Dom na sprzedaż Poznań,

Do sprzedaży: wygodny, trzykondygnacyjny dom wolnostojący , z szerokim frontem, ustawnymi 5 pokojami, 2 garażami, na swobodnej działce o powierzchni 592 m2 , z estetycznie zagospodarowanym ogrodem , na Świerczewie w Poznaniu, przy kameralnej ulicy osiedlowej z nawierzchnią asfaltową i oświetleniem . Znakomita lokalizacja 15 min. do Centrum , 400 m od przystanku MPK . Nieruchomość ze sprawdzonym i bardzo dobrym stanem prawnym , budynek z pozwoleniem na użytkowanie . Nieruchomość znajduje się w tej części osiedla, na terenie której wszystkie ulice mają nawierzchnie asfaltowe , co skutecznie chroni przed kurzem na ogrodzie i w domu. Osiedle skupia głównie domy jednorodzinne wolnostojące, co zapewnia mieszkańcom kameralność i ciszę a parcele cieszą oko zadbaną zielenią na ogródkach. Dom zbudowany z bardzo zdrowej i ekologicznej pełnej cegły ceramicznej , z nowoczesną instalacją centralnego ogrzewania i wodociągową wykonaną z miedzi, z nowymi oknami PCV oraz po remoncie przyziemia. Lokalizacja: cicha okolica, spokojne osiedle z domkami wolnostojącymi i bliźniakami, z dużą ilością zieleni na parcelach. Dojazd drogą asfaltową, ulica spokojna i bezpieczna, z oświetleniem ulicznym. Dla kogo: nieruchomość ze względu na praktyczne rozwiązania nadaje się do wygodnego zamieszkania zarówno dla 2 osób jak i dla rodziny z 2 - 3 dzieci a także do usytuowania siedziby firmy. Ze względu na bardzo dobrą komunikację zarówno samochodem jak i miejską (400 m do przystanku autobusowego MPK) oferta szczególnie ciekawa dla klienta ceniącego wypoczynek na własnym trawniku, wśród iglaków i drzew owocowych oraz wygodny i sprawny dojazd do Centrum (15 min. samochodem) a także wygodne do zamieszkania wnętrze z bardzo funkcjonalnym układem. Działka i ogród: powierzchnia działki 592 m2 z kameralnym ogrodem przylegającym wyłącznie do innych ogrodów, bez kontaktu z ruchliwymi ulicami i chodnikami, lokalizacja cicha i spokojna, zagospodarowanym dorodnymi drzewami owocowymi, iglakami i trawnikiem. Tuż za bramą wjazdową podjazd na min. 2 samochody i duży, murowany, wolnostojący garaż 28,34m2, znakomity do parkowania dużego samochodu oraz rowerów i przechowywania mebli i innych sprzętów ogrodowych oraz narzędzi, można w nim stworzyć także wygodny azyl dla domowego pupila. Układ: kształt domu funkcjonalny - zbliżony do kwadratu znacząco ułatwia umeblowanie wnętrza. Powierzchnia mieszkalna 103,23 m2, powierzchnia całkowita 162,30m2. Parter: część dzienna: przedsionek 4 m2, korytarz 8,6 m2, osobna kuchnia 8,9 m2 z drzwiami balkonowymi z zejściem do ogrodu, salon 24,4 m2 , sypialnia/gabinet 15,16 m2, wc 2 m2. Piętro: część sypialna: 3 sypialnie (16 m2; 9 m2 i 9 m2), łazienka 3 m2 z kabiną prysznicową, korytarz 4 m2, taras ok. 20 m2, balkon ok. 5 m2. Przyziemie: garaż 15,8 m2, kotłownia, prysznic techniczny wygodny po pracach w ogródku, duże pomieszczenie gospodarcze i pralnia, możliwa adaptacja większości (poza kotłownią) pomieszczeń na gabinet do pracy. Przyziemie znakomicie nadaje się do przechowywania wszelkich sprzętów domowych, sportowych. Garaż wolnostojący: znakomicie nadaje się do parkowania dużego auta oraz do przechowywania rowerów. Instalacje: Instalacja gazowa, centralnego ogrzewania i wodociągowa po remoncie. Ogrzewanie kotłem gazowym nowszej generacji. Standard: Ściany zewnętrzne z pełnej cegły ceramicznej - materiał zdrowy i ciepły. Wszystkie o kna wymienione na PCV. Remont pokrycia dachu - położono styropapę 15 cm na całej powierzchni dachu, co znacząco obniżyło koszty ogrzewania. Na podłodze w pokojach parkiet dębowy, stabilnie leżący, nadający się do odnowienia. Schody drewniane, z balustradą. Rachunek za zużycie gazu do centralnego ogrzewania oraz podgrzewania wody użytkowej w ciągu całego roku ok. 500 zł na miesiąc. Media: prąd, woda, gaz ziemny, kanalizacja. Komunikacja: 5 min. pieszo od przystanku autobusu miejskiego (15 min. do Centrum Poznania). Infrastruktura: blisko szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy, kościół. Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom 571 309 556. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo