Ekskluzywny segment 144 m² z energooszczędnym systemem PV Warszawa - 144,0m²

Wyjątkowy segment o powierzchni 144 m² po kapitalnym remoncie zakończonym w 2022 roku. Nieruchomość wykończona w najwyższym standardzie premium, w pełni wyposażona i gotowa do wprowadzenia. Dom jest niezwykle energooszczędny – dzięki zainstalowanym panelom fotowoltaicznym roczne rachunki za prąd wynoszą 0 zł.

Dane techniczne:

• Powierzchnia domu: 144 m²
  
• Liczba pokoi: 3 przestronne pokoje
  
• Ogródek: ok. 50 m² z tarasem, meblami ogrodowymi, systemem nawadniania i automatycznym robotem koszącym
  
• Miejsca parkingowe: Garaż na 2 samochody (posadzka z żywicy epoksydowej) + podjazd na kolejne 2 auta (łącznie miejsce na 4 samochody)
  
• Bezpieczeństwo: System kamer, alarm, antywłamaniowe okna RC2, drzwi i brama marki Hörmann

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: Hol wejściowy z dużą garderobą i zabudową pod schodami, garaż, piękna pralnia wyposażona w dwie pralki (brudna/czysta), suszarkę oraz szafy.
• Piętro: przestronny salon z biokominkiem i wyjściem na taras oraz ogródek, otwarta kuchnia z kamienną wyspą, łazienka z prysznicem.
  
• Poziom 2: Sypialnia z bardzo dużą szafą ubraniową, salon kąpielowy z wanną i dedykowaną zabudową stolarską, duży, reprezentacyjny balkon/taras wyłożony płytami z naturalnego kamienia z przyciemnianą szklaną barierką i wyprowadzonym prądem (idealny pod strefę relaksu), pokój dziecięcy/biurowy
  
• W bryle budynku: Garaż na 2 auta oddzielony od holu drzwiami antywłamaniowymi-przeciwpożarowymi.
  

Standard wykończenia: Najwyższa półka materiałowa i technologiczna. Na podłogach ekskluzywny Jawor Parkietoraz topowe włoskie płytki. Drzwi wewnętrzne marki LAgrus, okna niemieckiej firmy Oknostyl (doskonale wyciszające), klimatyzacja Mitsubishi z czujnikami ruchu (w salonie i sypialni).

W kuchni kamienne blaty, sprzęt Electrolux z najwyższej linii, japońska lodówka z szufladą próżniową, podgrzewacz do talerzy oraz potrójna osmoza z młynkiem. W salonie telewizor Sony 75" MiniLED 4K z soundbarem Bang & Olufsen na zamówienie. Armatura łazienkowa Grohe. Wszelkie zasłony i zabudowy stolarskie robione na wymiar. Do wglądu pełna dokumentacja fotograficzna z kablami/instalacjami w ścianach.

Lokalizacja: Cicha, bezpieczna i zielona ulica Henryka Arctowskiego na Ursynowie. Topowa infrastruktura: tuż obok szkoła, przedszkole, park oraz świetne lokalne bistro. W pobliżu sklepy spożywcze, paczkomaty, poczta, urząd dzielnicy oraz Szpital Południowy i Onkologia. Blisko lotniska i obwodnicy Warszawy. Świetna komunikacja: 200 m do przystanku autobusowego (bezpośredni na lotnisko), 300 m do autobusu jadącego do stacji Metro Ursynów/Stokłosy (tylko 3 przystanki).
Domem zarządza bardzo pomocna spółdzielnia.


Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Villa Mia dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.
An exceptional 144 m² terraced house (segment) after a comprehensive renovation completed in 2022. The property is finished to the highest premium standard, fully equipped, and move-in ready. The house is extremely energy-efficient – thanks to the installed photovoltaic panels, the annual electricity bills amount to PLN 0.

Technical Data:

• House area: 144 m²
  
• Number of rooms: 3 spacious rooms
  
• Garden: approx. 50 m² with a terrace, garden furniture, an irrigation system, and an automatic robotic lawnmower
  
• Parking spaces: A 2-car garage (epoxy resin flooring) + a driveway for another 2 cars (total space for 4 cars)
  
• Security: Camera system, alarm, RC2 anti-burglary windows, Hörmann doors and garage gate
  

Layout:

• Ground Floor: Entrance hall with a large wardrobe and under-stairs built-in storage, garage, a beautiful laundry room equipped with two washing machines (dirty/clean), a dryer, and wardrobes.
  
• First Floor: A spacious living room with a bio-fireplace and access to the terrace and garden, an open-plan kitchen with a stone island, a bathroom with a shower.
  
• Second Floor: A bedroom with a very large wardrobe, a bath salon with a bathtub and custom cabinetry, a large, representative balcony/terrace tiled with natural stone slabs featuring a tinted glass railing and external power supply (ideal for a relaxation area), a children's room/office.
  
• Within the building structure: A 2-car garage separated from the hall by an anti-burglary, fire-rated door.

Finishing Standard:The highest tier of materials and technology. Exclusive Jawor-Parkiet flooring and top-of-the-line Italian tiles on the floors. LAgrus interior doors, windows by the German company Oknostyl (excellent soundproofing), and Mitsubishi air conditioning with motion sensors (in the living room and bedroom).
The kitchen features stone countertops, top-tier Electrolux appliances, a Japanese refrigerator with a vacuum drawer, a plate warmer, and a triple osmosis water system with a waste disposal unit. The living room boasts a 75" Sony MiniLED 4K TV with a custom Bang & Olufsen soundbar. Grohe bathroom fixtures. All curtains and cabinetry are custom-made to measure. Full photographic documentation of the in-wall cables and installations is available for inspection.

Location: A quiet, safe, and green Henryka Arctowskiego Street in Ursynów. Top-tier infrastructure: right next to a school, kindergarten, park, and a great local bistro. Nearby grocery stores, parcel lockers, a post office, the district office, as well as the Southern Hospital (Szpital Południowy) and the Oncology Center. Close to the airport and the Warsaw bypass. Great public transport: 200 m to a bus stop (direct line to the airport), 300 m to a bus going to the Ursynów/Stokłosy Metro station (only 3 stops). The property is managed by a very helpful housing co-operative.
This proposal does not constitute a commercial offer within the meaning of the law but is for informational purposes only. Villa Mia makes every effort to ensure that the content presented in our offers is up-to-date and reliable. Data regarding the offers were obtained based on the Statements of the Sellers.
As a Real Estate Agency, we charge a commission.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 812/14264/ODS