Dom 152,99 m2, 5 pokoi Lublin, Abramowice, Zorza
659 500 zł 4 310,74 zł/m2
Kontakt

Dom na sprzedaż Lublin, Abramowice, Zorza - 152,99 m2

Cena Oferta na wyłączność 659 500 4 310,74 zł/m2
Sprawdź ratę kredytu >>

Więcej informacji

Wolnostojący dom z poddaszem użytkowym w stanie deweloperskim na 15-arowej działce w Lublinie, na ul. Zorza 7b, gmina Głusk, w południowo - wschodniej części Lublina z terminem realizacji 31 listopada 2018. Oferta obejmuje budowę domu w stanie deweloperskim oraz działkę budowlaną z wydanymi warunkami zabudowy. OPIS DOMU Dom z szalówką oraz oknami w złotym dębie to doskonały wybór dla osób, które cenią zarówno walory estetyczne, jak i komfort mieszkania w domu w stylu klasycznym. Nieruchomość idealna dla rodziny, gdzie każdy odnajdzie swoją przestrzeń. Przestronne pomieszczenia dają wiele możliwości indywidualnej aranżacji. Bryła budynku została zwieńczona dachem w ciepłym ceglastym kolorze. Budowa domu w stanie deweloperskim obejmuje: a) wykończenie całkowite z zewnątrz: stolarkę okienną – okna pięciokomorowe z pakietem 3-szybowym o Ug=0,6 W/m2K, drzwi zewnętrzne, dachówkę cementową, 20 cm styropianu na elewacji, tynk akrylowy, odwodnienie, b) rozprowadzenie instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej, c) tynki wewnętrzne i podłoża pod posadzki. Czas budowy: 12 miesięcy od podpisania umowy z firmą budowlaną. Firma budowlana daje gwarancję ceny i czasu budowy. Cena z oferty obejmuje wybudowanie domu w stanie deweloperskim wraz z działką budowlaną w Lublinie, na ul. Zorza 7b: http://www.freedom-nieruchomosci.pl/dzialki,sprzedaz,888-3685-OGS LOKALZACJA Szukasz działek idealnych pod inwestycję w dom jednorodzinny lub zabudowę szeregową w granicach miasta Lublin z dostępem do miejskiej komunikacji i infrastruktury - jest to idealna propozycja właśnie dla Ciebie. Głusk to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic miasta ostatnich lat. Miejsce przeznaczone dla rodzin z dziećmi i wszystkich tych, którzy cenią sobie ciszę i spokój, a jednocześnie łatwość komunikacji z centrum miasta i obwodnicą. OPIS DZIAŁKI Działka budowlana w kształcie kwadratu o łącznej powierzchni 1560 mkw położona przy ul. Zorza 7b. Długość działki wzdłuż lokalnej drogi asfaltowej to 40 m, szerokość 39 m. Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej. Obecnie działka nie jest zabudowana, dzięki czemu daje ona niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne. Działka znajduje się w pierwszym pasie przeznaczonym do zabudowy. Dostępne wszystkie media: woda - wodociąg, prąd - w drodze, gaz - w drodze, kanalizacja - miejska w drodze. Działka z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną indywidualną oraz usługi. W pobliżu dostępna pełna infrastruktura miejska - dojazd do centrum nawet w godzinach szczytu zajmie nam maksymalnie 20 minut. W bliskiej okolicy także szkoły, przedszkola, poczta, place zabaw oraz rzeka Czerniejówka. Kilka minut drogi samochodem do centrum handlowego Felicity. To idealne miejsce pod inwestycję czeka na Ciebie. Koniecznie zadzwoń i umów się na spotkanie! Joanna Kubiak e-mail: tel. 571pokaż telefon Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Lublinie przy ulicy Chopina 31/9. OPIS ROBÓT BUDOWLANYCH 1. Obsługa budowy 1.1 Nadzór kierownika budowy z wymaganymi uprawnieniami, prowadzenie dziennika budowy 1.2 Wywóz odpadów budowlanych - kontenery na gruz 1.3 Uprzątnięcie placu budowy 1.4 Logistyka związana z budową - transport materiału i sprzętu budowlanego 1.5 Dostarczenie dokumentów do uzyskania pozwolenia na użytkowanie - w zakresie wykonanych robót oraz użytych materiałów 1.6 Obsługa serwisowa (10 lat gwarancji na konstrukcję budynku) 2. Formalności 2.1 Dostarczenie czterech egzemplarzy dokumentacji projektowej do pozwolenia na budowę (obejmuje dom katalogowy bez zmian Inwestora i bez uwzględnienia dostosowania do lokalnych warunków na działce). Dokumentacja obejmuje: - Projekt architektoniczny. - Projekt konstrukcyjno- wykonawczy. - Projekt instalacji elektrycznych. - Projekt instalacji sanitarnych. 