Dom na sprzedaż Krzywonoga,

GrupaCDF oferuje na sprzedaż sielską nieruchomość położoną w otulinie pięknej przyrody, na pograniczu Warmii i Mazur w malowniczej miejscowości Krzywonoga, nieopodal Olsztyna. Adres : Krzywonoga 9a, 12-130 Pasym Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 7154 m2, numery ewidencyjne 122/1 oraz 122/4, powiat szczycieński, gmina Pasym, zabudowane dwoma budynkami mieszkalnymi oraz oddzielnym dwustanowiskowym garażem. Oferowana inwestycja pozwala na alternatywny sposób wykorzystania, jednakże aktualnie siedlisko funkcjonuje jako dobrze prosperująca agroturystyka. Pierwszy budynek wybudowany w 2008 roku metodą tradycyjną, o powierzchni użytkowej 195,8 m2, częściowo podpiwniczony oraz wyposażony w pompę ciepła. Dla wygody mieszkańców obiekt został przygotowany do komfortowego przyjmowania gości lub zamieszkania na stałe większej ilości osób. W skład nieruchomości wchodzi : PARTER (o pow. 108,3 m2) : - 3 pokoje gościnne, każdy z oddzielną w pełni wyposażoną łazienką, Metraż poszczególnych pokoi : 13,9 m2 + 2,5 m2 łazienka 12,8 m2 +2 m2 łazienka 9,6 m2 + 2 m2 łazienka - przestronny salon, idealnie spełniający funkcję jadalni (pow. 35,1 m2), - oddzielna kuchnia z dodatkowym bocznym wejściem (pow. 9,1 m2), - hall (pow. 20,6 m2) PODDASZE (o pow. 87,5 m2): - 4 pokoje gościnne, każda z oddzielną w pełni wyposażoną łazienką, Metraż poszczególnych pokoi : 29,8 m2 + 3,8 m2 łazienka 13 m2 + 2,7 m2 łazienka 10,9 m2 + 1,9 m2 łazienka 7,4 m2 + 3,8 m2 łazienka - hall (pow. 14,2 m2) PIWNICA (o pow. 47, 5m2 ) - kotłownia , - sauna z kącikiem prysznicowym, - pomieszczenie gospodarcze. Drugi budynek jest to parterowa zabudowa, w pełni wykonana z drewna. Wybudowana w 2006 roku nieruchomość, również została zagospodarowana jako budynek mieszkalny. Klimatyczny dom o powierzchni użytkowej 70,4 m2, w skład którego wchodzi : - duży salon (pow. 34,9 m2) - aneks kuchenny (pow. 3,8 m2) - 2 komfortowe, niezależne sypialnie (pow. 14m2 oraz 12,1 m2) - łazienka z prysznicem (pow. 1,6 m2) - oddzielna toaleta (pow. 1,6 m2) - przedsionek (pow. 2,4 m2) Kominek znajdujący się w centralnej części domu (w salonie) dodaje jeszcze więcej uroku wnętrzu oraz pełni funkcję ogrzewania nieruchomości. Między budynkami stoi oddzielny garaż liczący 63,2 m2 powierzchni użytkowej, posiadający dwa miejsca postojowe. Niewątpliwie uwagę przykuwa starannie zadbany ogród mieszczący się w otulinie lasu, zagospodarowany jako enklawa spokoju, ciszy i intymności. Na posesji znajduję się wiata z kominkiem i dodatkową kuchnią kaflową, miejsce na ognisko oraz duży wybór mebli wypoczynkowych. LOKALIZACJA Miejscowość Krzywonoga oddalona niecałe 30 km od Olsztyna, znajduję się dosłownie na granicy Warmii i Mazur. Położona na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej oraz Natury 2000. W koło Krzywonogi znajduje się kilka akwenów wodnych, lecz szczególnie godnym uwagi jest przepiękne i czyste jezioro Kalwa oddalone zaledwie 5 min drogi od obiektu. Miłośników grzybobrania, spacerów lub wycieczek rowerowych z pewnością zainteresuje bliskość lasów oraz terenów przeznaczonych do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem lokalizacji jest niewielka odległość (2,5 km) od drogi krajowej nr 53. Dzięki czemu Krzywonoga jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi miejscowościami. Serdecznie zapraszam na prezentację! FINANSOWANIE Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomogę Państwu również w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na rynku. Nasze biuro dysponuje ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku. Moje wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków. GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W: – Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – już podczas pierwszego spotkania, – Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania, – Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach, – Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości. – Omówieniu warunków umowy kredytowej, – Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego. Ze mną realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA! OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY: Paweł Buczyłko tel.: +48 510 272 141 pawel.buczylko@grupacdf.pl Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału. Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A 10-520 Olsztyn tel. +48 89 527 78 13 Odwiedź naszą stronę: www.grupacdf.pl Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)