To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: mazowieckie, Warszawa, Żoliborz

Dom na sprzedaż Warszawa, Żoliborz, Chlewińska

312 m2
4 800 000 PLN 15 385 zł/m2
Opis
Nieruchomość na Żoliborzu, która można wykorzystać na: – założenie lub powiększenia rodziny, – podjęcie, przeniesienia lub podniesienie standardu, prowadzonej działalności gospodarczej, - przebudowę i rozbudowę na wielorodzinna willę miejską (ok. 750 m2 pum) albo (szczególnie obecnie) - jako lokatę kapitału i wynajem do czasu zakończenia wygaszenia inflacji, ponieważ przedmiotem oferty jest działka o pow. 658 m2 zabudowana dwoma niezależnymi budynkami o łącznej powierzchni ok. 312 m2, położona na tzw. Żoliborzu Dziennikarskim przy ul. Chlewińskiej. Blisko metra i przystanków komunikacji miejskiej; zaledwie 4 km od rynku Starego Miasta, Zamku Królewskiego oraz najpiękniejszej arterii miasta – Krakowskiego Przedmieścia, Nowego Światu i Alej Ujazdowskich. Nieruchomość znajduje się w rejonie Dolinki Opatowskiej, Stawów Kelera i Lasku Bielańskiego. W miejscu wyjątkowo urokliwym i magnetycznym, charakteryzującym się bujną zielenią, ciszą, a zarazem pełną infrastrukturą miejską; jednym z najładniejszych w Warszawie. Może spełniać funkcje: mieszkalno – biznesową, czyli kontynuacji dotychczasowej lub jako dwa osobne domy mieszkalne, łącznie z ewentualnym podziałem działki, na co pozwalają zapisy planu miejscowego, a także art. 95 ustawy o gn. I. Dom mieszkalny (w głębi działki). Powierzchnia ok. 220 m2 odbudowany po wojnie, zmodernizowany w latach dziewięćdziesiątych XX w. Oznacza to, że wymaga nie tylko bieżącego remontu ale i kolejnej modernizacji. Usytuowany jest w dwu ostrych granicach z sąsiadującymi działkami: od strony północnej i zachodniej. Okna kuchni oraz sypialni wychodzą na wschód, pokoju gościnnego na południe i zachód, a pozostałe na południe. Parter (dwa poziomy): ganek, hol, kuchnia zamknięta z oknem (12m2), łazienka ( z wc, umywalką i prysznicem, 6m2), 65 metrowy salon (wysokość 3 m) z kominkiem, okna 3-szybowe, pływający parkiet na podłodze, weranda z antresolą, przeszkloną ścianą frontową, oknami w dachu, szklanymi pustakami w ścianie południowej oraz zachodniej i wyjściem do ogrodu z drzewostanem, tworzącym intymne patio o powierzchni około 140 m2, niewidoczne od strony ulicy. Piętro (skosy, lukarny): sypialnia z garderobą (25m2) i własną łazienką (9m2), pokój gościnny z częścią sypialną i dzienną (20m2) i osobnym wc, hol biblioteczny z wyjściem na 12 metrowy taras otwarty na wschód i południe. Piwnica, a raczej suterena z oknem: 25 metrowe, ciepłe pomieszczenie z kącikiem do majsterkowania, miejscem na pralnię oraz, jako osobne pomieszczenie (także z oknem), 5 metrowa, chłodna spiżarnia. II. Budynek mieszkalno-gospodarczy (w linii zabudowy ul. Chlewińskiej). Powierzchnia 92m2, zbudowany i oddany do użytku w roku 2008. Zaprojektowany i usytuowany w ten sposób, że praktycznie nie ogranicza funkcji użytkowej działki, widocznej od ulicy. W tej części znalazł warzywnik oraz miejsca parkingowe dla gości. Parter: 46 m2; garaż z wjazdem bezpośrednio z ulicy, wc, przedpokój, pokój (biuro) ze schodami na piętro. Piętro: 46m2; przestrzeń otwarta oraz wydzielone pomieszczenie z oknem i przyłączami na kuchnię lub łazienkę. Plan miejscowy dopuszcza także rozbudowę, nadbudowę i połączenie obu budynków na dom wielorodzinny do 8 lokali z garażem podziemnym. W podanej cenie przeprowadzenie modernizacji oraz remontu w zakresie i terminie uzgodnionym przez strony. Ogłoszenie nie jest ofertę w rozumieniu postanowień art. 66 § 1 kodeksu cywilnego lecz zaproszeniem do negocjacji.
Więcej
Dom:
na sprzedaż
Liczba pokoi:
8
Powierzchnia całkowita:
312 m2
Lokalizacja:
województwo: mazowieckie powiat: Warszawa gmina: Warszawa miejscowość: Warszawa dzielnica: Żoliborz ulica: Chlewińska

Podobne oferty w tej lokalizacji