Luksusowy dom na sprzedaż Warszawa, Wilanów Kępa Zawadowska, Gwarna - 224,82 m²

EUROVILLA prezentuje NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ  ZLOKALIZOWANY NA ZAWADACH. Dom w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz. Polecamy nowoczesny i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej na Kępie Zawadowskiej w rozsądnej odległości wynoszącej ok 2km od budowanej obwodnicy Warszawy S2. LOKALIZACJA Dom zlokalizowany na Kępie Zawadowskiej, której okolica charakteryzuje się niską willową zabudową, w pobliżu tereny objęte ochroną Natura 2000. Mnóstwo zieleni, cisza to unikalny klimat dla ludzi ceniących spokój oraz możliwość odpoczynku od zgiełku i tempa warszawskiej metropolii. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter. Łącznie 111,91m2   -Salon 42,4m2 - Kuchnia 16,15m2 - Garaż 31,74m2 - Wiatrołap 5,34m2 - Hall 5,18m2 - Łazienka 4,19 - Kotłownia 6,91 Piętro. Łącznie 112,91m2 - Pokój 11,62m2 - Łazienka 11,46m2 - Hall 12,31 (jest możliwość zamknięcia i wydzielenia dodatkowego pokoju) - Pokój 13,78m2 - Sypialnia główna 15,78m2 (garderoba 4,06; łazienka 6,59m2) - garderoba 6,06 - Taras 31,25m2 UDOGODNIENIA Dojazd do Śródmieścia zajmuje zaledwie 20 minut. W pobliżu osiedla jest przystanek autobusowy linii 164 bezpośrednio dojeżdżający do Sadyby przez królewski Wilanów. Trasa S2 w niedalekiej przyszłości pozwoli na łatwe skomunikowanie się z resztą miasta i przedmieściami. W 2020 roku zostanie zbudowany nowoczesny żłobek, w pobliżu znajdują się również: przedszkola, szkoły oraz centrum handlowe Plac Vogla. Dom został zaprojektowany przez architekta na indywidualne zamówienie i dopracowany w najmniejszym detalu. Wysokość pomieszczeń to 2,9 metry co powoduje, że powiększa się przestrzeń, a duże i duża ilość okien świetnie ją doświetlają. DODATKOWE INFORMACJE Oddanie do użytku planowane jest do końca 2020 roku. Klient nie płaci PCC Media: woda i gaz, światłowód, prąd, szambo (w niedalekiej przyszłości kanalizacja miejska) Dom zbudowany z ekologicznych materiałów, przyjaznych człowiekowi, Energooszczędne okna drewniano - aluminiowe, ilość okien: 21 szt - powierzchnia przeszkleń ponad 30m2, co sprawia, że pomieszczenia są jasne i doświetlone, Okna połaciowe wyposażone w markizy przeciwsłoneczne, 15 okien firmy Velux z rozszerzoną gwarancją do 20 lat, Ścianka kolankowa o wysokości 190 cm, co sprawia że pomieszczenia na piętrze nie mają skosów zakłócających swobodną ich aranżację, Duży garaż na dwa samochody od strony północnej, Na parterze otwarta przestrzeń (kuchnia, jadalnia salon) o powierzchni ok. 60m2, Na piętrze: 3 sypialnie, bawialnia, 2 łazienki oraz garderoba, zielony taras o powierzchni 32 m2, Dom wyposażono w instalacje: rekuperacja, klimatyzacja, fotowoltaiki, alarmowa, sterowanie elektryczne rolet okiennych, Instalacja kominkowa w salonie Dach pokryty blachą na rąbek z funkcją wyciszenia deszczu, gwarancja 50 lat Bezpośrednie otoczenie nieruchomości obszar Natura 2000, ścieżki rowerowe, Rezerwat Wysp Zawadowskich, Indywidualny, niepowtarzalny projekt budowlany stworzony przez uznanego stołecznego architekta uwzględniający krajobraz przestrzenny, Dojazd z drogi prywatnej, wjazd tylko dla mieszkańców, Komunikacja miejska 300m, Na obecnym etapie możliwość wydzielenia dodatkowych dwóch pokoi, Poddasze nieużytkowe, możliwość aranżacji ok 80m2   Polecam i zapraszam na prezentację. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Numer oferty: 508417
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Artur Dąbrowski