Dom 96,9m2, 4 pokoje Pawłowice, Karola Miarki
389 000 zł 4 014 zł/m2

POWIERZCHNIA

96,90 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

130 m2

LICZBA POKOI

4

RODZAJ DOMU

segment

Expander

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
garaż, ogródek, taras
Okolica:
apteka, autobus, bazarek osiedlowy, las, niska zabudowa, plac zabaw, poczta, policja, przedszkole, przychodnia, szkoła

Opis oferty

REZERWACJA. Biuro Nieruchomości Arkady ma przyjemność przedstawić Państwu nową ofertę segmentu w zabudowie szeregowej w centrum Pawłowic. Inwestycja atrakcyjnie zlokalizowana pośród niskiej zabudowy jednorodzinnej. Budynek wyróżnia nowoczesna i minimalistyczna 2 -kondygnacyjna bryła z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń, garaż i ogródek. Powierzchnia całkowita to 96,9 m2, z czego 48,07 m2 zajmuje parter a 48,83 m2 zajmuje piętro segmentu. Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia: - garaż o pow. 12.70 m2 - wiatrołap o pow. 4,02 m2 - klatka schodowa o pow. 2,02 m2 - wc o pow. 2,15 m2 - komunikacja o pow. 1,58 m2 - aneks kuchenny – 5,84 m2 - salon – 19,76 m2 Na piętrze znajdują się następujące pomieszczenia: - klatka schodowa o pow. 2.02 m2 - komunikacja o pow. 3,30 m2 - łazienka o pow. 5,11 m2 - sypialnia o pow. 12,76 m2 - sypialnia o pow. 12,31 m2 - sypialnia o pow. 12,33 m2  kubatura: 420 m3 wielkość działki razem z podjazdem ( bez pow. zabudowy) około 140 m2  Budynek posadowiony na pełnej, zbrojonej płycie fundamentowej, wybudowany z pustaka ceramicznego - porothermu, ocieplony styropianem. Dach płaski kryty 2 warstwami papy, okna 3-szybowe w kolorze grafitowym od strony zewnętrznej, brama garażowa otwierana mechanicznie za pomocą silnika elektrycznego sterowanego pilotem. Media: woda, energia elektryczna ( w tym siła), kanalizacja miejska, gaz ( piec gazowy 2-funkcyjny o mocy 24 KW) Ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej na poziomie parteru, tradycyjne ogrzewanie na poziomie piętra ( grzejniki na wyposażeniu) Strona frontowa z garażem od strony północnej, ogród z tarasem, salonem z kuchennym aneksem i jedną sypialnią od strony południowej- taka ekspozycja względem kierunków świata zapewnia efektywne warunki dla energooszczędności budynku oraz lepsze warunki dla wegetacji roślin w ogrodzie. Sprzedaż segmentu w stanie deweloperskim obejmujący zakres prac: wykonanie całkowite elewacji, osadzenie okien z parapetami zewnętrznymi, montaż drzwi wejściowych, bramy garażowej, instalacja systemu rynien, zagospodarowanie terenu – wybrukowanie podjazdów kostką betonową, wykonanie tarasu, wykonanie studni chłonnej odprowadzającej deszczówkę z dachu, uporządkowanie działki od strony ogródka, ogrodzenie terenu działki z 3 stron ( dla 5 segmentów) poza stroną zachodnią ( wjazd od ulicy). Prace wewnątrz: wykonanie instalacji elektrycznej, wodno - kanalizacyjnej, gazowej wraz z montażem 2-funkcyjnego pieca gazowego. Położenie tynków gipsowych za wyjątkiem tynków na podwieszanych sufitach pod stropodachem, ocieplenie dachu wełną mineralną. Wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego w częściach mieszkalnych parteru, instalacja grzejników na piętrze. Zrobienie wylewek podłogowych. Dla Nabywcy zostaną prace wykończeniowe w zakresie:  parapetów wewnętrznych, ościeżnic drzwiowym i drzwi wewnętrznych, okładzin podłóg i schodów ( panele, kafle) wraz z barierką, biały montaż w łazienkach i kuchni, montaż gniazdek elektrycznych i włączników światła. Zakończenie prac budowlanych oraz otrzymanie decyzji pozwalającej na użytkowanie przewidywane jest na czerwiec 2021 roku. Budynek zaprojektowany został z myślą o tanich kosztach jego użytkowania a dzięki optymalnie wykorzystanych powierzchniach, funkcjonalnie zaprojektowanych wnętrzach i przyłączeniu do miejskich sieci medialnych zagwarantuje lokatorom komfort mieszkania. Dodatkowej wygody z użytkowania dopełni położenie dzięki, któremu w pieszym dystansie znajduje się: przedszkole, szkoła podstawowa, zespół szkół ponadpodstawowych, przychodnia zdrowia, apteki, banki, punktu usługowo-handlowe, w tym sklepy dyskontowe, Sportowe Centrum Multidyscyplinarne, Gminny Ośrodek Sportu z krytą pływalnią. Gminny Ośrodek Kultury, Urząd Gminy, przystanki komunikacji między miejskiej, szybki dojazd do drogi 81 w kierunku : Żory, Katowice, Ustroń, Wisła. Wyżej opisany segment znajduje się w zespole 5 segmentów o charakterze zabudowy szeregowej o nieregularnych bryłach, gdzie tylko 2 segmenty są bliźniacze z układami w odbiciach lustrzanych. Inne segmenty w tym zespole to: Dwa 2-kondygnacyjne segmenty o powierzchni 128,65 m2 każdy z garażami w bryłach budynków na 2 auta każdy, cena: 389 000 zł każdy -REZERWACJA. Czwarty segment jest 3-kondygnacyjny o pow. 132,64 m2 z garażem na 1 auto, w cenie 389 000 zł. Ogrzewanie podłogowe na każdej mieszkalnej kondygnacji - REZERWACJA. Piąty segment jest 3-kondygnacyjny o pow. 159,42 m2 z garażem na 2 auta, w cenie 389 000 zł. Ogrzewanie podłogowe na każdej mieszkalnej kondygnacji - REZERWACJA Wszystkie segmenty posiadają przynależne małe ogródki. Niższa cena przy większych segmentach wynika, z tego, że budynki powstały w wyniku przebudowy i nadbudowy istniejącego budynku. Segmenty mniejsze są wybudowane jako nowe od podstaw. Według zapisów z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wszystkie segmenty są położone na terenie oznaczonym symbolem MNU, gdzie głównym przeznaczeniem w użytkowaniu jest funkcja mieszkalna a przeznaczeniem uzupełniającym jest funkcja usługowa.  Oferta na wyłączność biura Nieruchomości Arkady. Nieruchomość nabywa się z rynku pierwotnego bez podatku PCC 2 % w kosztach notarialnych, bez prowizji wobec biura pośrednictwa ! Dodatkowo nieodpłatnie pomagamy w wyborze i pozyskaniu najlepszych ofert kredytów hipotecznych i gotówkowych na rynku.  Oferta również skierowana do Klienta, który wcześniej planował skredytować zakup dużego mieszkania na rynku wtórnym – rata kredytu + czynsz za duże mieszkanie może być porównywalnym kosztem miesięcznego utrzymania opisywanego segmentu, gdzie kosztem będzie tylko rata kredytu ( brak czynszu). Dla Klientów posiadających mieszkania biuro pośrednictwa przyjmie do oferty sprzedaż mieszkania i płynnie skoordynuje obie transakcje wraz z końcowym przepisaniem/podpisaniem umów z dostawcami mediów. Polecamy i zapraszamy na prezentację.

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Pawłowice, Karola Miarki