Dom na sprzedaż Wrocław, Stabłowice, Jędrzejowska - 170,22m²

Funkcjonalny dom wolnostojący blisko lasu na wrocławskich Stabłowicach.
Przestronna i zadrzewiona działka daje poczucie przytulnych warunków parkowych.

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 170,22 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1020 m². Budynek został wzniesiony w 2024 roku w konstrukcji szkieletowej z drewna konstrukcyjnego C24, z solidnym ociepleniem i wykończeniem, co gwarantuje komfort, energooszczędność i trwałość na lata.

Układ i wyposażenie:
Parter:
- przestronny salon (32,59 m²) z wyjściem na taras (20 m²),
- kuchnia (9,23 m²) wyposażona w AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta gazowa, ekspres),
- pokój/gabinet (11,86 m²),
- toaleta (4,30 m²), pomieszczenie prysznicowe (1,30 m²),
- pomieszczenie gospodarcze (7,02 m²), wiatrołap, garaż 22,5 m²

Piętro:
- sypialnia z garderobą (21,28 m²)
- 2 pokoje dziecięce (7,56 m² i 9,24 m²),
- duża łazienka z wanną (6,21 m²),
- pom. gospodarcze (4,77 m²)

Dodatkowo strych nieużytkowy: 20,50 m²

Standard wykończenia:
- okna PCV
- podłogi panele/gres, ściany z płyt GK, sufity podwieszane
- schody wewnętrzne drewniane
- dwie niezależne klimatyzacje (po jednej na kondygnację)
- ogrzewanie gazowe z podłogówką i folią grzewczą na podczerwień na piętrze
- instalacja alarmowa + kamera na wjazd
- brama garażowa na pilota

Działka jest ogrodzona i zagospodarowana zielenią - trawnik, drzewa - co tworzy przytulny parkowy klimat.
Wjazd z drogi utwardzonej, żwirowej. Całość gotowa do zamieszkania.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się we Wrocławiu, w zielonej i spokojnej części dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Stabłowice, przy bocznej, kameralnej ulicy. W pobliżu rozciągają się zielone tereny i las przy ul. Kosmonautów - doskonały na spacery i aktywny wypoczynek, a także kąpielisko Glinianki, do którego można dotrzeć w zaledwie kilka minut.

Lokalizacja gwarantuje dobrą komunikację drogową - w kilka minut dojedziesz do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW), co ułatwia szybki wyjazd w kierunku A4, S5 i S8, lotniska czy centrum miasta.

W okolicy znajduje się:
• Szpital Wojewódzki przy ul. Fieldorfa (ok. 5 min autem),
• przystanki autobusowe (m.in. linie 101, 123, 245 - przy Kosmonautów),
• sklepy: Biedronka, Lidl, osiedlowe punkty handlowe,
• placówki edukacyjne: żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe,
• obiekty sportowe i tereny rekreacyjne: boiska, siłownie, tereny spacerowe.

DLA KOGO
- Rodziny szukającej spokojnego, funkcjonalnego domu z zadrzewioną działką - 3 sypialnie + duża działka dają komfort i przestrzeń dla dzieci.
- Osób ceniących funkcjonalność i energooszczędność - dom z 2024 r., gotowy do zamieszkania, z klimatyzacją.
- Miłośników przyrody i ciszy - lokalizacja na Stabłowicach to spokój, zieleń, a jednocześnie szybki dostęp do miasta.
- Pracujących zdalnie lub hybrydowo - komfortowe warunki, cisza, ogród, przestrzeń do pracy i relaksu.

Atuty nieruchomości:
• Nowy, energooszczędny dom z 2024 r.
• Duża działka 1020 m² — ogród, liczne drzewa, taras, przestrzeń dla dzieci lub zwierząt
• Garaż, bezproblemowy wjazd z drogi utwardzonej
• Spokojna, zielona okolica Stabłowic z rozwiniętą infrastrukturą
• Bliskość komunikacji i wygodny dojazd do centrum

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Mirosław Dybek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 28642

New Place Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
Numer oferty: NP773053
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mirosław Dybek