Nowoczesna energooszczędna willa 332 m2 z panoramicznymi przeszkleniami Rusiec - 330,8m²

Przedstawiamy Nowoczesną, energooszczędna willa 332 m w otoczeniu sosnowego lasu | 

Rusiec pod Warszawą

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 332 m, 

położony na działce 1550 m w prestiżowej i cenionej lokalizacji Ruścu pod Warszawą. 

Nieruchomość została zaprojektowana i wykonana w podwyższonym standardzie, 

z naciskiem na energooszczędność, komfort oraz nowoczesne technologie.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego,

nowoczesnego domu w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Warszawy.

Najważniejsze atuty nieruchomości nowoczesna, minimalistyczna bryła z panoramicznymi przeszkleniami,

działka 1550 m częściowo zalesiona sosnami, garaż dwustanowiskowy, pompa ciepła 12 kW, rekuperacja Thessla Green Air Pack Home 800V, 

ogrzewanie podłogowe w całym domu, instalacja smart home Ampio, przygotowanie pod fotowoltaikę i ładowarkę samochodu elektrycznego,

aluminiowe okna energooszczędne Aluprof MB-79N, zewnętrzne żaluzje fasadowe Isotra, kominek typu koza z płaszczem wodnym,

instalacja pod klimakonwektory do chłodzenia i dogrzewania, własna studnia głębinowa, bardzo wysoka izolacyjność budynku.

Komfortowa przestrzeń do życia

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników i harmonijnym połączeniu wnętrza z otaczającą naturą.

Parter

Reprezentacyjny, przeszklony hol prowadzi do przestronnej strefy dziennej. 

Znajduje się tu duży salon z kominkiem z płaszczem wodnym, połączony z jadalnią oraz funkcjonalną kuchnią ze spiżarnią. 

Duże przesuwne przeszklenia otwierają wnętrze na taras i ogród, zapewniając doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Cały parter wyposażono w ogrzewanie podłogowe oraz nowoczesne aluminiowe przeszklenia.

Piętro

Na piętrze znajdują się:

komfortowa sypialnia master z garderobą,

przestronna łazienka z wanną i prysznicem,

dodatkowe pokoje z możliwością dowolnej aranżacji, 

obszerna przestrzeń mogąca pełnić funkcję strefy relaksu, biura lub siłowni. 

Technologia i energooszczędność

Nieruchomość została wykonana z wysokiej klasy materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych:

Konstrukcja i izolacja płyta fundamentowa LEGALETT, 20 cm XPS pod domem i 10 cm XPS pod garażem,

ściany z bloczka silikatowego 18 cm, ocieplenie: 25 cm styropian grafitowy, dach ocieplony 40 cm wełny mineralnej,

pełne deskowanie oraz podwójna membrana dachowa, garaż oddzielony termicznie od części mieszkalnej.

Dach aluminiowa blacha Mazzonetto na rąbek rzemieślniczy, ukryte rynny z przewodami grzewczymi przeciw zamarzaniu. 

Stolarka energooszczędne okna aluminiowe Aluprof MB-79N, montaż w warstwie izolacji w systemie MOWO,

wszystkie okna wyposażone w żaluzje zewnętrzne Isotra. 

Instalacje pompa ciepła powietrzna 12 kW, rekuperator Thessla Green Air Pack Home 800V, 

ogrzewanie podłogowe w całym domu, bufor 500 l, zbiornik CWU 500 l, zmiękczacz wody,

instalacja pod klimakonwektory, instalacja smart home Ampio wykonana w systemie gwiazdy, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,

przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego, studnia głębinowa, szambo z możliwością podłączenia kanalizacji w przyszłości. 

Wykończenie ukryte ościeżnice i drzwi Eclisse, aluminiowe listwy ukryte Leon, przygotowanie pod samonośne balustrady szklane. 

Rusiec to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą spokojna, 

zielona okolica z zabudową nowoczesnych rezydencji i doskonałą komunikacją.

Dom składa się z następujących pomieszczeń: 

PARTER:

- salon ok.46m2

- kuchnia ok.20m2

- pokój gościnny/gabinet ok.18m2

- przestronny hall ok. 16,5m2

- spiżarka ok.5,5m2

- korytarz ok.4,3m2

- klatka schodowa ok. 2,9m2

- holl ok.8,6m2

- łazienka ok. 8,65m2

-pomieszczenie hobby ok.19m2

- garaż dwustanowiskowy ok. 55m2

PIĘTRO:

- holl ok.19m2

- sypialnia ok. 12,80m2

- sypialnia ok. 15,85m2

- sypialnia ok. 14,30m2

- pokój muzyczny ok. 13m2

- sypialnia ok.19m2

- garderoba ok.11m2

- łazienka ok.7m2

- wc ok. 2m2

- pralnia ok. 3,25m2

- łazienka 9,55m2

W pobliżu:

szkoła i przedszkole ok. 2,5 km, stacja kolejowa ok. 2,2 km, sklep ok. 700 m, pełna infrastruktura miejska w promieniu kilku minut.

To miejsce idealne dla osób ceniących prywatność, ciszę oraz bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości