Dom na sprzedaż Okrzeszyn - 212,5 m²

Bliźniak o pow 212m2 na działce o powierzchni 750 m2. Budynek zaprojektowano jako obiekt o podwyższonym standardzie, zwłaszcza w zakresie efektywności energetycznej. Ponadstandardowe ocieplenia oraz izolacje mają zapewnić niższe koszty utrzymania mieszkań. Zastosowano ogrzewanie podłogowe, wysoce efektywny piec Viessman oraz rekuperatory ścienne. Basen podgrzewany pompa ciepła. OTOCZENIE INWESTYCJI: Przystanek autobusowy w odległości 70 m 4 stadniny koni w odległości od 350 m do 1,5km. Np. Pony Club Okrzeszyn - 600 m, mini delikatesy - 900 m las - 450 m działka bezpośrednio sąsiadująca od północy - droga dojazdowa szerokości około 4,5 m do rezydencji pod lasem oraz dalej działka zabudowana domem jednorodzinnym. Działka bezpośrednio sąsiadująca od południa - pole uprawne, w planie miejscowym przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, z dużym prawdopodobieństwem zostanie zabudowane w nieokreślonej przyszłości. BUDYNEK 17F CENA: 2.190.000 zł brutto (cena zawiera 8% VAT) STANDARD WYKONANIA: pod klucz wraz z wyposażeniem Ściany zewnętrzne wykonano z silikatu grubości 18 cm co gwarantuje to dobrą izolacje akustyczna i termiczną Ocieplenie ścian stanowi warstwa styropianu o grubości 20 cm - PONAD STANDARD (obecnie standard to ok 15 cm , podwyższona norma w 2021 ma wynosić będzie min 18 cm) Ściany działowe wykonano z bloczków typu YTONG o grubości 8 /12 cm oraz silikatowych grubości 8 cm Wysokość parteru ok. 2,8 m Wysokość 1 pietra do 5 m w najwyższym punkcie w związku z typem konstrukcji dachu i brakiem klasycznego poddasza Wysokość w świetle klatki schodowej ok 8 m! Dach został pokryty dachówką ceramiczną OREA 9 w kolorze szarym Budynek wyposażony w dodatkowy komin spalinowy umożliwiający montaż kominka Zewnętrzne przyłącze gazowe i wewnętrzna instalacja gazowa Tarasy wyposażone w balustrady stalowe bez pokryć tarasowych Rozprowadzona instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej oraz kanalizacja Budynek wyposażono w instalację odgromową Wykonano wewnętrzną instalację elektryczną Wykonano zewnętrzne oświetlenie budynku (dół automatycznie włączany przez czujki zmierzchu, góra manualnie z każdej z sypialni) Brama garażowa ALUTECH ( ) w kolorze szarym (RAL7005) wraz z mechanizmem doposażona dodatkowo w fotokomórki (w zestawie 2 piloty) Zamontowano okna 3 szybowe o profilu 7 komorowym IGLO ENERGY rekomendowane do domów pasywnych, w kolorze dwustronnym antracyt firmy Drutex Wykonano kompletną instalację ogrzewania podłogowego na całej powierzchni użytkowej budynku Budynki wyposażono w szamba o pojemności 10 m3 (gmina Konstancin planuje budowę kanalizacji przy ulicy, inwestycja na etapie uzyskania decyzji środowiskowej ) Instalacja wodna wyprowadzona na zewnątrz budynku co daje możliwość łatwego podłączenia automatycznego systemu nawadniania ogrodu. Budynki wyposażone w ogrzewanie rur spustowych z dachu przeciwdziałające zamarzaniu, Zainstalowano wysokiej klasy gazowy kocioł grzewczy firmy Viessmann wraz z zasobnikiem cieplej wody użytkowej o pojemności 100 l (być może większy zostanie zainstalowany decyzja do 15.02) Przygotowano instalację miedzianą i pod skropliny oraz elektryczną z osobnymi obwodami w elewacji i wprowadzoną do budynku pod montaż 4 klimatyzatorów. (3 moduły na pietrze w każdej sypialni, oraz 1 instalacja w salonie. Wykonano zabudowę poddasza wraz z ociepleniem zamknięto komórkową pianką PURR, w taki sposób, że widoczne są elementy więźby dachowej. Rozprowadzona instalacja alarmowa (okablowanie) Rozprowadzone okablowanie pod montaż 3 kamer monitoringu zewnętrznego Przygotowanie okablowania pod montaż szybkiego internetu LTE (światłowód Orange znajduje się 100 m od budynku lecz nie jest znana data podłączenia) . W budynku wykończonym pod klucz zainstalowano modem LTE, który obsługuje Netflix, Playstation Network wraz z funkcjami gry sieciowej, Spotify i inne serwisy streamujące. W kuchni przygotowano przyłącze wody do lodówki z kostkarką / dystrybutorem wody. Wyprowadzono kable do ogrodu do montażu oświetlenia zewnetrznego działki / tarasu Wyprowadzono kabel do ogrodu do ew podłączenia pompy ciepła do ogrzewania basenu W budynku pod klucz zastosowano wentylacje grawitacyjną uzupełnioną o 2 rekuperatory ścienne VlL100, jeden w salonie na parterze i drugi na pietrze w garderobie przy sypialni. System ten jest zdecydowanie lepszy niż standardowa wentylacja grawitacyjna, filtruje powietrze oraz wymusza jego wymiane co znacznie ogranicza ilość kurzu w powietrzu a zatem redukuje jego ilość i osiadanie na meblach, co docenią zwłaszcza Panie ;-) OPIS WYPOSAŻENIA: Instalacja alarmowa wraz z monitoringiem - KONSALNET Instalacja 3 kamer zewnętrznych (podczerwień) wraz z rejestratorem Instalacja wideo domofonowa - 2 ekrany dotykowe firmy NICE Instalacja TV satelitarnej (salon + sypialnia dziecka) - wraz z antena i dekoderem Instalacja internetu LTE - wraz z ruterem WIFI firmy Apple, obsługuje Netflix, Playstation Gry Sieciowe, Spotify i inne Rolety i żaluzje oraz zasłony w całym domu. Pełne wyposażenie łazienek/baterie/ armatura/lustra/oświetlenie/zabudowa meblowa na wymiar KUCHNIA / SALON /JADALNIA Meble kuchenne Lodówka SAMSUNG side by side z kostkarką i dystrybutorem wody Kuchenka mikrofalowa w zabudowie Piekarnik Bosch z pyrolizą Piekarnik parowy Bosch Okap Toflesz Płyta indukcyjna Bosch Oświetlenie: lampy, żyrandole , oświetlenie reflektorowe i w zabudowie Zabudowa meblowa z siedziskami tapicerowanymi Zabudowa przedpokoju , szafy i siedziska tapicerowane Biokominek Klimatyzator Hisense Mini Apple Pie Kanapa, 2 fotele, 4 hokery, stoliki kawowe 2 szt, stół i 4 krzesła. PRALNIA Pralka Samsung Suszarka Samsung Zabudowa meblowa GARAŻ Haki na rowery Szafy w linii ściany SYPIALNIA RODZICE Zabudowa garderoby Klimatyzator Hisense Apple Pie Oświetlenie SYPIALNIA DZIECKO 1: Zabudowa szaf Łóżko w zabudowie wraz z ekranem kina domowego Oświetlenie SYPIALNIA DZIECKO 2: Zabudowa szaf Łóżko z zabudową tapicerowaną Oświetlenie OTOCZENIE OGRÓD Basen podgrzewany dedykowaną pompą ciepła System automatycznego podlewania ogrodu Taras drewniany - 80m2 wykonany z modrzewia europejskiego Oświetlenie ogrodu szpaler z tuj o wysokości ponad 1,6m
Numer oferty: HH-MS-379572
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karol Mierzwa