Dom na sprzedaż Warszawa, Targówek,

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jesteśmy agencją nieruchomości obsługującą sprzedaż domów w inwestycji na Targówku. Oferujemy Państwu na sprzedaż domy w zabudowie segmentowej w inwestycji na Targówku. To kameralna inwestycja na którą składają się komfortowe domy z ogrodek oraz dużym tarasem na dachu. Segmenty od 1 554 000 zł. W segmentach zaprojektowano funkcjonalny układ pomieszczeń ułatwiający elegancką aranżację przestrzeni. Na parterze każdy dom oferuje otwarty aneks kuchenny, salon z jadalnią, toaletę, wiatrołap oraz garaż. Zgodnie z koncepcją, z domu jest bezpośrednie przejście do garażu. Na piętrze znajdują się 3 oddzielne pokoje (możliwość zrobienia 4), w tym jeden z dużą garderobą oraz przestronna łazienka. Każdy dom wyposażony zostanie w zewnętrzny taras, umiejscowiony na dachu budynku, a także we własny ogródek. Wszystkie pokoje będą doskonale doświetlone, poprzez duże przeszklenia pomieszczeń, południową wystawę oraz dużą odległość do sąsiedniej zabudowy. Osiedle gwarantuje jego przyszłym mieszkańcom wygodę, komfort i poczucie prywatności. Ogródki stanowią kameralną przestrzeń dla całej rodziny, a dla najmłodszych są bezpiecznym miejscem do zabawy. Na osiedlu znajduje się droga wewnętrzna, z której mogą korzystać wyłącznie mieszkańcy. Całe osiedle jest ogrodzone. Idealne połączenie wielkomiejskiego życia z podmiejskim spokojem. W sam raz dla rodzin, młodych par i wszystkich, którzy docenią spokój, bezpieczeństwo i funkcjonalność nowoczesnego, zamkniętego osiedla domów szeregowych. Możliwość wykończenia domów pod klucz. ATUTY PREZENTOWANEGO DOMU: - lokalizacja - kameralne osiedle - stan deweloperski z możliwością wykończenia pod klucz - ogródek ok. 60 m2 - Pompa ciepła - System rekuperacji z wentylacją mechaniczną - ogrzewanie podłogowe parter + pierwsze piętro - podłączenie do światłowodu ORANGE. - tarasy na dachu - unikatowe, duże przeszklenia - instalacja pod panele fotowoltaiczne - przyłącza do ładowarki pojazdow elektrycznych - miejsce garażowe + miejsce postojowe STANDARD WYKOŃCZENIA (STANU DEWELOPERSKI): 1. System konstrukcyjny budynku mieszany, murowano-monolityczny 2. Ławy fundamentowe posadowienie na ławach fundamentowych żelbetowych 3. Stropy - nad kondygnacjami +0, +1, +2 strop żelbetowy 4. Ściany konstrukcyjne - poniżej poziomu terenu z bloczków betonowych, grubości 24 cm, - powyżej terenu murowane z bloczków silikatowych o gr. 18 cm oraz 24 cm, miejscami wzmacniane słupami żelbetowymi, 5. Schody żelbetowe monolityczne bez balustrad 6. Nadproża żelbetowe monolityczne i prefabrykowane 7. Podciągi żelbetowe monolityczne 8. Ściany działowe murowane z bloczków silikatowych o grubości 12 cm 9. Hydroizolacje - pionowe ścian fundamentowych przeciwwilgociowe, w poziomie gruntu pas izolacji przeciwwodnej, - poziome pod posadzki parteru z podwójnej folii PE 10. Dach płaski izolowany termicznie i przeciwwodno papą, obróbki blacharskie attyk w kolorze grafitowym. Dachy ograniczone balustradą szklaną 11. Obróbki blacharskie parapety zewnętrzne stalowe, w kolorze pokrycia dachu, 12. Rynny i rury spustowe stalowe lub PCV 13. Kominy z bloczków wentylacyjnych, ponad dachem ocieplone 14. Stolarka okienna stolarka okienna i balkonowa rozwierno-uchylna, profil w kolorze grafitowym, pakiet 3-szybowy, szklenie w oknach piętra bezpieczne ( rezygnacja z balustrad ), ciepły montaż stolarki wysunięty w warstwę ocieplenia w celu uzyskania efektu lica z elewacją 15. Drzwi wejściowe drzwi wejściowe do budynku otwierane na zewnątrz, wykończone płytą HPL drewnopodobną w kolorze elewacji 16. Bramy garażowe brama garażowa ocieplana, segmentowa w kolorze grafitowym np. firmy Wiśniowski Inne 17. Wewnętrzne otwory drzwiowe bez ościeżnic 18. Elewacja z ociepleniem styropianem na zaprawie klejowej, tynk cienkowarstwowy na siatce, częściowo wykończenie płytką klinkierową. W miejscu wykończenie elewacji wentylowanej płytą elewacyjną izolacja z wełny. 19. Strop W garażu izolowany termicznie 20. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe bez malowania, w pomieszczeniach łazienek zatarte na ostro 21. Posadzki wylewka cementowa 22. nstalacja CO i CWU 23. Pompa ciepła, 24.Wentylacja mechaniczna z rekuperacją 25. Instalacja elektryczna, RTV Komputerowa z osprzętem typowym (gniazda, włączniki, wyłączniki, bez opraw oświetleniowych), instalacja odgromowa, możliwość ładowania samochodu, przygotowane przejścia do instalacji fotowoltaicznej Instalacja domofonowa doprowadzona do projektowanych bram wjazdowych na drodze wewnętrzne ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 1. Parter: - Salon - 32 m2 - Widna kuchnia - 12,5 m2 - Hol wejściowy z miejscem na szafę - 4,5 m2 - WC - 2,3 m2 - taras z ogródkiem od. 60 m2. 2. Piętro : - Sypialnia 1 - 15,2 m2 - Sypialnia 2 - 13,3 m2 - Sypialnia typu Master z garderobą oraz gabinetem- 30,6 m2 - Łazienka z WC - 10,7 m2 - korytarz - 13,3 m2 3. Dach - Taras na dachu - 77,7 m2 - Kotłownia 4 m2 - komunikacja - 1,9 m2 Początek inwestycji to maj 2022 r. , zakończenie 3 kwartał 2023 r. Inwestycję realizuje generalny wykonawca Zapytaj o dostępność innych lokali na prezentowanej inwestycji OPIS LOKALIZACJI: Nieruchomość zlokalizowana w cichej, spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, jest idealnym miejscem dla rodziny. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, ale też na tyle blisko centrum Warszawy, by pozwolić na sprawny dojazd do pracy czy szkoły. Niewątpliwą zaletą tej lokalizacji jest doskonałe położenie komunikacyjne. Lokalizacja osiedla Varsovia Houses Praga ucieszy zarówno tych, którzy codziennie dojeżdżają do Warszawy do pracy, jak i tych, którzy często wyjeżdżają poza miasto – tak samochodami, jak komunikacją publiczną. Dla zmotoryzowanych atutem stanie się bliskość wjazdu na trasę S8. Do najbliższego Centrum handlowego można dojechać w 3 min. Luksus mieszkania w pobliżu Lasu Bródnowskiego w pobliżu osiedla 2 duże centra handlowe: Targówek i M1 obiekty sportowe, w tym basen kino niedaleko siłownie Zdrofit oraz Bruneika Sports Gym ścieżki rowerowe 15 minut samochodem do centrum – bliskość trasy S8 autobusy ZTM niedaleko linia metra 5 min Zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)