3. Organizacja zaplecza budowy 3.1 Tymczasowe ogrodzenie budowy, tablica informacyjna 3.2 Organizacja zaplecza socjalnego budowy (kontenery socjalne, kabiny wc) 4. Roboty ziemne 4.1 Usunięcie ziemi roślinnej ze złożeniem na odkład 4.2 Wykonanie wykopu pod budynek ze złożeniem gruntu na działce 5. Fundamenty 5.1 Wykonanie ław fundamentowych żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym 6. Ściany fundamentowe 6.1 Wykonanie izolacji z papy podkładowej termozgrzewalnej pod ścianami fundamentowymi 6.2 Wykonanie ścian fundamentowych gr. 24 cm z bloczków betonowych na zaprawie cementowej 6.3 Wykonanie wieńca obwodowego ścian fundamentowych oraz słupów z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym 6.4 Wykonanie izolacji pionowej przeciwwilgociowej ścian fundamentowych 6.5 Wykonanie izolacji cieplnej zewnętrznej ścian fundamentowych z płyt izolacyjnych gr. 8 cm 6.6 Wykonanie izolacji z folii kubełkowej 7. Instalacja w poziomie posadowienia (w obrysie budynku) 7.1 Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej w poziomie posadowienia 7.2 Wykonanie przejścia na przyłącze instalacji wodociągowej 8. Podłoża pod warstwy posadzkowe 8.1 Wykonanie podsypki piaskowej gr. 20 cm zagęszczanej mechanicznie 8.2 Wykonanie schodów zewnętrznych przy wejściu o powierzchni do 4 m2. 8.3 Wykonanie podkładu betonowego gr. 10 cm z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym 9. Obsypanie budynku z zewnątrz 9.1 Obsypanie budynku gruntem (przy założeniu wykorzystania gruntu z wykopu) 10. Ściany parteru 10.1 Wykonanie izolacji poziomej pod ścianami konstrukcyjnymi z papy podkładowej termozgrzewalnej 10.2 Wykonanie słupów żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym 10.3 Montaż nadproży żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym 10.4 Wykonanie ścian nośnych zewnętrznych gr. 24 cm z bloczków z betonu komórkowego 11. Elementy żelbetowe w poziomie stropu 11.1 Wykonanie elementów żelbetowych: • wieńców w poziomie stropu z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym • podciągów żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym 12. Ściany działowe i ściany szczytowe poddasza (jeżeli występują) 12.1 Wykonanie ścian szczytowych na poddaszu gr. 24 cm z bloczków z betonu komórkowego 12.2 Wykonanie ścian działowych na parterze gr. 12 cm z bloczków z betonu komórkowego 13. Więźba dachowa i strop nad parterem 13.1 Wykonanie więźby dachowej z dźwigarów prefabrykowanych z drewna iglastego konstrukcyjnego (klasa zgodnie z projektem konstrukcyjnym), impregnowanego zanurzeniowo, według obliczeń statycznych. Dolny pas dźwigarów tworzy strop nad parterem. 14. Pokrycie dachowe 14.1 Ułożenie folii dachowej, montaż łat i kontrłat 14.2 Wykonanie pokrycia dachowego z dachówki cementowej, kolor czerwony, brązowy lub grafitowy 14.3 Montaż dachówek kształtowych oraz akcesoriów do pokrycia. Wykonanie obróbek blacharskich z blachy stalowej powlekanej. 