Dom na sprzedaż Olsztyn,

Chcesz zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, ale nie chcesz rezygnować z udogodnień jakie oferuje miasto? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Połowa zabudowy bliźniaczej położona w otoczeniu lasów i jezior, ale z szybkim dostępem do obwodnicy Olsztyna czeka na nowego Właściciela. Nieruchomość położona w Tomaszkowie, gm. Stawiguda, przy ul. Jerzyka 1/1A. Z Tomaszkowa do centrum Olsztyna jest zaledwie 15 km. W sąsiedztwie zabudowa niska, a w promieniu zaledwie 200 m jezioro Naterskie. Budynek składa się z parteru oraz piętra, bez podpiwniczenia. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 132,09 m2. Na parterze znajduje się salon, kuchnia, wc, wiatrołap oraz garaż. Na piętrze posiadamy trzy niezależne pokoje: sypialnie z garderobą, pokój dziecka oraz pokój gościnny, a także łazienkę z wanną i prysznicem. Strych o powierzchni 72 m2 do własnej aranżacji. Powierzchnia działki, do wyłącznego korzystania przez właścicieli nieruchomości, wynosi 417 m2 ogrodzona jest drewnianym płotem. Budynek został wybudowany w 2019 r., wykonany na specjalne zlecenie Inwestora w systemie TERMO: Dane techniczne budynku: - Żelbetowe ławy i ściany fundamentowe - Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne wykonane z gazobetonu gr. 24 cm - Ściany zewnętrzne docieplone styropianem grafitowym 15 cm - Ściany wewnętrzne działowe wykonane z gazobetonu gr. 12 cm - Dach: konstrukcja drewniana, dwuspadowy, dachówka betonowa Braas, powlekana, czerwona - Izolacja termiczna: wełna mineralna skalna o gr. 35 cm firmy Rockwool - Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian nadziemia oraz podłóg na gruncie odpowiednio: folia fundamentowa oraz podwójna folia budowlana gr. 0,2 mm - Na zlecenie Inwestora dodatkowo docieplono posadzki na parterze( grubość docieplenia 27cm układane trójwarstwowo) oraz na piętrze (styropian o gr. 12cm) - Tynki sylikatowe - Stolarka okienna PCV, trzyszybowe - Drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe - Podłogi : panele, gres na parterze oraz na piętrze deska trójwarstwowa, jesionowa lakierowana - Instalacja wodno-kanalizacyjna z sieci gminnej - Instalacja elektryczna miedziana - Ogrzewania podłogowe gazowe w całym budynku, łącznie z garażem - Ciepła woda ogrzewane są za pomocą kotła gazowego Dzięki prawidłowemu dociepleniu budynku mamy niskie koszta utrzymania. Średnie łączne rachunki za gaz wynoszą ok. 180zl/m-c, biorąc pod uwagę ogrzewanie budynku oraz podgrzanie wody. Istnieje możliwość podłączenia monitoringu i alarmu. W salonie wygospodarowano miejsce pod kominek, także istnieje możliwość jego zamontowania. Dodatkowo jest możliwość wykupienia udziału w prywatnej plaży oddalonej o 200m od nieruchomości. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta - nie czekaj i zadzwoń! Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Serdecznie zapraszam! Anna Jankowska TreeHouse Nieruchomości tel. 728 867 903 e-mail: a.jankowska@treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treehouse-nieruchomosci.pl www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)