Dom na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Dąbrówka, Puzonistów 4 - 141,0m²

***OGŁOSZENIE DOTYCZY SKRAJNEGO LOKALU*** Do sprzedania skrajny bezczynszowy lokal o powierzchni całkowitej 141 m2 w budynku mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w kameralnej inwestycji Puzonistow Atelier składającej się wyłącznie z 4 lokali. ROK BUDOWY 2022 r.- STAN DEWELOPERSKI Budynek o nowoczesnej ponadczasowej bryle funkcjonalnie zaprojektowany, dający poczucie komfortu i przestrzeni, zbudowany i wykończony w bardzo wysokim standardzie dla najbardziej wymagających. Dom zlokalizowany jest w kameralnej okolicy w zielonej części Ursynowa wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych przy ul. Puzonistów. ***Oferta idealna dla tych, którzy marzą o własnym domu, jednocześnie mieszkając w mieście*** Lokal o powierzchni całkowitej 140,8 m2 (użytkowej Ok 118 m2) posiada 5 pokoi, 3 łazienki, 2 miejsca postojowe przed budynkiem, w stanie deweloperskim. Powierzchnia działki przynależnej do lokalu to ogółem aż 370m2 w tym ogródek ok. 224 m2 (od strony salonu i wokół domu ). Termin oddania: II kwartał 2022r. Na parterze część dzienna budynku– kuchnia z dużym aneksem, jadalnia połączona z salonem, wc, kotłownia/garderoba. Na piętrze część prywatna – dwie sypialnie z możliwością zagospodarowania w większej sypialni podwójnej garderoby, duża łazienka. Na poddaszu przewidziano sypialnię i łazienkę oraz przestrzeń użytkową – z możliwością zaaranżowania drugiej sypialni lub pokoju rekreacji. LOKALIZACJA I OKOLICA: 5 min do przystanku autobusowego (ul. Puławska – przystanek Kapeli 01), z którego w zaledwie 15-20 min można dojechać do stacji metra Wilanowska. Dojazd samochodem do centrum trwa zaledwie 25-30 min. Bliskość punktów usługowych (Lidl, Rossmann, Selgros, Auchan) opieki zdrowotnej, szkół (ul. Sarabandy) i przedszkoli, a także terenów rekreacyjnych tj.: Las Kabacki, Park przy jeziorze Zgorzała, Ursynowski Dom Kultury z placem zabaw przy ul. Kajakowej , sprawa, że jest to miejsce wyjątkowe. Dom zbudowany z najwyższej jakości materiałów z niezwykłą starannością. Ściany zewnętrzne: cegła sylikatowa, styropian wysoko-termoizolacyjny- grafitowy Dach: wysokiej jakości, nowoczesna fińska blacha na rąbek, pełne deskowanie, docieplenie: pianka PUR. ogrzewanie i ciepła woda: Wysokosprawny kocioł kondensacyjny SAUNIER DUVAL - grupa Vaillant . Okna PCV trzyszybowe SCHUCO; Media: wszystkie media miejskie ( woda, gaz, prąd, kanalizacja) Możliwość podłączenia światłowodu. Parkowanie: na 2 samochody przed budynkiem (za bramą); Drzwi wejściowe: Hormann. POMIESZCZENIA: PARTER o powierzchni 42,5 m2 Salon: 30,8 m2 Kuchnia: 6,3 m2 Korytarz 3,2 m2, WC: 2,2 m2 oraz przynależna kotłownia/ garderoba PIĘTRO 1 o powierzchni 47,85 m2 Sypialnia 1: 18,50 m2 (możliwość zagospodarowania podwójnej garderoby) Sypialnia 2: 14,7 m2 Łazienka: 6,95 m2 Klatka schodowa i korytarz 7,7 m2 PiĘTRO 2 o powierzchni całkowitej 48,05 (użytkowej 27,65m2) Sypialnia 1: 14,7 m2 Łazienka: 5,2m2 Klatka schodowa 7,75 m2 Poddasze 20,4m2 nieużytkowe z możliwością własnej aranżacji. Więcej informacji znajduje się na stronie internetowej Puzonistów Atelier / CENA DO NEGOCJACJI ! KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC(2%) Polecam i zapraszam do oglądania 7 dni w tygodniu! KONTAKT tel. 692pokaż telefon