Dom na sprzedaż ,

*Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający* REZERWACJA OFERTY DO 18.11.2025 r. (zawarta przedwstępna umowa sprzedaży) Sprzedam dom wraz z zabudową gospodarczą oraz gruntami rolnymi (stanowiące siedlisko) zlokalizowane w Lulkowie koło Gniezna. Nieruchomość otoczona jest pięknymi terenami zielonymi (pola, łąki, lasy, stawy). W bliskim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne. W promieniu kilku kilometrów zlokalizowane jest kilka jezior wykorzystywanych rekreacyjnie: - Jankowskie - Wierzbiczańskie - Strzyżewskie - Popielewskie Z terenu nieruchomości drogą asfaltową jest jedynie 700 m. aby dojechać do Drogi Krajowej nr 15, z której mamy zapewniony szybki dojazd do: - Gniezna - 8 km - Trzemeszna - 7 km - komunikację publiczną (przy DK nr 15 znajduje się przystanek autobusowy) - okolicznych sklepów, szkół, przedszkoli, przychodni lekarskich oraz innych placówek przydatnych w codziennym funkcjonowaniu. Na nieruchomość składają się 3 działki ewidencyjne: 1 - o pow. 3.300 m2 - klasa gleby: IV B - zabudowana domem wolnostojącym, budynkiem gospodarczym, 2-stanowiskowym garażem oraz stodołą (w stanie do rozbiórki)  - ogród z licznymi drzewami i krzewami (jabłonie, śliwki, grusze, tuje, świerki, sosna, jodła, deglezja, cis, perukowiec, milin amerykański, jałowiec, róże, hortensje, różanecznik) 2 - o pow. 1.400 m2 - klasa gleby: Br IV B - niezabudowana - na jej części znajduje się ogródek, resztę powierzchni stanowi otwarte pole 3 - o pow. 5.000 m2 - klasa gleby: R IV B, Ps V - niezabudowana - stanowiąca otwarte pole oraz pastwisko (z drzewami wzdłuż granicy działki) Dom - wybudowany w 1910 r. - wolnostojący - 2-kondygnacyjny, podpiwniczony - o pow. użytkowej 139,09 m2 STANDARD domu - wybudowany w technologii murowanej (podwójna cegła), elewacja ocieplona styropianem 5 cm, ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną 6 cm (od wewnątrz budynku)  - dach pokryty blachodachówką - okna: PCV (2-szybowe) - na podłogach panele, w 2 pokojach wykładzina, łazienka w płytkach - kuchnia wyposażona w lodówkę, piekarnik elektryczny, zmywarkę - wyposażony w uzdatniacz wody - przed wejściem do domu znajduje się taras POWIERZCHNIA UŻYTKOWA POMIESZCZEŃ: Parter - pokój 1: 21,78 m2 - pokój 2: 24,73 m2 - pokój 3: 24,62 m2 - pokój 4: 9,25 m2 - kuchnia: 22,43 m2 - łazienka z WC: 6,12 m2 - korytarz: 10,74 m2 RAZEM PARTER: 119,67 m2 Piętro - pokój 1: 17,16 m2 - korytarz: 2,26 m2 RAZEM PIĘTRO: 19,42 m2 RAZEM POWIERZCHNIA UŻYTKOWA DOMU: 139,09 m2 POWIERZCHNIA POMOCNICZA: Strych: 50 m2 (po podłodze)  Piwnica: 20,7 m2 (po podłodze; wysokość ok 1,7 m)  Garaż wolnostojący: - 2-stanowiskowy - z bramą elektryczną - powierzchnia 40 m2 (po podłodze, pow. użytkowa: 26,11 m2) - wybudowany w 1985 r. Budynek gospodarczy: - o pow. zabudowy 220 m2 - składający się z 5 pomieszczeń na parterze oraz poddasza - pow. pomieszczeń na parterze:  1 - 19 m2, (wys. 2,1 m) 2 - 19,3 m2 (wys. 2,1 m) 3 - 53,6 m2 (wys. 2,9 m) 4 - 68,3 m2 (wys. 3 m) 5 - 35 m2 (wys. 3 m) RAZEM budynek gospodarczy: 195 m2 RAZEM POWIERZCHNIA POMOCNICZA: 305 m2 (po podłodze) Stodoła - o pow. zabudowy 90 m2 - w stanie do rozbiórki MEDIA - prąd (fotowoltaika) - pompa ciepła 200 l. (używana do ogrzewania domu i ciepłej wody w okresie letnim) - gaz (używany do ogrzewania domu i ciepłej wody w okresie zimowym) - woda miejska - tel-kom. - przydomowa oczyszczalnia ścieków 2.000 l. Dzięki znajdującej się na dachu budynku instalacji fotowoltaicznej o mocy 3,5 KW (rozliczanej na starych, korzystniejszych zasadach) dom jest niezwykle energoszczędny a wyprodukowany prąd w całości zaspokaja zapotrzebowanie na prąd. Ze względu na walory samej nieruchomości jak i na jej okolicę nadaje się ona na: - cele mieszkalne - prowadzenie gospodarstwa rolnego - prowadzenie działalności gospodarczej np. najmu krótkoterminowego typu agroturystyka itp. - inwestycję - istnieje możliwość podziału działek i ich odrolnienia na cele mieszkalne (co wiąże się z wzrostem wartości nieruchomości) Stan prawny: pełna własność Cena: 690.000 zł Kontakt: 883 199 360 Zapraszam na prezentację.