15. Stolarka dachowa 15.1 Dostawa i montaż stolarki połaciowej 16. Odwodnienie dachu 16.1 Montaż rynien oraz rur spustowych PCV, kolor biały 17. Stolarka okienna 17.1 Montaż okien i drzwi balkonowych PCV, profil pięciokomorowy, kolor biały, okucia standard, pakiet trzyszybowy o współczynniku przenikania ciepła Ug=0,6 W/(m2K) 18. Izolacje zewnętrze 18.1 Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem lD = 0,040 W/(mK) gr. 20 cm 18.2 Ocieplenie ściany wewnętrznej między garażem a częścią mieszkalną styropianem lD = 0,040 W/(mK) gr. 10 cm ** 19. Stolarka drzwiowa 19.1 Montaż drzwi zewnętrznych wejściowych (1 szt.) 20. Brama garażowa 20.1 Montaż bramy garażowej, brama segmentowa, ocieplana, podnoszona automatycznie, jeden pilot, bez fotokomórki, kolor biały ** 21. Wykończenie występu dachu 21.1 Wykończenie występu dachu szalówką z drewna iglastego sosnowego malowanego 22. Elewacje 22.1 Wykonanie cokołu wokół budynku do wysokości ok. 30 cm z tynku mozaikowego (dotyczy cokołu budynku bez schodów i tarasu na gruncie) 22.2 Montaż parapetów zewnętrznych systemowych z blachy stalowej powlekanej (kolor biały lub brązowy) 22.3 Wykonanie tynku akrylowego, kolor biały, faktura "baranek" 1,5 mm na warstwie zbrojonej siatką z włókna szklanego 23. Instalacje elektryczne 23.1 Montaż rozdzielni bezpiecznikowej wraz z wyposażeniem 23.2 Wykonanie okablowania pomieszczeń zgodnie z opisem poniżej: • Sypialnia: 4 szt. gniazdo 1x, 1 szt. gniazdo antenowe, 1 szt. gniazdo TEL/DATA, 1szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik • Łazienka: 2 szt. gniazdo 1x, 3 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x, 1 szt. wyłącznik 2x, 1 szt. wypust wentylatora • Korytarz: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x, 1 szt. wypust domofonowy • Kuchnia: 4 szt. gniazdo 1x, 2 szt. gniazdo 2x, 1 gniazdo 400V, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x • Salon: 4 szt. gniazdko 1x, 3 szt. gniazdo TV, 1 szt. gniazdo TEL/DATA, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x • Jadalnia: 1 szt. gniazdko 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x • Garderoba 1, 2: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x • Spiżarnia: 2 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1 x • Kotłownia: 2 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x • Wiatrołap: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x • Wejście do budynku: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy • Garaż**: 3 szt. gniazdo 1x, 1 szt. gniazdo 400V, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x • Taras: 1szt. gniazdo 1x, 2szt. wypust oświetleniowy, 1szt. wyłącznik 1x , 1szt.wyłącznik podświetlany 24. Tynki wewnętrzne 24.1 Wykonanie tynków gipsowych kat. III nakładanych mechanicznie na mokro na ścianach parteru 25. Instalacje wodno-kanalizacyjne 25.1 Wykonanie instalacji kanalizacyjnej z rur PCV 25.2 Wykonanie instalacji wodnej z rur z tworzywa sztucznego PE 26. Instalacja centralnego ogrzewania 26.1 Rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania pod grzejniki z rur z tworzywa sztucznego PE (cena uwzględnia koszt dostawy i montaż rozdzielacza) 27. Podłoża pod posadzki* 27.1 Parter: • folia budowlana 0,2 mm • styropian podłogowy gr. 10 cm • folia budowlana 0,2 mm • posadzka betonowa gr. 5 cm 27.2 Garaż**: • folia budowlana 0,2 mm • styropian podłogowy gr. 5 cm • folia budowlana 0,2 mm • posadzka betonowa wylana ze spadkiem 28. Poddasze - zabudowa stropu 28.1 Ocieplenie poddasza wełną mineralną - gr. 23 cm 28.2 Ułożenie folii paroizolacyjnej 28.3 Montaż płyt gipsowo-kartonowych gr. 12,5 mm na ruszcie stalowym 28.4 Montaż schodów strychowych UWAGI 1. Oferta dotyczy robót budowlanych w obrysie budynku. Wykonanie fundamentów zostało wycenione przy założeniu, że warunki gruntowe są proste, poziom wody gruntowej znajduje się poniżej poziomu posadowienia, a głębokość posadowienia budynku wynosi do 1 m poniżej projektowanego poziomu terenu. 2. W ofercie: a) przyjęto, że cała elewacja wykonana zostanie w tynku cienkowarstwowym bez elementów dekoracyjnych; b) oferta nie obejmuje montażu komunikacji dachowej (ław, stopni kominiarskich oraz płotków przeciwśniegowych); c) oferta nie obejmuje wykonania kominka oraz wszelkich robót wykończeniowych; d) wykonanie instalacji elektrycznej, sanitarnej oraz centralnego ogrzewania obejmuje tylko wykonanie rozprowadzenia (okablowanie, orurowanie) instalacji bez osprzętu; e) oferta nie obejmuje wykonania instalacji kotłowni; f) oferta nie obejmuje tyczenia geodezyjnego na działce; g) oferta obejmuje wykonane schodów zewnętrznych przy wejściu na gruncie (bez tarasu); 3. Konstrukcja budynku zaprojektowana dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej. * w przypadku wykonania ogrzewania podłogowego wodnego: parter: posadzka betonowa: 7 cm, styropian podłogowy: 8 cm; ** dotyczy projektów domów z garażem. *** w ofercie przyjęto grubość podsypki piaskowej płyty podposadzkowej równą 20 cm. Ewentualne koszty dodatkowej ilości piasku zostaną refakturowane na Inwestora według rzeczywistego obmiaru z budowy. OGÓLNE WARUNKI: Rynek: Pierwotny; Cena: 595400 PLN; Mam klucze do nieruchomości; Powierzchnia: 152.99; Cena za m2: 3891.76 PLN; Powierzchnia użytkowa: 152.99; Liczba pokoi: 5; Liczba pięter: 1; Powierzchnia działki: 1551; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Typ domu: Wolnostojący; Rok budowy: 2017; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Dostępne od: 2017-10-31; Dostęp do drogi publicznej: służebność; Pomiar powierzchni: Pomiar z dokumentacji; OPIS NIERUCHOMOŚCI: Kształt działki: Kwadrat; Szerokość działki (mb.): 40; Długość działki (mb.): 38.77; Ukształtowanie działki: Płaska; Ogrodzenie: Brak; MEDIA: Ujęcie wody: Miejska w drodze; Prąd; Gaz; Rodzaj kanalizacji: Miejska w drodze; STANDARD DOMU: Stan budynku: Stan deweloperski; Materiał: Cegła; Dach: Dachówka ceramiczna; Poddasze użytkowe; Typ okien: PCV; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Ciepła woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: CO własne, Gazowe; POWIERZCHNIA DODATKOWA: Liczba balkonów: 2; Typ balkonów: Klasyczny; Liczba tarasów: 1; Pomieszczenie gospodarcze; Ogród; UDOGODNIENIA: Internet; Telewizja kablowa; Telefon; POMIESZCZENIA - POKOJE: Powierzchnie pokoi: 9++15+20+17; Powierzchnia salonu: 29; Podłogi w pomieszczeniach: Wylewka betonowa; Typ kuchni: Widna; Powierzchnia kuchni: 10; Liczba łazienek: 1; Powierzchnie łazienek: 12; Liczba oddzielnych toalet: 1; Powierzchnie toalet: 3; Garderoba; OTOCZENIE: Odl. od centrum miasta [km]: 7; Widok na: Inne budynki, Pola; Typ ulicy/drogi: Główna; Dostępne w okolicy: Fitnes, Bank, Basen, Kort tenisowy, Restauracja, Centrum handlowe, Szkoła, Przedszkole, Szpital, Rzeka, Plac zabaw, Hala sportowa, Kościół; Komunikacja: Autobus; POLA DODATKOWE: Komentarz: Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym w stanie deweloperskim w Lublinie; Odległość od centrum miasta: do 15 km; Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 1827/3685/ODS
Nr licencji zawodowej: 7846
Zwiń opis

Kategoria:
Domy na sprzedaż
Lokalizacja:
Lublin, Abramowice, Zorza
Cena:

659 500 zł

Cena za m2
4 310,74 zł/m2
Rodzaj domu:
wolnostojący
Materiał:
cegła
Forma własności:
własność
Liczba pokoi:
5
Liczba pięter w budynku:
1
Rok budowy:
2017
Kształt działki:
kwadrat
Powierzchnia całkowita:
152,99 m2
Powierzchnia działki:
1 551 m2
Kuchnia:
z oknem
Media:
gaz, prąd
Droga dojazdowa:
asfaltowa
Ogrodzenie działki:
brak
Informacje dodatkowe:
balkon
Okolica:
szkoła, przedszkole
Lokalizacja:
województwo: Lubelskie powiat: Lublin gmina: Lublin miejscowość: Lublin ulica: Zorza
Numer oferty:
1827/3685/ODS


Mapa

Podobne nieruchomości