Dom 106,0m2, 4 pokoje Krzyszkowo
520 000 zł 4 905,66 zł/m2

POWIERZCHNIA

106,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

360 m2

LICZBA POKOI

4

RODZAJ DOMU

bliźniak

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Na sprzedaż bliźniak o powierzchni użytkowej 106 m2 / działka 360 m2 - położony w atrakcyjnym, spokojnym miejscu w Krzyszkowie gm. Rokietnica. Termin oddania III / IV kwartał 2022 roku. Kupujący nie płaci podatku PCC ( 2% ) oraz prowizji biura. Zestawienie pomieszczeń: Parter - wiatrołap 5,33 m2 - WC 3,99 m2 - skrytka 1,83 m2 - kuchnia 7,15 m2 - salon + jadalnia 38,7 m2 Pietro - klatka schodowa 3,92 m2 - hol 4,48 m2 - łazienka 7,0 m2 - pokój 1 10,82 m2 - pokój 2 13,09 m2 - pokój 3 9,69 m2 Doskonała lokalizacja szybki dojazd z Krzyszkowa do Rokietnicy ok.2 km drogą asfaltową z szerokim oświetlonym chodnikiem, który umożliwia bezpieczny spacer lub np. jazdę na rowerze dzieci do szkoły. Tylko 5 min pieszo do przystanku autobusowego na pętli w Krzyszkowie. Autobus nr 834 kursuje na Ogrody, a nr 893 do stacji PKP w Rokietnicy. W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna. W bliskiej odległości kilku minut jazdy znajdują się: - przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich - rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Żabka, Chata Polska, Biedronka, wkrótce także nowy LIDL, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie - boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci - nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką - nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym. - niedaleko dwa jeziora - Kierskie i Pamiątkowskie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej W galerii załączono również zdjęcia z Rokietnicy, J.Pamiątkowskiego oraz okolic. Zdjęcie bliźniaka w galerii pochodzi z wcześniejszych realizacji. Doskonała komunikacja: tylko 5 minut jazdy do stacji PKP - obecnie trwa budowa nowego dworca kolejowego w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 25 min. Podróż samochodem drogą S11 trwa ok. 20 min. Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki. Zapraszam na prezentację domu. Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie. Standard deweloperski wykończenia budynku jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej w Krzyszkowie. Przyłącza: woda, kanalizacja, prąd, gaz. Fundamenty żelbetowe. Ściany z pustaków ceramicznych gr. 24cm Leier. Konstrukcja dachu drewniana, pokrycie membrana dachowa, blacha systemowa BUDMAT kolor grafit. Ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych Leier - gr.11,5 cm Strop gęsto żebrowy. Schody żelbetowe bez okładzin, murowana balustrada. Dojście do budynku kostka betonowa grafit, taras i opaska wokół budynku - kostka betonowa grafit. Rynny, rury spustowe PCV grafitowe. Kominy: do kominka systemowy, gaz - komin stalowy. Okna 5 komorowe, 3 szybowe jednostronnie okleinowane od zewnątrz w kolorze antracyt. Wszystkie okna z roletami antywłamaniowymi z napędem elektrycznym. Drzwi wejściowe kolor antracyt z przeszkleniem gr. 75mm (ciepłe). Instalacja CO + Kocioł gazowy 24 kw kondensacyjny, dwufunkcyjny. Grzejniki płytowe (poddasze), a w łazience i WC drabinkowe. Parter oraz łazienka górna ogrzewanie podłogowe. Instalacje: wod-kan, gazowa, elektryczna i TV (dodatkowo uchwyt do anteny SAT na elewacji). Tynki wewnętrzne gipsowe. Podłogi: posadzki betonowe. Poddasze ocieplenie wełna mineralna 25cm + obudowa z płyt g-k. Ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian o gr. 20 cm. Działka ogrodzona (bez frontu), ogrodzenie z paneli metalowych malowanych kolor grafit. Podejścia pod urządzenia: pralka, zmywarka, zlewy, umywalki, wanna, brodzik zgodnie z projektem. Daszek nad wejściem żelbetowy, a na tarasie ścianka oddzielająca od sąsiada. Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze antracyt. Ściany pomiędzy budynkami grubości 2x18cm z dylatacją. Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika ( lic.nr 23549). —Zadzwoń i umów się na prezentację— —Kupuj/Wynajmuj z MERKADOM NIERUCHOMOŚCI— —Mieszkaj i ciesz się życiem!— —Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości— —Zniżki na usługi kancelarii notarialnej przy transakcji— Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 113/7735/ODS
Nr licencji zawodowej: 23549

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Krzyszkowo