Dom na sprzedaż Niemcz, Ostrygowa

House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę nowoczesnego domu jednorodzinnego dwulokalowego z garażem  w stanie deweloperskim premium. W cenie nieruchomości: działka 737 m2, ogrodzenie, kostka brukowa. Nieruchomość położona jest w centrum Niemcza na osiedlu domów o pięknie brzmiącej nazwie "TOPOLOWA OSTOJA".  Uroku nieruchomości dodaje fakt, że jest to dom położony na samym końcu drogi, na skraju osiedla, z widokiem na ścianę lasu. Ponadto dom z dostępem do wewnętrznej drogi osiedlowej wybudowanej przez dewelopera. Energooszczędny dom o łącznej powierzchni 144,56 m2 znajduje się na działce o powierzchni około 737m2. Na funkcjonalny układ domu składają się dwa poziomy domu: parter i piętro oraz strych nieużytkowy. Inwestycja stawia na energooszczędne budownictwo oraz na jakość i dobór materiałów zapewniających znaczne obniżenie koszty użytkowania w przyszłości. W całym domu znajduje się instalacja ogrzewania podłogowego, co podnosi komfort użytkowania i pozwala biegać na boso nawet najmłodszym domownikom. Duża łazienka pozwala na aranżację pokoju kąpielowego, z którego uroku w pełni skorzysta cała rodzina. GŁÓWNE ATUTY: - dom energooszczędny z dużą działką - widok na ścianę lasu - kameralne osiedle domów jednorodzinnych - teren ogrodzony - możliwość wykończenia domu pod klucz STANDARD: Dom w STANIE DEWELOPERSKIM PREMIUM z dodatkowymi udogodnieniami w cenie: - przygotowanie nawierzchni podjazdu i tarasu ze szlachetnej kostki brukowej - ogrzewanie podłogowe - piec kondensacyjny/pulsacyjny - stacja uzdatniania wody - przyłącze elektryczne w garażu w celu zainstalowania stacji ładowania pojazdów elektrycznych  - biały osprzęt elektryczny [gniazdka i włączniki elektryczne] - okna 3-szybowe Na powierzchnię parteru (72,43 m2) składa się:  - wiatrołap - 3,72 m2 - kotłownia - 3,71 m2 - spiżarnia - 1,32 m2 - korytarz - 6,01 m2 - łazienka z toaletą - 2,96 m2 - duży salon z aneksem kuchennym - 35,82 m2 - garaż - 18,89 m2 Na powierzchnię piętra (72,13 m2) składa się: - korytarz -10,27 m2 - łazienka z toaletą - 7,38 m2 - sypialnia - 12,31 m2 - sypialnia - 14,75 m2 - sypialnia z balkonem - 10,26 m2 - sypialnia - 13,11 m2 - garderoba - 4,05 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA: - Ściany nośne grubości 24 cm z silki oraz betonu komórkowego - Ściany działowe z betonu komórkowego grubości 12cm - Drewniana konstrukcja więźby dachowej - Na poddaszu stryszek nieużytkowy - Tynki wewnętrzne na ścianach i suficie parteru (jednowarstwowe, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie) - Energooszczędna stolarka okienna (okna trzyszybowe, od zewnątrz w laminacie w kolorze winchester, od wewnątrz w kolorze białym. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu parapetów wewnętrznych (kuchnia, łazienka piętro) - Energooszczędne drzwi wejściowe w kolorze winchester - Energooszczędna brama garażowa w kolorze winchester wraz z napędem i dwoma pilotami - Pokrycie dachu płaska dachówka betonowa - Pod posadzką na parterze ułożony styropian grubości min. 15cm - Pod posadzką na piętrze ułożony styropian grubości min. 5 cm - Budynek ocieplony styropianem grubości min. 15 cm - Pomiędzy piętrem a poddaszem ocieplenie pianą PUR grubości min. 20cm - Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze winchester - Elewacja budynku wykończona tynkiem strukturalnym cienkowarstwowym - Instalacja centralnego ogrzewania (kocioł kondensacyjny gazowy, zasobnik CWU, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z możliwością sterowania temperatury w pokojach. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu elektrozaworów i sterowników pokojowych oraz dostawy i montażu grzejników do łazienek  - Kominy systemowe - Przyłącze gazowe do pieca kondensacyjnego - Przyłącze wodne od granicy działki do budynku - Bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe z możliwością opróżniania z drogi - Przyłącze elektryczne od granicy działki do budynku - Instalacja wodno - kanalizacyjna (w kotłowni, kuchni oraz łazienkach) - Instalacja elektryczna (gniazda 20-30 cm nad podłogą, przełączniki około 1,1 m nad podłogą, włączniki i gniazdka w kolorze białym, punkty oświetleniowe zakończone kostką) - Instalacja alarmowa. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu centrali alarmowej wraz z czujkami i manipulatorem - Instalacja TV zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu centrali multiswitch oraz anten. - Instalacja komputerowa zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy urządzeń aktywnych typu switche oraz routery - W garażu przyłącze elektryczne w celu zainstalowania stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Standard nie obejmuje dostawy stacji ładowania pojazdów - Nawierzchnia podjazdu i tarasu ze szlachetnej kostki betonowej - Nowoczesne ogrodzenie zewnętrzne. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu napędu do bramy zewnętrznej LOKALIZACJA: Niemcz - miejscowość położona w gminie Osielsko, w bliskiej odległości od Bydgoszczy - około 10 minut.  Dostępna pełna infrastruktura miejska: komunikacji miejska i podmiejska, sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, kościół oraz punkty usługowe. POMAGAMY RÓWNIEŻ W WYKOŃCZENIU DOMU "POD KLUCZ" Zapraszamy na prezentację! Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.