Dom na sprzedaż Kraków, Wzgórza Krzesławickie, Wzgózra Krzesławickie

Kraków - Wzgórza Krzesławickie, osiedle Grębałów - do sprzedania segment domu z ogródkiem i garażem. Nowocześnie urządzony.      LOKALIZACJA Nieruchomość położona przy cichej, bocznej drodze drodze w otoczeniu domów jednorodzinnych. W niewielkiej odległości znajduje się: - przystanek autobusowy komunikacji miejskiej  ok. 200m - linie  11,117,160,242,860 - szybka kolej aglomeracyjna SKA "Kraków -Lubocza" - ok. 450m - pętla tramwajowa " Wzgórza Krzesławickie" ok. 1100 m - linie nr 1; 4;  87 OPIS NIERUCHOMOŚCI Nowy budynek wybudowany w 2021 roku znajdujący się na terenie niewielkiego osiedla domów w zabudowie bliźniaczej - dwulokalowych z garażami. Przedmiotem sprzedaży jest segment obejmujący lokal mieszkalny z użytkowym strychem  o łącznej powierzchni użytkowej 157,61 m2 z garażem i kotłownią oraz strychem użytkowym. Powierzchnia użytkowa parteru oraz piętra 127,48 m2.   Segment składa się z 3 kondygnacji: a) PARTER     (67,45m2)     - salon (23,41) + kuchnia z jadalnią (7,19) - holl (7,08) - WC ((1,95) - wiatrołap (4,21) - kotłownia (3,06) - garaż (18,4) b) I PIĘTRO ( 60,03M2) - minimalne skosy w narożnikach - sypialnia (15,26) z tarasem - pokój (16,87) z wyjściem na balkon - pokój (10,88) z wyjściem na balkon ( obecnie jako garderoba) - łazienka (9,53) - holl (5,39) - klatka schodowa (2,10) c) II PIĘTRO ( 30,13 M2 ) - strych użytkowy   - pokój (27,99 ) z balkonem - obecnie pokój jest nieużywany (wnętrze do wykończenia)   - klatka schodowa (2,14)    Wnętrze nowocześnie urządzone w bardzo dobrym standardzie. Pomieszczenia jasne, ustawne. Z pokoju dziennego wyjście na taras i ogródka. Ogródek  przynależny do lokalu o powierzchni 33 m2 - ogrodzony, zagospodarowany.  Wszystkie pokoje na piętrach  posiadają wyjście na balkon, duże okna + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze.  PARKOWANIE - w budynku garaż na 1 samochód + 1 zewnętrzne miejsce parkingowe ( ewentualne dodatkowe auta można zaparkować wzdłuż wewnętrznej drogi osiedlowej),    STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA - budynek zbudowany w technologii tradycyjnej z materiałów ceramicznych, ocieplony styropianem, elewacja w tonacji bieli i szarości, - okna plastikowe trzyszybowe, - rolety zewnętrzne - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - brama garażowa automatycznie otwierana - furtka - w łazienkach i holu - wysokiej klasy gresy szkliwione, - w salonie oraz pokojach na podłodze panele - schody na piętro:  drewniane stopnice + nowoczesne lamele pionowe zastępujące typowe balustrady - oświetlenie ledowe  pozwalające na dopasowanie natężenia światła odpowiednio np. do pory dnia, - łazience wanna (  możliwość montażu także kabiny prysznicowej)  - na II piętrze - pokój obecnie nieużywany - do wykończenia.    MEDIA: - woda - z sieci - kanalizacja  - z sieci - energia elektryczna - gaz - z sieci - ogrzewanie i ciepła woda - własny piec gazowy - internet a) ogrzewanie podłogowe - cały parter (z wyjątkiem garażu oraz kotłowni)    - holl oraz łazienka na piętrze b) grzejniki CO - w pozostałych pomieszczeniach INFORMACJE DODATKOWE -  W odległości do 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 4 przedszkola, żłobki. plac zabaw boiska, kort tenisowy ,  - Akademia Piłkarska Grębaowianka ok 500 m - MARKETY: Lidl, Biedronka, Lewiatan oraz mniejsze  sklepy, piekarnie itp - Przychodnia, punkty handlowo-usługowe   Zapraszamy na prezentację Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 605 44 88 41 ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41, biuro@abc-dom.pl Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie