Dom 438,0m2, 7 pokoi Poznań, Umultowo
1 850 000 zł 4 223,74 zł/m2

POWIERZCHNIA

438,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

720 m2

LICZBA POKOI

7

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Przepiękny ogród, świetnie zaprojektowane wnętrza i wyjątkowo kameralna lokalizacja przy lesie , jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum miasta i pełną infrastrukturą w pobliżu to niewątpliwie główne, lecz nie jedyne atuty nieruchomości, którą mam przyjemność Państwu przedstawić. Położenie w północnej części Poznania w zielonej i spokojnej okolicy w pobliżu jezior i Kampusu Morasko pozwoli na obcowanie z naturą dosłownie tuż za progiem. Liczne leśne ścieżki rowerowe i piesze będą idealnym miejscem do aktywnego wypoczynku po pracy, a ogród miejscem do relaksu. Nowa szkoła podstawowa i przedszkola w zasięgu ręki, w pobliżu przystanek autobusowy ( dwie linie miejskie), sklepy spożywcze, apteka, piekarnia, poczta. Dodatkowym udogodnieniem będzie dostęp do pobliskiej części rekreacyjno - sportowej Uniwersytetu : basen, hala sportowa, korty tenisowe, siłownia na wolnym powietrzu. Powierzchnia użytkowa domu to 204 m2, całkowita 438 m2. Działka 720 m2 , ciekawie zaprojektowany ogród ze starodrzewem i kwiatostanem ( klony, jaśminowce, magnolie, hortensje, rododendrony ), przestronny, słoneczny salon z dużym przesuwanym oknem i wyjściem na taras ( 70m2). Całość tworzy subtelną strefę wypoczynku z widokiem na zieleń i las. Układ pomieszczeń: Parter : - przestronny salon z jadalnią i kominkiem 64m2, szerokość okna tarasowego 2,35 - kuchnia 15m2 , dwa duże okna , zabudowa na wymiar z pełnym wyposażeniem AGD-płyta gazowa Ariston ,zmywarka 60 cm Siemens, piekarnik elektryczny, duża lodówka Miele, pochłaniacz - przedpokój 11m2 z dużą zabudowaną szafą i lustrami - łazienka 6m2 z oknem, kabiną prysznicową i ogrzewaniem podłogowym - hol 17m2 - szerokie drewniane schody bukowe z balustradą ze stali nierdzewnej - wysokość pomieszczeń 2,80 m - na podłogach hiszpańskie płytki Azteka (41*41cm ) Piętro : - sypialnia 29 m2 z balkonem od zachodu i drewnianymi schodami prowadzącymi na przytulne poddasze ( 50m2) - sypialnia 28 m2 wystawa okien od południa, duża szafa w zabudowie typu Komandor - sypialnia 27 m2 z balkonem od zachodu - gabinet 17 m2 w którym można zaaranżować dodatkową sypialnię z dużym balkonem od zachodu - przestronny salon kąpielowy z dużym oknem 21m2 - dwie umywalki, wanna 180cm z hydromasażem, bidet, kabina 80cm, ogrzewanie podłogowe, armatura i baterie firmy Roca - hol 12m2, wysokość pomieszczeń 2,60 - w sypialniach i holu podłogi zostały pokryte wysokiej jakości komfortową, grubą wykładziną Piwnica : - idealnie zaadoptowana do prowadzenia działalności gospodarczej z niezależnym wejściem oddzielonym od strefy prywatnej, doświetlona , wysokość pomieszczeń 2,70, wentylacja mechaniczna wywiewna, na podłodze płytki, drzwi antywłamaniowe. Układ pomieszczeń: - pomieszczenie 28m2 z oknem - pomieszczenie 27m2 z oknem - pomieszczenie 32m2 - pomieszczenie 10m2 z regałami - pomieszczenie 10m2 - pralnia z suszarnią i kotłownią 15 m2 ( okno, zabudowana wanna do celów gospodarczych, piec gazowy Viessmann z zasobnikiem wody 150 litrów - odkurzacz centralny firmy Disan ( wejścia do odkurzacza na wszystkich poziomach domu) - WC z umywalką 3m2 - skrytka pod schodami 6m2 Garaż - 28m2, brama automatyczna na pilota ( szerokość 2,85m) Standard budynku: - stolarka okienna z drewna egzotycznego MERANTI, elektryczne rolety zewnętrzne antywłamaniowe, szyby przeciwwłamaniowe typu P4 - parapety okienne z włoskiego marmuru - rozprowadzona sieć komputerowa światłowód Orange - system alarmowy z monitoringiem - solidne ogrodzenie z kutymi przęsłami - kostka granitowa, mrozoodporna płytka tarasowa Korsylius - automatyczne nawadnianie ogrodu z licznikiem zużycia wody - dachówka betonowa, zmywalne tynki STO Bardzo dobra izolacja gwarantuje stałą przyjemną temperaturę we wszystkich pomieszczeniach nawet w upalne dni. Klimatyzacja jest zbędna! Warto podkreślić dużą dbałość Właścicieli o każdy detal wykończenia domu do którego użyto najwyższej jakości materiałów, nie wymaga on odświeżenia i jest gotowy do zamieszkania od zaraz. KW bez obciążeń. Będzie mi niezwykle przyjemnie prezentować Państwu tą wyjątkową nieruchomość. Zapraszam serdecznie do kontaktu ! Oferta tylko w Perfect House. -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-DS-5476

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Poznań, Umultowo

Podobne nieruchomości