Dom 107,0m2, 5 pokoi Luboń, Lasek
645 000 zł 6 028,04 zł/m2

POWIERZCHNIA

107,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

231 m2

LICZBA POKOI

5

RODZAJ DOMU

bliźniak

Expander

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
ogródek
Okolica:
apteka, autobus, centrum handlowe, kolej podmiejska, las, niska zabudowa, park, pkp, plac zabaw, poczta, policja, przedszkole, przychodnia, szkoła, tramwaj, żłobek

Opis oferty

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany metodą tradycyjną wg projektu indywidualnego położony w bardzo atrakcyjnym miejscu w  Luboniu przy ul. Łącznej 15b Każdy z lokali posiada - powierzchnię użytkową 106,84m2 - powierzchnię netto lokalu  m2 - powierzchnia działki ok 250m2 Budynki te są idealnym połączeniem nowoczesnej architektury z tradycją solidnego budownictwa i doskonałą lokalizacją. Domy znajdują się zaledwie 1.8 km od centrum Lubonia ( sklep Netto),a najbliższe sąsiedztwo to zabudowa niska, mieszkaniowa oraz tereny zielone Wielkopolskiego Parku Narodowego Standard wykończeni: 1. Fundamenty – ławy fundamentowe zbrojone, żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych grubości 24cm, izolacje przeciwwilgociowe poziome i pionowe. 2. Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny typu Porotherm 24cm. Ściana rozdzielająca lokale – dźwiękochłonna typ silka 3. Kominy – oryginalny najwyższej klasy system kominowy, lokal posiada też oddzielny komin do kominka.  4. Ściany działowe – pustak typu Porotherm 5. Ocieplenie budynku  wykonana ze styropianu o grubości 20cm. 6. Strop gęsto żebrowy typu TERIVA firmy KONBET z pustakami keramzytowymi zalewane betonem B20. 7. Schody wewnętrzne – żelbetowe bez poręczy. 8. Konstrukcja dachu – więźba dachowa ( wiązary ) impregnowane zanurzeniowo, izolacja przeciwwilgociowa. 9. Pokrycie dachowe – dachówka cementowa kolor grafit. 10. Elewacja – tynk akrylowy (wysoce odporny na uszkodzenia eksploatacyjne i warunki atmosferyczne, o stabilnym kolorze) , rynny PCV. 11. Stolarka okienna na profilach firmy Rehau– okna pcv , kolor okien -profil wewnętrzny biały, profil zewnętrzny w kolorze szarym. Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne. 12. Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne przeszklone kolor szary. Otwory wewnętrzne przygotowane do montażu ościeżnic. 13. Wykończenie podłóg (parter ocieplenie styropian + posadzka, piętro styropian oraz posadzka ) 14. sufity – Parter tynk gipsowy nakładany maszynowo. Piętro z płyt kartonowo – gipsowych typu „nida gips” ocieplenie poddasza wełna mineralna 15. Instalacja wod – kan : – kompletna instalacja wodno – kanalizacyjna bez armatur .  16. Instalacja gazowa – kompletna z rur miedzianych. 17. Instalacja grzewcza – ( parter ogrzewanie podłogowe , Piętro : grzejniki, łazienka podłogówka ) kompletna instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur pcv z piecem gazowym , kondensacyjnym, dwufunkcyjnym, grzejniki stalowe płytowe. 18. Instalacja elektryczna – liczniki energii zlokalizowane w granicy działki, montaż kompletnej rozdzielni głównej wraz z wyposażeniem instalacji; instalacja RTV w każdym pokoju  19. Przyłącza- Do budynków doprowadzone bezpośrednio przyłącze elektryczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, gazowe(zakończone skrzynką gazową z reduktorem na granicy działki) 20. Wykończenia i roboty zewnętrzne. Ogrodzenie budynków z siatki stalowej. Teren wyrównany, ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ I ICH POWIERZCHNI: PARTER 1. Wiatrołap m2 2  Pokój m2 3. Łazienka m2 4. Kuchnia m2 5. salon z wyjściem na część ogrodową m2 PIĘTRO  1.Pokój m2 2.Pokój m2 3.Pokój m2 4.Łazienka m2 5.Korytarz m2 Poddasze :  Duży strych o wysokości     i powierzchni ...m2 KOMUNIKACJA ORAZ OTOCZENIE : Najbliższy przystanek komunikacji autobusowej - 200m Przedszkole 300m Szkoła Podstawowa, - 1 km Najbliższa przychodnia 2,6 km apteka 200 km plac zabaw 200m Netto 1,8 km Lidl 1,8 km Biedronka 2 km Przy wyborze projektu kierowaliśmy się optymalnie przemyślaną funkcją i wygodą przyszłych Właścicieli, ale równie duży nacisk kładliśmy na standard wykonywanych prac i jakość użytych materiałów. Zadbaliśmy również o estetykę architektoniczną, nadając budynkom nowoczesny styl. Pragniemy aby zakup domu przy ulicy Pułaskiego okazał się trafnym wyborem, a zamieszkanie w tak spokojnym, cichym a jednocześnie blisko położonym osiedlu było przyjemnością. WYKOŃCZENIE : • Stolarka okienna - okna PCV 5-komorowe w kolorze szarym - rolety zewnętrzne antywłamaniowe aluminiowe  - parapety zewnętrzne  • Drzwi - wejściowe ocieplane kolorze szarym • Posadzki – betonowe przygotowane pod płytki, panele, wykładzinę • Tynki wewnętrzne – gipsowe maszynowe • ocieplenie styropian 20cm • dachówka cementowa • Miejsca postojowe wykonane z kostki brukowej • Wyjście na ogród wykonane z kostki brukowej • Wyjście do domu wykonane z kostki brukowej • Działka opłotowana • MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZA !!!  • DUŻE OGRODY !!! • CENA BRUTTO • KUPUJĄCY NIE PŁACY 2% podatku od czynności cywilnoprawnych  • KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! Zapraszam do obejrzenia  kontakt Marcin Wiśniewski tel 602pokaż telefon

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Luboń, Lasek

Podobne nieruchomości