Dom 206,0m2, 6 pokoi Swarzędz, Tysiąclecia
1 849 089 zł 8 976,16 zł/m2

POWIERZCHNIA

206,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

m2

LICZBA POKOI

6

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nowodworski Estates ma przyjemność zaprezentować nowoczesny apartament na sprzedaż w Swarzędzu. LOKALIZACJA: Nieruchomość jest położona w południowej, dynamicznie rozbudowującej się części miasta, łączy ze sobą dwa wyjazdy/wjazdy z/na DK92, będące jednocześnie połączeniem z Centrum miasta jak i z osiedlami położonymi w północnej jego części. Ulicą przynależną przebiega 5 linii autobusowych, umożliwiających wygodny dojazd ze wszystkich kierunków Miasta i Gminy Swarzędz oraz Poznania i Gmin ościennych, jednocześnie w odległości 3 minut od ulicy zlokalizowany jest Dworzec PKP, podróż zarówno do centrum Poznania jak i takich miast jak Września , Nekla, Kostrzyn zajmuje najwyżej kilkanaście minut. Działka posiada dwa wjazdy jeden przeznaczony dla pacjentów Gabinetów stomatologicznych mieszczących się na parterze budynku i drugi , wyposażony w automatyczną bramę przesuwną, przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców Apartamentu mieszczącego się na piętrze budynku. Oba lokale posiadają zupełnie niezależne wejścia po przeciwległych stronach budynku. Działka podzielona jest na część usługową przed Gabinetami z wygodnym parkingiem dla Pacjentów, oraz część przeznaczoną dla mieszkańców Apartamentu z trawnikiem miejscami do parkowania, dostępem do pomieszczenia (w budynku) na narzędzia, rowery, bagażniki samochodowe itp. przedmioty. Obie części działki oddzielone są nieprzeziernym płotem. Okolica zabudowana jest domami jednorodzinnymi otoczonymi zadbaną i wybujałą zielenią. W pobliżu znajdują się sklepy sieci; Aldi, ,Lidle, Biedronki,Carrefour, Eurospar, Kaufland, ,małe sklepy warzywne , piekarnie, cukiernie i restauracje. Bliskość Jeziora Swarzędzkiego, oraz liczne ścieżki rowerowe pozwalają w kilkanaście minut w dojechać rowerem zarówno do Jeziora Maltańskiego jaki i do Puszczy Zielonka. W miesiącach letnich bliskość jezior w Puszczy Zielonka, Biskupicach , w Promnie , pozwala na korzystanie z kąpieli w dni powszednie po pracy, dojazd ok 20 min. samochodem. NIERUCHOMOŚĆ: Dom został wybudowany w 2012 roku i składa się z dwóch kondygnacji. Apartament znajduję się na piętrze nieruchomości w którego skład wchodzi: POKÓJ DZIENNY o pow. 40m2 z ekspozycją na południowy zachód z rozsuwanymi szklanymi trzyskrzydłowymi drzwiami balkonowymi o szerokości 3,3 m stanowiącymi wyjście na duży balkon o pow. 20m2, , dodatkowe okno na ścianie zachodniej KUCHNIA o pow. 17m2 z wyjściem przez szklane rozsuwane drzwi balkonowe o szer. 3,2m na ten sam balkon, dodatkowe okno na ścianie wschodniej. SYPIALNIA z garderobą, toaletą, łazienką z dwoma umywalkami i wanną o łącznej powierzchni:24,m2 z ekspozycją na wschód GABINET do pracy o pow. 18m2 ze szklanymi drzwiami balkonowymi o szer. 1,8 m z ekspozycją na zachód. TOALETA z kabiną prysznicową o pow. 3,8m2 połączona z pralnią wyposażoną w pralkę i krótką podwyższoną wannę, z miejscem na urządzenia do sprzątania i z wyjściem na balkon, szklane drzwi o szer. 1,1m. SYPIALNIA o pow.16,5 m2 ze szklanymi drzwiami balkonowymi o szer. 1,8m2 ekspozycja zachodnia. SYPIALNIA o pow.19 m2 ze szklanymi drzwiami balkonowymi o szer. 1,8m2 ekspozycja zachodnia i okno z ekspozycją na północ. POKÓJ/SYPIALNIA o pow.16,3 m2 z dwoma oknami z jedno ekspozycją na wschód drugie okno z ekspozycją na północ. Pomieszczenie wyposażone we wszystkie instalacje umożliwiające zorganizowanie w nim kuchni. ŁAZIENKA o pow. 11m2,, wyposażona w muszlę ustępową, wannę i dużą umywalkę z miejscem na pralkę szafę łazienkową i suszarkę. Apartament ogrzewany jest piecem gazowym kondensacyjnym z priorytetem ciepłej wody oraz wyposażony jest w wentylację mechaniczną wraz z rekuperacją i wymiennikiem ciepła z głębinowymi studniami glikolowymi. Do apartamentu prowadzi klatka schodowa o szerokich biegach i niskich komfortowych stopniach ze szklaną elewacją, Budynek w tym fragmencie został tak zaprojektowany, że przy klatce schodowej można dobudować/ zainstalować windę. Apartament można podzielić na dwa niezależne mieszkania z niezależnym wejściem z klatki schodowej o pow. ok 80m2. CENA: 1 849 089 PLN Możliwość zakupu również dolnej części nieruchomości o powierzchni 139 m2, w której znajduje się część mieszkalna, oraz przychodnia stomatologiczna. Przychodnia stomatologiczna składa się z: -przedsionek -poczekalnia dla pacjentów -cztery gabinety dentystyczne -WC dla pacjentów -WC dla personelu -pomieszczenie porządkowe -pomieszczenie socjalne -recepcja -pomieszczenie administracyjne Lokal jest wyposażony w rekuperację wspomaganą odzyskiem ciepła z glikolowej studni głębinowej, co powoduje wysoki komfort temperaturowy w ciągu całego roku z jednoczesną oszczędnością energii. CENA: 1 487 086 PLN Czy wiesz, że z Nowodworski Estates możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Numer oferty: 4497/2089/ODS
Nr licencji zawodowej: 19641

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Swarzędz, Tysiąclecia

Podobne nieruchomości