Dom na sprzedaż Olsztyn - 132,62 m²

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "DOMY NAD ŁYNĄ" W BARTĄGU. Dom nr 1 Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 132,62 mkw, użytkowej 127,61 mkw, w standardzie deweloperskim. Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 270 mkw. Powierzchnia tarasu: 21 mkw. Własny teren rekreacyjny przynależny do inwestycji. "Domy nad Łyną" to nowe osiedle zlokalizowane na obrzeżach Olsztyna, w malowniczej miejscowości Bartąg. Inwestycja posiada bezpośredni dostęp do rzeki oraz własny teren rekreacyjny. Stworzona została z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, ograniczając wydatki związane z ogrzewaniem. Woda do podlewania ogrodów pobierana będzie z własnego stawu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, po prawej stronie znajduje się garaż. Po lewej stronie usytuowana została toaleta. Na wprost wejścia do domu mieści się salon z otwartą kuchnią. Niepowtarzalny klimat pokoju dziennego zapewnia kominek. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy do ogrodu z widokiem na teren rekreacyjny. Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na poddasze, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano trzy ustawne sypialnie (w tym jedną z garderobą) oraz łazienkę. PARTER o pow. użytkowej 68,96 mkw: - wiatrołap o pow.. 5,84 mkw, - przedpokój o pow. 3,96 mkw, - toaleta o pow. 2,37 mkw, - klatka schodowa o pow. 4,70 mkw, - salon z aneksem kuchennym o pow. 33,76 mkw, - garaż o pow. 18,33 mkw, PODDASZE o pow. użytkowej 58,65 mkw (pow. po podłodze 63,66 mkw): - korytarz o pow. 6,94 mkw, - pokój o pow. 9,25 mkw, - pokój o pow. 12,61 mkw, - łazienka o pow. 7,31 mkw, - pokój o pow. 19,30 mkw, - garderoba o pow. 4,24 mkw. Pierwszy etap Osiedla składał się będzie z 9 domów, o parametrach: - wysokość pomieszczeń 2,7 m, - 3-szybowa stolarka okienna, - drzwi antywłamaniowe, - wideodomofon, - rozprowadzony system alarmowy, - miejsce na kominek, - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu (z wyłączeniem garażu), - ekologiczna pompa ciepła, - taras o powierzchni 21 mkw. Dom wybudowany z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone dodatkowo styropianem, a dach wełną mineralną. Dach pokryty dachówką w kolorze czerwonym. Elewacja w kolorze białym z dodatkami w odcieniach szarości. Stolarka okienna: trzyszybowa, VEKA Softline 82. Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, WIKĘD. Dom ogrzewany ekologiczną powietrzną pompą ciepła Panasonic Aquarea, we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe (w garażu grzejnik). Dom podłączony do gminnych sieci kanalizacyjnych i wodociągowych. DZIAŁKA Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano podjazd do domu wyłożony kostką brukową wpisującą się w kolorystykę elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa zaprojektowano ogrodzenie panelowe ogrodu - w kolorze szarym, nawiązującym do kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej. Każdy z ogrodów posiadał będzie bramkę umożliwiającą wejście na teren rekreacyjny. TEREN REKREACYJNY Niewątpliwym atutem osiedla jest własny teren rekreacyjny. We wspólnej przestrzeni zaprojektowano ścieżki prowadzące do poszczególnych atrakcji. Każdy mieszkaniec znajdzie tu miejsce dla siebie. Na najmłodszych czekał będzie bezpieczny plac zabaw. Doskonałym punktem integrującym mieszkańców będzie miejsce na ognisko. W centrum terenu rekreacyjnego znajdzie się ogrodzony staw. DEWELOPER STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Planowane zakończenie inwestycji: październik 2021 r. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza. Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu: Milena Łebkowska: 505pokaż telefon Anna Lewandowska: 577pokaż telefon WISDOM Nieruchomości Jerzego Lanca 3/3 10-528 Olsztyn biuro@wisskontaktuj się www.wisdom-nieruchomosci.pl // Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. // Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 44/8805/ODS