Dom na sprzedaż Różan,

Wiejska posiadłość z całorocznym domem, stawem i lasem położona na wsi w okolicy Młynarzy w pow. makowskim, ok 110 km od Warszawy. Świetnie zlokalizowana działka o statusie budowlano-rolno-leśnym i pow. 1,57 ha, osadzona w otoczeniu dużych kompleksów leśnych, na skraju niewielkiej wsi, z dala od głównych dróg i gwarnych osad sezonowych. Idealne miejsce na prowadzenie działalności np. agroturystycznej, rekreacyjnej, niewielkiej stadniny lub hodowli, zdecydowanie do zamieszkania całorocznego. Posiadłość ogrodzona w całości betonowymi przęsłami, teren o zróżnicowanym ukształtowaniu, równy i płaski w partii frontowej ze stawem o pow. ok 1700 m2, w głębi terenu zadrzewionego przepływa ciek wodny (aktualnie kolejny staw). W tylnej części działki teren leśny i literalnie zasłany kobiercem z konwalii. Zdjęcia wczesno wiosenne, potem zieleń jest zdecydowanie bujniejsza i dorodniejsza. Budynek mieszkalno-gospodarczy, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w latach 2004-2007 wg indywidualnego projektu ma pow. zabudowy 167 m2 i całkowitą ok 300 m2. Stan budynku do częściowego wykończenia (część gospodarcza). Aktualnie do zamieszkania i korzystania część obiektu, z garażem w bryle budynku. Parter: zadaszona weranda o pow. 21 m2, wiatrołap, hall, kuchnia, salon z kominkiem, sypialnia, łazienka, toaleta. Klatka schodowa z wygodnymi drewnianymi schodami na górę. Poddasze: aneks kuchenny, hall, garderoba, komunikacja, 4 sypialnie, łazienka, toaleta. Z poziomu parteru wewnętrzne przejście do pomieszczeń gosp.-technicznych ( pralnia, kotłownia, hydrofornia, toaleta) i do garażu. W pozostałej części budynku, pierwotnie przeznaczonej na cele gospodarcze, można zaaranżować kolejne pokoje na obydwu kondygnacjach. Budynek wyposażony we wszystkie instalacje: elektryczna, wod.-kan, centralne ogrzewanie i kominek (tylko na parterze), ciepła woda z c.o. i termy elektrycznej, woda zimna z sieci lokalnej, szambo, alarm, system rolet zewnętrznych. Zakup tej nieruchomości może być świetnym pomysłem na życie i biznes na wsi. Brak możliwości budowy kolejnych obiektów typu budynek gospodarczy lub o innym przeznaczeniu. Autentyczną wartością jest naturalne leśne otoczenie, ze swoistym mikroklimatem. Na tym terenie obowiązuje europejski program Natura 2000 chroniący zasoby przyrody. Bardzo wysoki wskaźnik lesistości nadaje tej okolicy cechy o wysokich walorach ekologicznych i krajobrazowych. Do Narwi ok 1,5 km, optymalna odległość do nieuciążliwych spacerów nad wodę . Osoby aktywne, które pragną spędzać wolny czas na świeżym powietrzu, powinny znaleźć tu wiele interesujących tras na rodzinne spacery lub wyprawy rowerowe. W pobliskich Młynarzach i Różanie ( 10 km) pełna infrastruktura: sklepy ( markety), przychodnia lekarska, apteki, bank, kościół, dworzec pks , dobrze zaopatrzona biblioteka . W związku ze zmianą prawa o obrocie gruntami rolnymi konieczne będzie wnioskowanie do KOWR o wyrażenie zgody na sprzedaż osobie bez statusu rolnika, przeprowadzamy w/w procedurę w ramach oferty sprzedaży/zakupu nieruchomości. Zapraszam na prezentację po uprzednim umówieniu. Z uwagi na fakt, że część prezentowanych informacji pochodzi od osób trzecich i pomimo starań nie zawsze możliwa jest ich pełna weryfikacja - Libero Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich kompletność i zgodność z aktualnym stanem faktycznym. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Prezentowanie nieruchomości - na życzenie klienta po uprzednim umówieniu się. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty codziennie w godz. 9.00 - 18.00. • Zapewniamy sprawną i kompleksową obsługę transakcji! • Porady prawne i tekst umowy przedwstępnej w kwocie prowizji! • Sprzedając dotychczasowe mieszkanie lub dom i kupując nową nieruchomość za naszym pośrednictwem uzyskasz najlepsze warunki współpracy! Nr licencji pośrednika –15861 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)