Działka budowlana na sprzedaż Bugaj - 22941,0 m²

D Z I A Ł K A Zapraszam do zapoznania się z ofertą działek budowlanych zlokalizowanych w miejscowości Bugaj, obok Biskupic Wielkopolskich, na trasie Poznań – Pobiedziska. Teren dla ludzi ceniących sobie ciszę, spokój i bezpieczeństwo. Idealne dla rodzin z dziećmi oraz osób pragnących wyrwać się z gwaru miasta i zamieszkać w spokojnym, bezpiecznym miejscu. Miejsce dla osób ceniących kontakt z przyrodą, spacery na łonie natury i wycieczki rowerowe. Możesz cieszyć się tym wszystkim, a jednocześnie sprawnie i szybko dojechać do Poznania, Pobiedzisk, czy Swarzędza. Posiadamy 9 działek pod zabudowę jednorodzinną oraz 3 działki z przeznaczaniem pod usługi, o wymiarach od 1196 m2 do 2350 m2 o łącznej powierzchni 22941 m2 z wydzieloną drogą wewnętrzną. W A R U N K I Z A B U D O W Y Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (NR IX/108/2019 z dnia 27.06.2019r. dla obrębu Bugaj, gmina Pobiedziska – część I) Działki pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną – oznaczone symbolem 4M: 1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej; 2) lokalizację na działce jednego budynku mieszkalnego; 3) dopuszczenie lokalizacji na działce jednego budynku pomocniczego (garaż); 4) sytuowanie budynków z uwzględnieniem linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem; 5) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki; 6) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 40% powierzchni działki; 7) intensywność́ zabudowy dla działki od 0,05 do 0,9; 8) wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym nie więcej niż̇ 10m do najwyższego punktu dachu, b) dla budynków pomocniczych nie więcej niż 5,5 m do najwyższego punktu dachu; 9) stosowanie dachów stromych; 10) dopuszczenie dachów płaskich dla budynków pomocniczych; 11) dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń ażurowych o wysokości nie większej niż 2,0 m; 12) powierzchnię nowo wydzielonej działki: a) dla terenu 1MN nie mniejszą niż 1000 m2 , b) dla terenu 2MN nie mniejszą niż 800 m2 , c) dla terenów 3MN i 4MN nie mniejszą niż 2000 m2; 13) dostęp do przyległych terenów dróg publicznych, w tym poprzez drogi wewnętrzne; Działki pod zabudowę usługową – oznaczone symbolem U: 1) lokalizację jako funkcji wiodącej zabudowy usługowej, w tym usług publicznych, usług handlu, gastronomii, kultury, rzemiosła usługowego, hotelarskich oraz biurowo-administracyjnych; 2) lokalizację na działce jednego budynku usługowego; 3) dopuszczenie lokalizacji na działce jednego budynku pomocniczego 4) sytuowanie budynków z uwzględnieniem linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem; 5) maksymalną powierzchnię zabudowy - 50% powierzchni działki; 6) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 10% powierzchni działki; 7) intensywność zabudowy dla działki od 0,05 do 1,5; 8) wysokość zabudowy: a) dla budynków usługowych do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym do najwyższego punktu dachu, b) dla budynków pomocniczych nie więcej niż 5,5 m do najwyższego punktu dachu; 9) stosowanie dachów stromych; 10) dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń ażurowych o wysokości nie większej niż 2,0 m; 11) powierzchnię nowo wydzielonej działki nie mniejszą niż 1000 m2; 12) dostęp do przyległych terenów dróg publicznych, w tym poprzez drogi wewnętrzne; nie więcej niż 10 m L O K A L I Z A C J A - Bugaj, gm. Pobiedziska, - dojazd do działki ul. Międzygminną - ok. 5 min. do Jeziora Kowalskiego - ok. 10 min. do Pobiedzisk (9 km) - ok. 13 min. do Swarzędza (10,3 km) - ok. 17 min. do Poznania (15 km) - w okolicy (Biskupice Wielkopolskie): szkoła podstawowa, stacja PKP, bank, stacja paliw, sklepy, centrum medyczne P O W I E R Z C H N I A Całkowita: 22 941 m2 Działki mieszkalne: 50/5 – 2002 m2 50/6 – 2002 m2 50/10 – 2350 m2 50/11 – 2122 m2 50/12 – 2121 m2 50/13 – 2104 m2 50/14 – 2106 m2 50/15 – 2320 m2 50/16 – 2225 m2 Działki usługowe: 50/7 – 1196 m2 50/8 – 1197 m2 50/9 – 1196 m2 M E D I A Uzbrojenie: prąd, woda i gaz - w drodze, A T U T Y - zaciszne i spokojne miejsce, z dala od zgiełku miasta - tereny rekreacyjne i wypoczynkowe C E N A 4 129 380 zł = 180 zł/m2 Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 417/4405/OGS
Nr licencji zawodowej: 16821