Dom na sprzedaż Łódź, Polesie, Obywatelska

Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Zajmujemy się projektowaniem, jak i budową energooszczędnych domów prefabrykowanych w systemie drewnianej konstrukcji szkieletowej charakteryzujących się wysoką efektywnością energetyczną. W wyniku współpracy z najlepszymi i sprawdzonymi producentami materiałów, oferowane przez nas domy cechuje wysoka jakość, a wdrażane nowe rozwiązania technologiczne skutkują wymiernymi oszczędnościami zarówno w zakupie jak i bieżącej eksploatacji. Dom prefabrykowany to najlepszy wybór dla osób, które planują budowę domu niskoenergetycznego. Elementy domu przygotowywane są w fabryce, w kontrolowanych warunkach, za pomocą nowoczesnych i specjalistycznych urządzeniach zachowując wysoki reżim technologiczny. Naszym Inwestorom zapewniamy pełną obsługę projektową we współpracy z doświadczonym zespołem projektantów specjalizujących się w budowie domów prefabrykowanych szkieletowych. Na etapie projektowania ustalamy wszystkie indywidualne wymagania klientów, dopasowując każdy projekt do wymogów prawa budowlanego. W budowie naszych ścian używamy drewna konstrukcyjnego KVH zgodnego z europejską normą EN1912 klasyfikujące się w klasie C24. KVH oprócz bardzo dobrej stabilności wymiarowej, charakteryzuje się niską podatnością na skręcenia oraz znikomą skłonnością do mikropęknięć. W celu zapewnienia odpowiedniej sztywności przegrody cieplnej konstrukcja ścian zostaje stężona obustronnie za pomocą płyty MFP. Konstrukcja naszych ścian wyróżnia się także zastosowaniem pustki instalacyjnej zabezpieczającej przed uszkodzeniem membrany i wyeliminowaniu powstawania mostków termicznych. Powierzchnie 114,77 ∑ m2 powierzchnia po podłodze 137,86 ∑ m2 powierzchnia zabudowy ŚCIANA ZEWNĘTRZNA → Tynk Weber - [kolor standard] - silikatowy → Wełna mineralna fasadowa 10 cm λ=0,035/0,036 → Klej do wełny → Płyta MFP/OSB3 → Konstrukcja drewniana KVH 16/6 – z wełną mineralną 15 cm λ=0,038 → Płyta MFP/OSB3 → Folia paroizolacyjna Isover [ew.równoważna] → Płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna dla pomieszczeń suchych / płyta woda-ogień dla pomieszczeń mokrych → Okna PCV 3-szybowe, 7 komorowe, Fix/R/RU/ kolor jednostronny → Parapety zewnętrzne stalowe [do wyboru kolor: biały/antracyt/ciemny brąz/jasny brąz/czarny ] → Drzwi wejściowe MIKEA do 3.000,00zł – cennik obowiązujący w dniu zakupu – 1 szt → Drzwi pomocnicze MIKEA do 3.000,00 zł – cennik obowiązujący w dniu zakupu - 1 szt ŚCIANA WEWNĘTRZNA → Płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna dla pomieszczeń suchych / płyta woda-ogień dla pomieszczeń mokrych → Płyta MFP/OSB3 → Konstrukcja drewniana KVH 10/6 - z wełną mineralną 10 cm λ=0,039 → Folia paroizolacyjna Isover w pomieszczeniach mokrych [ew.równoważna] → Płyta MFP/OSB3 → Płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna dla pomieszczeń suchych / płyta woda-ogień dla pomieszczeń mokrych KONSTRUKCJA DACHU - WIĄZAROWA → Blachodachówka standard → Łata dachowa 40/60 mm → Kontrłata 24/48 mm → Membrana dachowa → Konstrukcja wiązarowa zgodnie z obliczeniami → Wełna mineralna 20 cm +10 cm λ=0,035 Układ wełny uzależniony jest od sposobu wykorzystania poddasza. W przypadku umieszczenia na poddaszu urządzeń typu centrala rekuperacji ocieplenie wykonuje