Dom z oranżerią i 2 kuchniami dla dużej rodziny lub biznesu Trzcianka - 180,0m²

    Dom, który nie zmusza do wybierania między życiem prywatnym, przestrzenią i pracą.   

W Trzcianka przy ul. Karola Wojtyły czeka nieruchomość, która daje ogromną elastyczność —
zarówno dla dużej rodziny, rodzin wielopokoleniowych, jak i  osób chcących połączyć dom z własnym biznesem. 

To solidny, murowany budynek z 1991 roku o powierzchni ponad  180 m² , usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni  594 m². 
Dom został zaprojektowany w sposób niezwykle funkcjonalny — znajdują się tu aż  2 kuchnie, 2 łazienki  oraz rozbudowany układ pomieszczeń,
dzięki czemu  dwie rodziny mogą komfortowo funkcjonować  praktycznie niezależnie, zachowując jednocześnie wspólne wejście.

Ogromnym atutem nieruchomości jest  ogrzewana oranżeria  z ogrzewaniem podłogowym, która może pełnić funkcję:
-salonu kosmetycznego,
-gabinetu fizjoterapii,
-biura rachunkowego,
-kancelarii,
-studia projektowego,
-pracowni,
-gabinetu psychologicznego,
-miejsca konsultacji lub usług premium.
To rozwiązanie, którego bardzo często brakuje osobom prowadzącym działalność gospodarczą — możliwość pracy  bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu. 

Dom wyposażony jest w  ogrzewanie gazowe  — czyste, wygodne i praktycznie bezobsługowe.
Dodatkowo instalacja pozwala na ponowne podłączenie pieca centralnego na drewno lub węgiel, co daje przyszłym właścicielom dodatkową elastyczność.

  PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI 
-powierzchnia domu: ponad 180 m²,
-działka: 594 m²,
-budynek murowany,
- mur 50 cm z wełną w środku, 
-okna PCV 2-szybowe,
-dach pokryty blachą,
-ogrzewanie gazowe,
-możliwość ponownego podłączenia pieca centralnego,
-jedna ze ścian dodatkowo docieplona styropianem 10 cm,
-  garaż murowany na 2 auta, 
-pomieszczenie gospodarcze,
-ogrodzona działka,
-wieloletnie nasadzenia,
-mały kurnik,
-częściowe umeblowanie.
  PARTER - ok. 96 m² 
-korytarz - 23,34 m²,
-kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras - 23,70 m²,
-salon z drewnianą podłogą - 30,20 m²,
-sypialnia - 14,87 m²,
-łazienka - 4,87 m².
Ta część domu świetnie sprawdzi się np. dla starszego pokolenia rodziny lub jako niezależna strefa dzienna.

  PIĘTRO - ponad 100 m² 
-sypialnia - 24 m²,
-sypialnia - 14,97 m²,
-sypialnia - 21,84 m²,
-korytarz - 12,40 m²,
-łazienka z dużym prysznicem - 8,31 m²,
-stylowa kuchnia z jadalnią - 20,87 m²,
-salon z wyjściem na duży balkon - 15,16 m².
    ORANŻERIA / CZĘŚĆ POD DZIAŁALNOŚĆ   
-sala główna - 21,18 m²,
-pomieszczenie socjalne - 9,20 m²,
-łazienka - 2,91 m².
Położenie nieruchomości to kolejny mocny punkt tej oferty.
Dom znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych,  w ostatniej linii zabudowy  — blisko terenów zielonych oraz ścieżki rowerowej
prowadzącej w kierunku jeziora Logo.

W pobliżu znajdują się:
-Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Juliusza Słowackiego w Trzciance przy ul. Staszica 6, 
-Punkt Przedszkolny Zaczarowany Domek na os. Poniatowskiego, 
-sklepy osiedlowe,
-market Netto,
-szybki dojazd do centrum miasta.
  To nieruchomość dla osób, które myślą przyszłościowo — o przestrzeni, wygodzie życia i miejscu, które może rozwijać się razem z potrzebami rodziny. 

  Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat… 
Dzięki doświadczeniu, znajomości rynku i skutecznym działaniom marketingowym pomagamy naszym klientom przejść przez cały proces sprzedaży bezpiecznie i spokojnie.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: kostka brukowa
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia ogródka [m2]: 300
Wymiary działki [m]: 21x29
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: brak
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 180
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1991
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 30,20; `4,87; 24,50; 14,97; 21,84; 15,16
Podłogi pokoi: drewniana, panele
Wyposażenie pokoi: szafa
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 23,70; 20,87
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne, sprzęt AGD
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 8,31; 4,87
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 23,34; 12,40
Podłoga przedpokoi: panele, kafle

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7123037

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Czarnków
Ks. Thiela 5/4
64-700 Czarnków
67 2pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo