Dom na sprzedaż Napachanie - 200,0 m²

NAPACHANIE- okol. Poznania (trasa Poznań-Szamotuły) Na sprzedaż dom o pow. ok. 200 m2 (pow.użytkowa ok. 180 m2) zlokalizowany jest na zagospodarowanej działce o pow. 1143 m2. Oferowany dom znajduje się w niedalekiej odległości od zjazdu z zachodniej obwodnicy Poznania, S-11. Bliskość miasta Poznania oraz szlaku komunikacyjnego S-11, stanowi dodatkowy atut w połączeniu z wysokimi walorami widokowymi tych terenów; Nieruchomość położona w spokojnej okolicy, w malowniczym miejscu z widokiem na pola i okoliczne domy. Budynek ma funkcjonalny układ pomieszczeń oraz przestronne, jasne wnętrza. Media: P,W,K, (jest także studnia), brak gazu-(aktualnie butla gaz. na 2000 l). Rozkład pomieszczeń: Dolna kondygnacja o powierzchni ok.100 m2, *kuchnia otwarta z oknem i jadalnią (ok.19 m2), * gabinet(ok.12m2). * wiatrołap (ok.4,5 m2) * łazienka (ok.5 m2) z oknem i kabiną prysznicową, * hol, * salon (ok.45m2) w którym znajduje się kominek z płaszczem wodnym. Dwa duże okna balkonowe wychodzą na obszerny taras. Górna kondygnacja ok. 100 m2 (poddasze użytkowe). Na piętro prowadzą piękne, drewniane schody, Z dużego holu na górze wchodzi się do trzech niezależnych pokoi: 11,14. 22 m2 oraz do 18-metrowej łazienki z oknem, z nowoczesną wanną oraz prysznicem - oba z hydromasażem. Z każdego pokoju jest możliwość wyjścia na balkon. Dwa mniejsze pokoje mają wyjście do kilkumetrowych pomieszczeń na poddaszu (podwieszane schody). W pokojach na podłodzę są panele podłogowe, w łazienkach - płytki podłogowe i ścienne. Budynek z 2010 r., wykonano z ceramicznych pustaków Porotherm i ocieplono styropianem. Na dachu - dachówka ceramiczna. Woda z dachu odprowadzana jest do specjalnego zbiornika. Na wszystkich oknach zamontowane są rolety podtynkowe (większe z napędem elektrycznym). Dom w całości posiada system alarmowy. Budynek ogrzewany jest gazem (zbiornik o pojemności ok. 2000 litrów) znajduje się w bocznej części ogrodu. Zamontowano także filtr do wody na cały dom. Cały budynek jest podpiwniczony. Schody prowadzące w dół do piwnicy wykończone są płytkami. Na najniższym poziomie znajduje się pięć niezależnych pomieszczeń w tym pralnia i kotłownia ( ogrzewanie gazowe - piec gaz. z zasobnikiem). Piwnica ma oddzielne wejście od strony ogrodu i przygotowana jest do prowadzenia działalności gospodarczej, np. gastronomicznej. Można tu także urządzić np. domową siłownię lub przechowalnię sprzętu sportowego. W piwnicy zamontowano siłę, studzienki ściekowe oraz kaloryfery. Działka gruntu jest zdrenowana. Cały teren został podniesiony poprzez nawiezienie ziemi. Ogród ciekawie zagospodarowany nasadzeniami różnorodnych roślin: m.innymi: iglaki, katalpa, magnolia. W przygotowaniu nawadnianie automatyczne ogrodu. Część terenu przy domu została wyłożona kostką z pozbruku i służy nie tylko jako miejsce postojowe. W 2019 roku wykonano malowanie zewnętrzne i wewnętrzne budynku oraz wymieniono płytki tarasowe. Na posesję wjeżdża się przez automatycznie otwieraną bramę. Do nieruchomości dojeżdża się drogą asfaltową oraz ostatnie kilkadziesiąt metrów drogą gruntową utwardzoną. CENA SPRZEDAŻY- 895.000,00 zł W odległości ok.300 m znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny. W miejscowości są także sklepy spożywcze, restauracja i pizzeria. Miejscowość gminna - Rokietnica jest w odległości ok.4 km. To prężnie rozwijający się teren, w którym przybywa mieszkańców oraz buduje się wiele obiektów handlowo-usługowych. Działa tu m.in. Rokietnicki Ośrodek Sportu, są sieci sklepów : m. innymi: Piotr i Paweł, Delikatesy 34. Do zespołu basenów Tarnowskie Termy jest ok. 7 km. Przewiduje się na tym terenie aktywizację środowiskową poprzez dopuszczenie takich form działalności gospodarczej jak, np. dogoterapia, hypoterapia, stadnina koni, agroturystyka. Okolica, ukształtowanie terenu w szczególności sprzyja także lokalizacji usług, które pomogą rozpropagować turystyczne walory okolicy - mała gastronomia, będąca uzupełnieniem szlaków rowerowych i pieszych, czy też stanica turystyczna . CENA SPRZEDAŻY: 895000,00 zł Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.