Dom na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Partynicka

Nie przegap - oszczędność czasu i pewny zysk IDEALNA OFERTA DLA INWESTORA, FIRMY BUDOWLANEJ, DEWELOPERA BUDOWA BUDYNKU WIELORODZINNEGO MIESZKALNO-USŁUGOWEGO ZAKUP Z MOŻLIWOŚCIĄ PŁĄTNOŚCI PO WYBUDOWANIU I SPRZEDAŻY !!! Super lokalizacja okolice Parku KLECINA - cicha i zielona. Możliwość oddania 7 mieszkań oraz 2 lokali użytkowych. W zależności od preferencji i strategii inwestycyjnej do sprzedaży, wynajmu lub miks. Ciekawa architektura, naturalne materiały, staranne wykonanie. DANE OGÓLNE: POW. DZIAŁKI 1069,00 m2 POW. ZABUDOWY 270,67 m2 POW. CAŁKOWITA 800,42 m2 Wskaźnik intensywności 800,42/1069 = 0,74 (dopuszczalny 0,8). Ilość mieszkań: 5 mieszkań (wymagane: więcej niż 4 mieszkania). Możliwość uzysku dodatkowo 2 mieszkań* na 4 kondygnacji (z lukarnami). Wys. budynku do gzymsu od poz. wejścia 10,08 m (dop. min. 7,0 m - max. 12,0 m) Wys. budynku do kalenicy od poz. wejścia 15,47 m (dop. max. 17,0 m) Kubatura części użytkowej: 2722,2 m3 (bez 4 kondygnacji) KUBATURA OGÓLNA: 3380,0 m3 (bez 4 kondygnacji) Powierzchnia zielona: (wymagane 30% pow. działki min. 320,7 m2) zaprojektowano 353,38 m2 W tym co najmniej 25% w jednej części ( wymagane 88,3 m2) zaprojektowano 140,84 m2 PZD plac zabaw dla dzieci 12 m2, Powierzchnie utwardzone dojścia, dojazdy, parkingi 432,95 m2 Ilość miejsc postojowych: - wymagane: 5 x 1,1 = 5,5 mp przyjęto: 6 mp Z tego 10 % ogólnie dostępnych 6 x 0,1= 0,6 mp, przyjęto: 1 mp Łącznie zaprojektowano 7 miejsc postojowych (4 mp w głębi działki i trzy przed budynkiem na działce). Powierzchnia użytkowa mieszkania M-2 na parterze 40,00 m2 Powierzchnia użytkowa lokalu usługowego 2 x 56,20 m2 = 112,40 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkania 2 i 3 kondygnacja 4 x 91,35 m2 = 365,40 m2 Powierzchnia użytkowa dodatkowych 2 mieszkań 4 kondygnacja 2 x 91,35 m2 = 182,70 m2* RAZEM POWIERZCHNIA WSZYSTKICH 5 MIESZKAŃ 405,40 m2 RAZEM POWIERZCHNIA WSZYSTKICH 7 MIESZKAŃ 588,10 m2* RAZEM POWIERZCHNIA LOKALI USŁUGOWYCH 112,40 m2 RAZEM POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 517,80 m2 lub 700,50 m2 ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ. Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej indepro.pl. ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel. +48 697 997 911, INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.