Dom na sprzedaż Namysłów, BRZESKA - 105,24m²

Opis Osiedle Aleje Diamentowe to dwukondygnacyjny domy o powierzchni prawie 106 m²  w tym z garażem o powierzchni OK. 18 m². BEZCZYNSZOWE! Domy usytuowane są na ok. 4,5 arowej działce.  Wyróżniają się atrakcyjnym układem pomieszczeń, dającym ciekawe możliwości personalizacji. Eleganckie i nowoczesne domy o wysokim standardzie, idealne dla wymagających klientów dbających o niezależność wobec sąsiadów. Zapewniają komfort i funkcjonalność, posiadają duży ogród, który stanowi idealną przestrzeń do spotkań towarzyskich, wypoczynku na świeżym powietrzu i zabaw dla dzieci czy zabaw z naszymi pupilami. Każdy z domów oprócz własnych ogrodów, posiada obszar zielony przed budynkiem oraz miejsce postojowe i garaż przy budynku. Do ogrodu dostaniemy  się z salonu lub garażem, co ułatwi wykonywanie prac ogrodowych czy wnoszenia sprzętu ogrodowego. Z salonu i okien sypialni wspaniały widok. Dom podzielony jest na strefę dzienną i sypialnianą. Takie odseparowanie stref możliwe jest dzięki łazience na każdej kondygnacji. Na parterze znajduje się: łazienka dla gości z WC oraz przestronny, pięknie przeszklony salon z aneksem kuchennym (ok. 43 m²), w którym znajdują się duże, otwierane okna tarasowe, stanowiące naturalne połączenie salonu z ogrodem – wyglądają elegancko i nowocześnie. Z pomieszczenia tego możliwe jest wyjście na taras, który będzie powiększał powierzchnie salonu, a także latem dawał możliwość relaksu w ogrodzie. Takie rozwiązanie zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu, relaks w ogrodzie, a także grillowanie z szybkim dostępem do lodówki. Na piętrze znajduje się: Część sypialniana zaplanowano w niej 3 sypialnie (14,39 m²; 11,00m²; 6,30m²), korytarz ( 3,45 m²)  oraz rodzinną łazienkę ( 7,50 m²). Elewacje zewnętrzne domów wykończone zostaną w diamentowej bieli z elementami szarości, co nada im niezwykle eleganckiego charakteru. Kontrastować będą z oknami w kolorze antracytowym. Ogrzewanie: Dom posiada centralne ogrzewanie, piec gazowy dwufunkcyjny o zamkniętej komorze spalania, najnowszej generacji piec kondensacyjny. Kotły kondensacyjne pracują z wyższą sprawnością od tradycyjnych, czyli lepiej wykorzystują paliwo zapewniając niższe koszty ogrzewania. Osiągają sprawność do 109%, podczas gdy tradycyjne tylko do 90%. W całym domu zamontowane jest ogrzewanie podłogowe (w cenie!) z możliwością regulacji temperatury  poszczególnych pomieszczeń. Dzięki temu możemy dowolnie zaaranżować całą powierzchnię domu, każde pomieszczenie jest ustawne i dodatkowo nie tracimy ścian na grzejniki.  Domy na  Osiedlu Aleje Diamentowe posiadać będą:  ·         ogrzewanie podłogowe w całym domu GRATIS ·         rolety elektryczne GRATIS ·         wylane posadzki ·         tynki gipsowe ·         energooszczędna stolarka PCV 3 - szybową ·         zamontowane są drzwi wejściowe ·         ocieplenie dachu wełna 25,5 cm  ·         najlepszej klasy beton C25/30 ·         ocieplenie styropianem o wysokim współczynniku lambda i grubości 15cm ·         ocieplenie i izolacja fundamentów  ·         ściany zewnętrzne wykonane z cegły Porotherm 25 cm ·         instalacja elektryczna z gniazdami ·         instalacja wodna i kanalizacyjna i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej ·         instalacja CO z piecem gazowym ·         ogrodzenie posesji ·        podjazd oraz chodnik wykonany z kostki brukowej ·         oświetlenie na tarasie i przy wejściu ·         gniazdo zewnętrzne na tarasie ·         ogrodzenie między sąsiadami ·         odwodnienie budynku (drenaż) ·         wszystkie media wewnątrz i na zewnątrz, przyłącza w cenie: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska Przy budowie wykorzystywane są najnowocześniejsze technologie i wysokiej klasy materiały budowlane oraz wykończeniowe, co znacząco wpłynie na wygodę codziennego użytkowania. Lokalizacja:  Inwestycja Aleje Diamentowe znajduje się przy drodze wyjazdowej z Namysłowa w kierunku miasta Brzeg (Smarchowice Wielkie). Każdy mieszkaniec będzie dumny z posiadania nowoczesnego domu z dużym ogrodem zaledwie 2 kilometry od centrum miasta. Nowa infrastruktura drogowa wraz z chodnikiem zapewnia doskonały dojazd do rynku, a także pobliskich supermarketów i szkół. Jest to również świetne miejsce na piesze i rowerowe wycieczki – w ostatnich miesiącach zostało przebudowane skrzyżowanie ulic Brzeskiej i Jana Pawła (wyjazd Brzeg/Opole) oraz została wybudowana dalsza cześć ścieżki pieszo-rowerowej spinająca ciąg istniejący na ulicy Brzeskiej i Jana Pawła, dzięki czemu można bezpiecznie rowerem lub hulajnogą dojechać w każdą część miasta. Bliskość parku i lasów zapewnia mieszkańcom stałą dozę świeżego powietrza i gwarantuje niezapomniane wrażenia podczas joggingu. W pobliżu znajduje się przedszkole Nr 5 w Namysłowie oraz Szkoła Podstawowa Nr 4 w Namysłowie w takiej samej odległości znajduje się  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Smarchowicach Wielkich, w pobliżu znajdują się również: szkoła jazdy konnej i na kucach, kościół, sklep  a nawet psi fryzjer. Idealny dojazd do Brzegu oraz Opola, gdyż nie ma konieczności przejazdu przez zakorkowane centrum miasta w godzinach szczytu. Aby udać się na zakupy także nie musimy stać w korkach – szybki i bezpośredni dojazd nową drogą w ciągu 3 minut do supermarketu Netto lub Biedronki. W bliskiej odległości znajduje się również restauracja i pub „Greckie specjały”, „Inka” gdzie w ciągu dnia można zjeść obiad, a wieczorem spotkać się z przyjaciółmi.  Przyjdź i sprawdź standard!  Kupujący ma gwarancje bezpieczeństwa transakcji, inwestycja nie jest kredytowana, domy budowane są ze środków Inwestora, a kupujący rozlicza się dopiero po oddaniu nieruchomości do użytkowania po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność domu na kupującego.  Umowa rezerwacyjna bez opłat! Odbieramy telefony do godziny 21:00 ! Zapraszam do kontaktu telefonicznego, mailowego oraz na stronę inwestycji. Sprzedaż nieruchomości odbywa się BEZ POŚREDNIKÓW, ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, kupując w tej formie zyskują państwo: 1)    Brak podatku od czynności cywilno-prawnych który wynosi 2% wartości nieruchomości i jest pobierany przy transakcjach na rynku wtórnym, 2)    Brak prowizji dla pośrednika sprzedaży nieruchomości, 3)    Nowoczesny dom z ogródkiem, 4)    Wygodne mieszkania w idealnej lokalizacji na lata.   Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.