Dom 420,5 m2, 5 pokoi Rąbień AB
985 000 zł 2 342,45 zł/m2
Kontakt

Dom na sprzedaż Rąbień AB - 420,5 m2

Oferta na wyłączność

2 342,45 zł/m2 985 000

Szczegóły

Kategoria:
Domy na sprzedaż
Lokalizacja:
Rąbień AB
Cena:

985 000 zł

Cena za m2
2 342,45 zł/m2
Rodzaj domu:
wolnostojący
Materiał:
pustak
Forma własności:
Własność
Liczba pokoi:
5
Numer oferty:
AFK-DS-2509
Liczba pięter w budynku:
2
Rok budowy:
2006
Kształt działki:
prostokąt
Powierzchnia całkowita:
420,50 m2
Powierzchnia działki:
3 209 m2
Media:
woda
Kanalizacja:
brak
Droga dojazdowa:
asfaltowa
Ogrodzenie działki:
inne

Opis oferty

Do sprzedaży budynek mieszkalny, niepodpiwniczony, jednopiętrowy z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 420,5 m 2 ; powierzchni użytkowej 420,5 m 2 , powierzchni zabudowy 196,02m 2 , znajduje się na działce o wymiarach: front-ok. 34 m, boki-ok. 96 m, o powierzchni 3209m 2 , w kształcie zbliżonym do prostokąta, w miejscowości Rąbień AB w województwie łódzkim (powiat zgierski, gmina Aleksandrów Łódzki). Dom projektowany jako budynek o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym w chwili obecnej przeznaczony całkowicie na cele mieszkalne. W 2006 na wniosek właściciela, wydana została decyzja o zmianie architektury i konstrukcji pierwotnego budynku, polegająca m.in. na dobudowie wiatrołapu, balkonu i tarasu oraz sposobu użytkowania: poddasza nieużytkowego z przeznaczeniem na cele mieszkalne, hali sklepowej na parterze budynku na pomieszczenie biurowe i pomieszczenia magazynowego na parterze budynku na pomieszczenie garażowe. W 2020 r został zatwierdzony projekt budowlany zamienny obejmujący zamianę zamierzonego sposobu użytkowania pomieszczenia biurowego na pomieszczenie mieszkalne. Zakończenie wszystkich prac budowlanych nastąpiło w 2020 r. Nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, nie wymagająca nakładów finansowych. Ze względu na powierzchnię, ilość pomieszczeń oraz dwa niezależne wejścia: od ogrodu (północ) i od ulicy (zachód) , idealnie nadaje się na dom dwurodzinny. Korzystne posadowienie budynku na działce sprawia, że część frontowa budynku jest doskonale widoczna z ulicy (możliwość umieszczenia reklamy, szyldu). Osobne wejście, z furtką od ulicy, daje możliwość wykorzystania części parterowej na prowadzenie działalności usługowej bez kompromisu kosztem części mieszkalnej. Ze względu na cichą i spokojną okolice oraz zagospodarowanie działki (duży, piękny ogród) można z powodzeniem zorganizować na terenie posiadłości ośrodek dla osób potrzebujących izolacji od tempa jakie narzuca współczesne życie oraz wymagających ciągłej opieki specjalistów. Doskonałe miejsce na wszelkiego rodzaju działalność związaną z medycyną-przychodnia lekarska, specjalistyczna a także klinika medycyny estetycznej bądź po prostu salon odnowy biologicznej itp. duże szanse powodzenia może mieć prowadzona na terenie posiadłości szkoła z internatem, szkoła języków obcych, prywatne przedszkole oraz hotel dla zwierząt. W przypadku tak atrakcyjnej oferty, w zasadzie ograniczeniem jest tylko wyobraźnia i inicjatywa potencjalnego właściciela. Charakterystyka i powierzchnie pomieszczeń: Parter o powierzchni - 164,20 m 2 : wiatrołap (4,42 m 2 ) pokój dzienny (65,08 m 2 ) z osobnym wejściem od strony ulicy, jasny, przestronny o dużym potencjale aranżacyjnym. W pomieszczeniu dwa duże okna z roletami antywłamaniowymi, na jednej ze ścian kolorowa tapeta, pozostałe ściany pomalowane na biało. Na podłogach gres w neutralnych szarościach. przedsionek (4,92 m 2 ) korytarz (5,09 m 2 ) kotłownia (8,07 m 2 ) korytarz (3,87 m 2 ) toaleta (1,82 m 2 ) - WC, zlew, lustro. Na ścianach - glazura, na podłodze - terakota. Jasna kolorystyka. magazyn narzędzi ogrodowych (14,98 m 2 ), przejściowy - z drzwiami prowadzącymi do garażu korytarz (5,70 m 2 ) garaż dwustanowiskowy (50,25 m 2 ). Ściany pomalowane, na podłodze gres antypoślizgowy. I Piętro o powierzchni - 150,51 m 2 : hall (4,80 m 2 ) pokój dzienny (65,08 m 2 )- pierwotnie przeznaczony na bibliotekę, wyposażony w drewniane, przeszklone szafy, drewniany stół z kompletem krzeseł oraz piękną zabytkową komodę. Na podłodze pokoju terakota, ściany pomalowane, w oknach rolety. niewielkie pomieszczenie (4,92 m 2 ), umeblowane szafami pod wymiar, z wyjściem na obszerny taras ( ok. 10 m 2 ) korytarz (10,91 m 2 ) łazienka ( 2,42 m 2 ) z brodzikiem WC ( 2,43 m 2 ) - toaleta, szafa łazienkowa, umywalka z szafką, lustro kuchnia (9,19 m 2 ) - otwarta, z aneksem kuchennym i przejściem do jadalni. Na podłodze kuchni - panele, ściany pomalowane na jasny, słoneczny kolor. W roboczej części kuchni-glazura i terakota. jadalnia (50,76 m 2 ) z wyjściem na balkon ( ok. 7 m 2 ) z widokiem na ogród. Ściany pomalowane na biało, na podłodze panele w kolorze jasno brązowym. Pomieszczenie oświetlone ułożonymi szeregowo plafonami. Duża powierzchnia i kształt pomieszczenia stwarza komfortowe warunki do podjęcia znacznej liczby gości. P oddasze użytkowe o powierzchni - 105,80 m 2 : hall (3,60 m 2 ) WC (2,27 m 2 ) - na ścianach duże, polerowane płytki, na podłodze terakota w kolorze pasującym do glazury. łazienka (4,43 m 2 ) - kolorystyka stonowana, monochromatyczna. Na ścianach glazura (duże, polerowane na wysoki połysk płytki), na podłodze terakota. W łazience narożna wanna, umywalka z szafką i lustrem. Wejście do łazienki z salonu. salon (32,53 m 2 ) - jasny, przytulny, doskonale doświetlony naturalnym światłem słonecznym dzięki licznym oknom połaciowym. Ściany pomalowane na biało, sufit i podłoga (panele) w kolorze ciemnego drewna. W projekcie domu z salonu wydzielono powierzchnię (6,45 m 2 ), która może być przeznaczona pod aneks kuchenny lub użytkowana jako integralna część pokoju. pokój (56,52 m 2 ) - duży pokój z charakterystycznymi dla poddasza skosami. Pokój z wyjściem na ogrodzony balustradą balkon ( ok. 7 m 2 ) z widokiem na ogród i okoliczne działki. Dom zbudowany na betonowych fundamentach, w technologi murowanej z pustaka keramzytowego o żelbetonowych, gęsto żebrowych stropach na styropianowej płycie szalunkowej. Pokrycie dachu blachą szwedzką. Budynek ocieplony od strony zewnętrznej styropianem o grubości 8 cm wraz z tynkiem krzemowo-mineralnym na siatce (duża odporność na zabrudzenia ze względu na brak właściwości elektrostatycznych, odporny na rozwój grzybów i glonów oraz na wahania temperatur i promienie UV). Wewnątrz budynku wykonano tynki gipsowe, pomalowano ściany a na podłogach położono gres, gres antypoślizgowy i panele podłogowe. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej i sąsiaduje z innymi działkami zabudowanymi domami jednorodzinnymi. Działka znajduje się w niedalekiej odległości od sklepów - ok. 65 m, delikatesów - ok. 1,3 km; najbliższe przedszkole i szkoła w promieniu ok. 1.7 km. Droga krajowa nr 71 ( łączy Łódź, Zgierz, Aleksandrów i Konstantynów Łódzki oraz Pabianice i Rzgów ), rondo w Rąbieniu i przystanek autobusowy linii 97A (Łódź) mniej niż 2 km od działki. Posesja znajduje się ok. 6 km od Aleksandrowa Łódzkiego, ok. 6,5 km od Konstantynowa, ok. 13 km od Zgierza i ok. 11 km od centrum Łodzi. Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ . Sygnatura oferty w biurze: DS-2509 . Uwaga dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego i prawnego - biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Varisella (licencja nr: 2865) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: AFK-DS-2509
Nr licencji zawodowej: 2865


Średnie ceny w tej lokalizacji

985 000
Cena zł/m2
1 rok 2 lata 5 lat

W tej samej miejscowości:  
Pokaż

Lokalizacja

Rąbień AB

Podobne nieruchomości

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Auto Centrum Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Auto Centrum Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Auto Centrum Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Auto Centrum Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Auto Centrum Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)