Dom na sprzedaż Ostrów Wielkopolski,

Przedstawiamy Państwu nieruchomość dla osób, które potrzebują domu wraz z lokalem usługowym . Budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 276,5 m 2 z przyłączonym lokalem użytkowym, położony na prostokątnej, narożnikowej działce z pewnością jest nieruchomością, którą warto zobaczyć. Znajduje się przy ulicy Ogrodowej w Raszkowie , niedaleko Ostrowa Wielkopolskiego. .:: DOM: Dom wolnostojący jednorodzinny, który świetnie nada się zarówno dla rodziny, jak i z częściowym wykorzystaniem go na działalność. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 128,79 m 2 . Na parterze znajdziemy wygodny, duży pokój (ponad 23 m 2 ), utrzymany w jasnych kolorach z dużą wbudowaną szafą, nowoczesną łazienkę oraz przestronny przedpokój. Część ta oddzielona jest od położonego również na parterze lokalu użytkowego, może być dodatkowym miejscem na gabinet czy przestrzenią biurową do przyjmowania klientów. Piętro domu to strefa wyłącznie dla domowników. Dwie duże (22,7 m 2 oraz 20,9 m 2 ) i jasne sypialnie wraz z funkcjonalną kuchnią, połączoną ze skrytką, rodzina łazienka oraz przestronny hol zaaranżowany na otwarty salon tworzą w całości komfortową przestrzeń. Na poziomie tym znajduje się również balkon i taras. .:: LOKAL Lokal usługowy o powierzchni użytkowej 134,79 m 2 przyłączony jest do budynku mieszkalnego. Wewnątrz lokalu znajduje się duża sala konsumpcyjna, świetnie nadająca się do organizowania imprez okolicznościowych, wraz z barem oraz wygodnymi łazienkami dla gości. Na zapleczu znajdziemy pomieszczenia konieczne dla funkcjonowania usług gastronomicznych: kuchnia, zmywalnia, kuchnia, magazyn czy pom. socjalne. Front lokalu stanowi w pełni przeszklona ściana, a z boku sali głównej znajduje się wyjście na prywatny i zacieniony ogródek - idealne miejsce do chwili wytchnienia na świeżym powietrzu dla gości. Lokal jest w pełni funkcjonujący, dopasowany do wymaganych obecnie standardów. .:: DZIAŁKA: Dom postawiony został na działce o powierzchni 507 m 2 , gdzie wolna, niezabudowana przestrzeń została wypełniona zielenią oraz krzewami. Przed lokalem użytkowym powierzchnię wyłożono kostką brukową, która stanowi miejsce parkingowe dla przybyłych klientów. Cała nieruchomość jest ogrodzona, z wyjątkiem miejsca wjazdu na parking. .:: STAN BUDYNKU: W zabudowie zastosowano technologię tradycyjną murowaną, a dach budynku pokryty jest blachą. W całym budynku znajdziemy okna PCV. Ściany został docieplone styropianem, a strop dodatkowo watą. Podstawą ogrzewania jest piec węglowy z podajnikiem (z 2020 r.) stojący w kotłowni na parterze, dzięki któremu również jest ogrzewana ciepła woda. Blisko działki znajduje się gaz, więc istnieje opcja zamiany ogrzewania z węglowego na gazowe. Wyposażony w instalacje kanalizacji miejskiej, wodnej oraz elektrycznej + dodatkowo telewizja kablowa. .:: LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Raszkowie przy ulicy Ogrodowej, w przyjemnym otoczeniu domów jednorodzinnych, do których prowadzi droga asfaltowa. W odległości 30m znajdziemy sklep spożywczy, a chcąc zrobić większe zakupy możemy udać się do Dino (600m) bądź Biedronki (700m). Tuż za zakrętem znajduje się szkoła podstawowa, z kolei od przedszkola dzieli nas jedynie 500m. Dla klientów jest to rozpoznawalna lokalizacja z dogodnym dojazdem. Zapraszamy na prezentację! .:: KONTAKT M4 Ekspert Nieruchomości ul. Rynek 30, Ostrów Wielkopolski Osobą odpowiedzialną za ofertę jest Karolina Radziszewska 787-066-906 .:: JESTEŚ W DOBRYCH RĘKACH Decydując się na zakup tej nieruchomości nie poniesiesz dodatkowych kosztów tytułem pośrednictwa ( 0% prowizji od kupującego ). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karolina Radziszewska (licencja nr: 24353) -------------------------- Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia użyte w ogłoszeniu służą wyłącznie celom promocyjnym i nie stanowią przedmiotu oferty. Materiały i informacje tu publikowane stanowią własność M4 Ekspert Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo