Dom na sprzedaż Warszawa, Wesoła - 461,0 m²

Cena obniżona o ponad 100.000 zł. Willa / Wolnostojący dom parterowy dwumieszkaniowy z poddaszem użytkowym / strychem nieużytkowym/ piękna działka / nowoczesne wnętrza Prezentowany dom znajduje się w zacisznym miejscu, w miejscowości Długa Kościelna pod Warszawą. Lokalizacja zapewnia mieszkańcom tej wyjątkowej nieruchomości dojazd samochodem do centrum Warszawy nawet w pół godziny. Ponadto dom usytuowany jest w odległości ok 3km od  węzła Halinów - A2. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących sobie nowoczesne wnętrza, luksus, wygodę i prywatność.   Ten wolnostojący dom z piękną, zadbaną i przestronną działką położony jest wśród zabudowy jednorodzinnej, zapewniającą spokój i ciszę. To wymarzona inwestycja dla dużej rodziny z dziećmi oraz tych, którzy chcieliby pracować z domu. Dom został zaprojektowany w taki sposób, aby z rodziną mogli zamieszkać dziadkowie czy opiekunka do dzieci oraz tak, aby nieskrępowanie móc prowadzić w nim działalność gospodarczą, np. biuro, gabinet, pracownię. Posiada osobne drzwi wejściowe, więc  druga część domu może być całkowicie niezależna. I. Na parterze w części głównej domu znajdują się: przestronny salon z jadalnią i kominkiem, z antresolą, z 2 wyjściami na taras (36.5 m2) półotwarta kuchnia połączona z salonem (17.3 m2) pokój / gabinet / pokój dla gości (11.2 m2) toaleta dla gości (1.7 m2) garderoba (2.7 m2) wiatrołap (3.7 m2) reprezentacyjny korytarz (24.8 m2) kotłownia (9.5 m2) dwustanowiskowy garaż ( 31.7 m2) schowek gospodarczy nad wykuszem  II. W drugiej części domu, która może być przeznaczona dla dziadków czy opiekunce do dzieci znajdują się: salon 2 wyjściem na taras połączony z aneksem kuchennym (23.9 m2) sypialnia z szafami w zabudowie (9.2 m2) łazienka z prysznicem (5.8 m2) korytarz, z szafą w zabudowie (7.7 m2) wiatrołap (2.2 m2)   III. Na poddaszu znajdują się: sypialnia główna (32.4 m2) z prywatną łazienką (13.1 m2), z której jest wyjściem na balkon  2 sypialnia z szafą w zabudowie (12.7 m2) 3 sypialnia z szafami w zabudowie i wyjściem balkonem (20 m2) łazienka z wanną i prysznicem pokój antresola/ sala z ekranem do ogładzania filmów i wyjściem na balkon. Na tej przestrzeni można zmieścić jeszcze stół do bilardu, piłkarzyki czy inne urządzenia służące rodzinnej rozrywce.   IV. Ten luksusowy dom posiada bardzo dużo zalet, których nie sposób wymienić w jednym ogłoszeniu. Jednakże warto wspomnieć o tych najważniejszych: Energooszczędność: dzięki zainstalowanej pompie ciepła Geotherm - 23KW. Sondy głębinowe zostały wkopane w ziemię (8 sond o głębokości 50mb) ogrzewanie i chłodzenie obiektu jest całkowicie pasywne  w budynku zainstalowany jest system wentylacji mechanicznej nawiewno wywiewnej rekuperacja z odzyskiem ciepła i chłodzeniem Wygoda: centralny odkurzacz z eklektycznymi szufelkami w kuchniach i głównym wiatrołapie łącznie 6 miejsc parkingowych (2 w garażu) murowana zadaszona altana z grillem, piecem chlebowym i miejscem na wędzarnię, mieszcząca dużo ludzi podczas spotkań z rodziną i znajomymi (30m2) murowana altana śmietnikowa oraz altana na drewno kominkowe dodatkowa woliera lekkiej konstrukcji dla kotków lub papug , możliwa do szybkiego demontażu,  przyległa do jednego wyjścia tarasowego akwarium (lub terrarium) usytuowane w ścianie pomiędzy salonem i gabinetem ok 650l z dopływem i  odpływem wody  światłowód  możliwość prowadzenia firmy w niezależnej części domu. Klienci nie będą przeszkadzać mieszkańcom, a domownicy nie będą skrępowani obecnością obcych dom gotowy od razu do zamieszkania, (sprzęt AGD) Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach system alarmowy w całym domu kontaktrony, czujniki ruchu dojazd do posesji z drogi powiatowej, asfaltowej w pełni oświetlonej dostęp do posesji tylko od strony ulicy zabudowa sąsiedzka z pozostałych trzech stron posesji Użyte materiały (wysoka jakość): w II części mieszkalnej na parterze gres i drewno  na poddaszu w sypialniach podłogi drewniane olejowanie i bambusowe,  korytarz i antresola gres w obu kuchniach blaty kuchenne granitowe schody samonośne z granitowymi stopnicami szklane balustrady dach pokryty dachówką ceramiczną   V. Najważniejsze dane techniczne: powierzchnia użytkowa domu: 302.1 m2 powierzchnia całkowita: 461 m2 kubatura 1250 m3 powierzchnia działki: 1600 m2 o wym. 40x40 ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm dach pokryty dachówką ceramiczną system wentylacji mechanicznej nawiewno wywiewnej rekuperacja z odzyskiem ciepła i chłodzeniem z pompy ciepła ogrzewanie: pompa ciepła ze zbiornikiem c.w.u 300 L automatyczne nawadnianie trawnika odwodnienie z rynien w terenie działki, teren wokół posesji suchy nawet po ulewnych deszczach gaz w ogrodzeniu posesji – bez przyłącza do budynku przyłącze kanalizacyjne w granicy posesji - z gotowym projektem wykonawczym, obecnie szambo - 2 zbiorniki po 8 m3 z wyjściem opróżniającym poza ogrodzeniem posesji ogrodzenie: cokół betonowy z okładziną z łupka i słupki betonowe z okładziną z tynku mineralnego od strony ulicy, pozostałe trzy części ogrodzenia siatka stalowa i 3m tuje zapewniające intymność, brama przesuwna i przęsła metalowe kute stolarka okienna parter i I piętro  okna PCV, okna dachowe drewniane pokryte PCV podjazd: kostka brukowa ogrzewanie podłogowe w całym domu VI. Lokalizacja: szkoły podstawowe (jedna integracyjna), żłobki i przedszkola – w promieniu 2 -3 km urząd gminy, poczta, przychodnia, centrum rehabilitacyjno-sportowe 2.5 - 3km sklep z podstawowymi art. spożywczymi 1.4 km delikatesy 1.8 km większe centrum handlowe: 1.5 km stacja SKM (Sulejówek Miłosna) - 5. 5 km, PKP (Halinów) 3 km stacja benzynowa 2.5 km kościół 1.5 km stawy hodowlane, łowisko Halinów 2 km zjazd na autostradę A2 – węzeł Halinów - 6 km