się po połaci dachowej , w pozostałych przypadkach ocieplenie stosuje się w stropie zamykającym. → Systemowy ruszt stalowy / ruszt drewniany → Folia paroizolacyjna Isover [ew.równoważna] → Płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna dla pomieszczeń suchych / płyta woda-ogień dla pomieszczeń mokrych → Wykończenie okapów w postaci nadbitki lub podbitki → Rynny dachowe oraz rury spustowe PCV z osprzętem PŁYTA FUNDAMENTOWA WYKONANA NA PODSTAWIE PROJEKTU WYKONAWCZEGO → Cena nie zawiera kruszywa i piasku. Kruszywo i piasek zostaną zafakturowane przy rozliczeniu końcowym na podstawie WZ dostawy kruszywa na budowę. → Powierzchnia, zajęta przez budynek w stanie wykończonym, bez tarasów, schodów zewnętrznych i podjazdów (PN-ISO 9836: 1997) → Cena zawiera uziemienie otokowe WYPOSAŻENIE DODATKOWE → Schody strychowe 70x120 → Transport + dźwig → Grzejniki drabinkowe w pomieszczeniach łazienki → Projekt architektoniczny + adaptacja do pozwolenia na budowę INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA → wykonanie instalacji wody → rozprowadzenie instalacji (wraz z izolacją) → montaż stelaży pod WC – Valsir → podejścia wody pod przybory sanitarne → podłączenie zaworu ogrodowego → wykonanie kanalizacji pod przybory sanitarne → montaż kratki odpływowej z syfonem → wykonanie pionów kanalizacyjnych wraz z czyszczakami i wywiewkami → wykonanie odpowietrzenia do kanalizacji wg szkicu → wykonanie prób szczelności WENTYLACJA GRAWITACYJNA → podłączenie okapu/wyprowadzenie wentylacji - 5 pkt - kanały izolowane fi150 OGRZEWANIE PODCZERWIENIĄ → dostawa i montaż paneli na podczerwień Digel Heat zgodnie z projektem → dostawa i montaż termostatów → wykonanie instalacji zasilania → dostawa i montaż bojlera 150 l INSTALACJA ELEKTRYCZNA Dostawa i montaż szafki bezpiecznikowej. Ilość pkt elektrycznych określonych w standardzie: pokój dzienny/salon: 2*O + 3*G + 1*I + 1*TV kuchnia: 2*O + 6*G + 1*S łazienka/wc: 2*O + 2*G (hermetyczne) sypialnia: 2*O + 3*G + 1*TV pokój: 1*O + 2*G + 1*I + 1*TV hol/klatka schodowa: 2*O + 1*G garderoba: 1*O + 1*G pomieszczenie techniczne: 1*O + 2*G garaż - jeśli występuje: 1*O + 2*G Objaśnienia: (O) Instalacja oświetleniowa z wyłącznikiem (G) Gniazda wtykowe podwójne (S) Przyłącze siłowe (I) Gniazdo internetowe (TV) Gniazdo telewizyjne Dla domu parterowego jako standard przyjęto pomieszczenia: 1x pokój dzienny/salon, 1x kuchnia, 1x łazienka, 1x sypialnia, 2x pokój, 1x holl, 1x garderoba, 1x pomieszczenie techniczne Dla domu z poddaszem użytkowym jako standard przyjęto pomieszczenia: 1x pokój dzienny/salon, 1x kuchnia, 1x łazienka, 1x wc, 1x sypialnia, 3x pokój, 1x klatka schodowa, 1x holl, 1x garderoba, 1x pomieszczenie techniczne KALKULACJA CENOWA NETTO Konstrukcja z wykończeniem 403 019,91 zł Instalacje 50 839,89 zł Stan "deweloperski" 453 859,80 zł Płyta fundamentowa 79 399,85 zł Cena domu z płytą 533 259,65 zł Zapraszam na prezentację. Doradca ds. nieruchomości, Andrzej Paluch Tel. 883 444 179 E-mail: andrzejpaluch.koloseum@gmail.com GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO!!!: - doradztwo prawne przy zakupie nieruchomości - transakcje nadzoruje licencjonowany Pośrednik!!! - posiadamy ubezpieczenie na kwotę 1 000 000 PLN w ERGO HESTIA S.A. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837