To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: świętokrzyskie, Skarżysko-Kamienna

Dom na sprzedaż Skarżysko-Kamienna, Wileńska 40

635,08 m2
1 580 000 PLN 2 488 zł/m2
Opis
Witam Całość budynku wykonana w technologii dwudziestego pierwszego wieku, łączna liczba pomieszczeń 17 i dwie kuchnie. Osobna klatka schodowa w części usługowej, którą (część usługową) można łatwo dostosować jako część mieszkalną. Wiele jest możliwości dostosowania budynku. Dom ma 635,08 m2 z częścią usługową 327,84 m2. Powierzchnia części mieszkalnej 307,24 m2. W części usługowej znajdują się na parterze pomieszczenie od ulicy 36 m2 (ogrzewanie podłogowe) z witryną sklepową i osobnym wejściem, następnie przechodzi się do pomieszczenia 90 m2 (obecnie krojownia). Na halę (krojownia) na parterze można wejść drugim wejściem z klatki schodowej (poręcze chrom) znajdującej się w części użytkowej i trzecim wejściem z boku przy wjeździe z lewej strony budynku gdzie znajduje się niewielka rampa, wszystkie drzwi są antywłamaniowe. Łącznie na parterze w części usługowej są trzy pomieszczenia plus toaleta składająca się z dwóch pomieszczeń na każdej kondygnacji. Pierwsze piętro to również hala 90 m2 i pokój 16 m2 plus toaleta (z osobnym pomieszczeniem z umywalką) i pomieszczenie gospodarcze 36 m2 całość jest ogrzewana kaloryferami i wyłożone płytkami ceramicznymi. Drugie piętro to cztery pokoje i kuchnia również ta kondygnacja posiada toaletę (dwa pomieszczenia) i dodatkowo znajduje się pomieszczenie z dwiema umywalkami, oba te pomieszczenia wykończone są w tym samym stylu płytkami ceramicznymi. W części mieszkalnej na parterze jest salon przestronny 35 m2 z którego jest wyjście na taras 48m2 (podpiwniczony) i ogród. Obok salonu jest jadalnia 20 m2, hol 10,23 m2 (te trzy pomieszczenia salon, jadalnia, hol stanowią jedną całość łączą je otwory przejściowe szerokie i wysokie zakończone łukami nadającymi odpowiedni styl i dodatkowo, dostarczające światła. Przedpokój również łączy kuchnię 11,44 m2 i spiżarnię znajdującą się za kuchnią z całością pomieszczeń na parterze. Kuchnia znajduje się w przeciwległej części do salonu. Na parterze są jeszcze: toaleta, kotłownia, dwa przedpokoje. Jeden przedpokój przy wejściu do garażu (drzwi antywłamaniowe) na dwa samochody (36 m2), drugi przedpokój przy drzwiach wyjściowych antywłamaniowych. Parter części mieszkalnej ma ogrzewanie podłogowe. Pierwsze piętro części mieszkalnej to trzy sypialnie (kaloryfery) z dużymi balkonami, duży salon i duża złożona z dwóch pomieszczeń łazienka. Łazienka z prysznicem i dwiema umywalkami, bidetem i sedesem w pierwszej części i wanną dwu osobową podświetloną z masażami firmy Victory SPA z automatyczną dezynfekcją w drugiej części. Całość łazienki ma ogrzewanie podłogowe i dwa kaloryfery na ręczniki. Na drugim piętrze są trzy duże sypialnie z dużymi balkonami, do trzech sypialni wchodzi się z dużego przedpokoju, z którego również można wejść do garderoby oraz łazienki (w stanie surowym), z już wykonanym ogrzewaniem podłogowym i kaloryferem na ręczniki i wyprowadzone są wszystkie wyjścia pod wszystkie urządzenia ( dwie umywalki, wanna, sedes, bidet), wystarczy położyć płytki i zainstalować armaturę. Cały budynek jest ocieplony (10 cm.) styropianem, wszystkie okna w budynku są plastikowe. Kupujący nabędzie działkę w centrum Skarżyska-Kamiennej w zacisznej jego części z której dojedzie do najważniejszych miejsc w kilka minut. Trzysta metrów od trasy E7 Warszawa-Kraków. Powierzchnia działki wynosi 2100 m2, której minimalna wartość na obecną chwilę to 450000 do 750000 tysięcy złotych maksymalnie, jeżeli odejmiemy powierzchnię na której stoi dom (50 tysięcy złotych) to wartość pozostałej działki wynosi 400 tysięcy minimum. Odejmując tę kwotę 400 tysięcy czyli minimum od ogólnej wartości 1580000 cena 1 m2 domu 635,08 m2 wyniesie 1858,03 złotych za metr kwadratowy (kupując mieszkanie w bloku na tej samej powierzchni działki znajduje się kilka mieszkań w pionie). Począwszy od fundamentów po pokrycie dachowe budynek jest wykonany z wielką starannością. Fundamenty są żelbetonowe o podwyższonych parametrach betonu, który był zakupiony i dowieziony odpowiednimi do tego celu samochodami z największej firmy w regionie zajmującej się produkcją betonu (laboratoryjnie dobierany skład) z Radomia (nie wytwarzany metodą gospodarczą). Podmurówka z bloczków o podwyższonych parametrach betonu, a całość podmurówki zaizolowana. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne i działowe z pustaków ceramicznych „Poroterm 25 cm” z których buduje się wielopiętrowe bloki mieszkalne. Tam gdzie to konieczne użyto pełnej cegły czerwonej palonej i cegły kratówki. Kominy zbudowane są z pełnej cegły palonej czerwonej i z klinkieru na zewnątrz. Dach na konstrukcji drewnianej , bardzo masywnej najgrubszej z możliwych (drewno sezonowane) , dach odeskowany w całości, zabezpieczony preparatami anty-pożarowymi i przeciw kornikom, odeskowany dach jest jeszcze pokryty papą na zewnątrz, a od wewnątrz deski dachowe docieplone w całości wełną osznurowaną i ofoliowaną. Na zewnątrz dach jest pokryty czerwoną dachówką ceramiczną. Całość budynku nigdy nie była poddana remontowi, w związku z czym należy przeprowadzić mały remont polegający na odświeżeniu ścian i dostosowaniu całości do własnych potrzeb i standardu właściwego jakiego oczekuje kupujący, są na to środki ponieważ cena jest na tyle atrakcyjna (1858,03 zł.), że małymi nakładami można uczynić z tego budynku znakomitą inwestycję, w której nie tylko będzie się wygodnie, nowocześnie i komfortowo mieszkać i pracować, ale również będą to dobrze zainwestowane własne środki finansowe. Obecnie oczywiście również budynek nadaje się do wygodnego zamieszkania. Budynek można rozbudować, pozwalają na to fundamenty lub obudować aluminium i szkłem zyskując powierzchnię użytkową i funkcjonalną. Zdjęcia prezentują obecny stan i stan surowy. Pozdrawiam
Więcej
Dom:
na sprzedaż
Liczba pokoi:
8
Powierzchnia całkowita:
635,08 m2
Lokalizacja:
województwo: świętokrzyskie powiat: skarżyski gmina: Skarżysko-Kamienna miejscowość: Skarżysko-Kamienna ulica: Wileńska 40

Podobne oferty w tej lokalizacji

WYRÓŻNIONE
77,81 m2 5 205 zł/m2
dom Marki
405 000 zł