Dom na sprzedaż Wołowice,

BLIŹNIAK 30 MINUT OD KRAKOWA Bez PCC oraz prowizji Oferujemy Państwu dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 137m 2 , użytkowej 126,13m 2 . Dom zlokalizowany jest w miejscowości Wołowice, gminie Czernichów - zapewniającej ciszę, spokój oraz liczne tereny niezabudowane i rekreacyjne , a dojazd do Krakowa zajmuje 30 minut. Oddanie domów do użytku w stanie deweloperskim , wyposażone w pompy ciepła do ogrzewania wody i pomieszczeń planowane jest na IV kwartał 2022 . »UKŁAD« Dom posiada bardzo wygodny, funkcjonalny układ pomieszczeń - na parterze strefa dzienna oraz wydzielona pralnia i kotłowania umożliwiająca swobodne przechowywanie rowerów czy sprzętu narciarskiego. Miejsce do przechowywania uzupełni strych, natomiast na piętrze znajdują się sypialnia oraz pokoje i kolejna łazienka. Ekspozycja okien to zachód, północ i wschód. Dom wyposażony będzie w pompę ciepła, co w połączeniu ze ścianami zewnętrznymi z pustaka ceramicznego o grubości 25cm oraz ociepleniu styropianem 20cm zapewnią niskie koszty ogrzewania domu. Parter: Wiatrołap 5,16m Korytarz 10,58m Salon 30,37m Kuchnia 8,26m Łazienka 4,67m Pralnia 2,99m Kotłownia 7,70m Piętro: Korytarz 6,22m Łazienka 6,81m Pokój 12,87m Pokój 18,59m Pokój 11,89m Strych »LOKALIZACJA« Dom znajduję się w spokojnej okolicy budynków jednorodzinnych . Na terenie miejscowości znajduję się Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy , jak również liczne tereny niezabudowane i rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, jak również szybkie połączenie z Krakowem . Odległości: 0,7km szkoła podstawowa 1km sklep spożywczy 1km przedszkole 1,4km apteka 2,3km Cracovia Training Center (boiska piłkarskie, siłownia oraz sale konferencyjne) 8km autostrada A4 14km granica Krakowa 20km Rynek Główny w Krakowie »LISTA DOSTĘPNYCH LOKALI« Termin oddania: IV kwartał 2022 roku 1a - działka: 860m 1 080 000zł 1b - działka: 560m 985 000zł 2a - działka: 535m 965 000zł 2b - działka: 512m 955 000zł 3a - działka: 488m 945 000zł 3b - działka: 463m 940 000zł »STANDARD« Domy będą oddawane do użytku w stanie deweloperskim z pełnym odbiorem, a używane do wykończenia materiały są wysokiej klasy. Teren wokół domu: Ogrodzenie - z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową. Brama do posesji - przesuwna stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy) Furtka - dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku) Wybrukowane dojście i podjazd do domu Droga dojazdowa - utwardzona kruszywem Zewnętrzne przyłącza mediów - woda, energia elektryczna, szambo Dom z zewnątrz: Fundamenty - ławy - żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową. Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM Tynk zewnętrzny - cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały Więźba dachowa - drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu. Dach - dachówka ceramiczna Orea, Koramic - Wienerberger, płaska, kolor - antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy. Ocieplenie dachu - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu Kominy - systemowe, ponad dachem ocieplone, okute blachą na rąbek, gwarantującą wysoką szczelność komina. Podbitka okapów - drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej Rynny - stalowy system rynnowy Okna - PVC TRZYSZYBOWE - kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U, Okna dachowe - drewniane, firma - FAKRO, TRZYSZYBOWE Parapety zewnętrzne - metalowe, grafit Drzwi wejściowe do domu - wysokiej klasy, DREWNIANE Balustrada - ze STALI NIERDZEWNEJ Z WYPEŁNIENIEM SZKLANYM, Wnętrze domu: Ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm Tynki wewnątrz domu -gipsowe, cementowe w łazienkach, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo - kartonowymi na ruszcie metalowym Podłogi wewnątrz domu - wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze - 15cm) Strop - żelbetowy, monolityczny Schody - wykonane z żelbetu Właz na strych - składany drewniany Strych - podłoga wykończona płytami OSB Parapety wewnętrzne - KONGLOMERAT, Instalacje: Elektryczna wewnątrz domu - zamontowane gniazdka, wyłączniki Elektryczna zewnętrzna - wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka. Alarmowa - instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony. Telewizyjna - rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka Wideofon - doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro) Internetowa- zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)Instalacja odgromowa - instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna Wodociągowa i kanalizacyjna wewnątrz domu - wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody. Centralnego ogrzewania - wykonana, z rur warstwowych, Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu za wyjątkiem garażu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe. Klimatyzacji - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku Wentylacji mechanicznej - rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami Pod fotowoltaikę - przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych, co pozwala na bezinwazyjny montaż paneli fotowoltaicznych Serdecznie zapraszam do kontaktu Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo