na pokrycie dachu dopuszcza się wyłącznie dachówkę ceramiczną lub materiały dachówkopodobne w kolorze czerwonym, -– zakaz podpiwniczania budynków, – poziom posadowienia parteru budynku nie może być większy niż 0,45 m. nad poziom terenu. - Powierzchnia zabudowana nie może być większa niż 15% powierzchni działki. - Powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 60%. MEDIA:' -woda, kanalizacja, prąd oraz linie telekomunikacje - w drodze przy działce. Na działce znajdują się 2 słupy elektryczne, nie przeszkadzają one w posadowieniu budynków. Droga dojazdowa wylana asfaltem. Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną. Serdecznie zapraszamy na prezentację!!! Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)