Dom 329,21m2, 8 pokoi Kozia Góra
1 365 000 zł 4 146,29 zł/m2

POWIERZCHNIA

329,21 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

3 010 m2

LICZBA POKOI

8

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Oferta zarezerwowana.   Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca. Oferta  - zdecydowanie dla klienta wymagającego, dla konesera. Przestronny dom w pięknej okolicy, wśród kaszubskiej zieleni łąk, blisko lasu z jednoczesnym dogodnym dojazdem do Trójmiasta i obwodnicy i autostrady A1. Co wyróżnia tą ofertę? Przede wszystkim nowoczesna bryła projektu, materiały zastosowane oraz standard wykonania. To trzeba zobaczyć. Klient, któremu nieobca tematyka budownictwa  doceni dbałość o szczegóły i przemyślaną budowę inwestora. To oferta z najwyższej półki. Ogólnie o ofercie: Prezentowany dom o powierzchni całkowitej 329m2, użytkowej 157m2, to dom wolnostojący, posadowiony na dużej 3010m2 działce. Dom będzie ogrodzony z trzech stron ze swobodnym dostępem od strony garażu. Dojazd: Dojazd z Trójmiasta jest bezproblemowy, zajmuje około 30 minut (28km), z Pruszcza Gdańskiego 15 minut (19km), do autostrady z domu dojedziemy w 15 minut. Szkoły i przedszkola są w granicach od 3 (Mierzeszyn, Pomlewo) do 15 minut (Kolbudy, Trąbki Wielkie). Lokalizacja: Dom jest zlokalizowany w w okolicach Przywidza, w Kozie Górze, wśród bujnej zieleni łąk i lasów. W tej okolicy będziecie mieli Państwo możliwość oglądania codziennego wschodu i zachodu słońca z własnego ogrodu bądź tarasu. Okolica jest znana pasjonatom grzybiarstwa, ze spaceru przychodzimy z koszem grzybów. W okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe, stadniny koni oraz jeziora. To oferta dla tych, których cieszy widok łani bądź pasącego się w oddali konia i donośny klekot żurawi.  W sezonie zimowym natomiast blisko znajdziemy wyciągi narciarskie w Trzepowie i Przywidzu. Rozkład pomieszczeń: Dom jest parterowy z podniesionym poddaszem użytkowym, dzięki temu jest bardzo przestronny. Parter, to część dzienna - salon, z wyjściem na taras i do ogrodu, połączony z otwartą kuchnią (zaleta-spiżarka). Na tym poziomie są 2 sypialnie oraz pokój typu gabinet, łazienka, toaleta i wiatrołap. W bryle budynku znajduje się także garaż dwustanowiskowy (36m2) z uchylną bramą na pilota. W pomieszczeniach zastosowano duże powierzchnie okien, które sprawiają, że widzimy przestrzeń za oknem z każdego miejsca domu. Na poddasze prowadzą schody z konstrukcji stalowej, które mogą pozostać, przygotowane do kilku wersji aranżacji. Poddasze, część kameralna, to 4 sypialnie, z jednej z nich jest wyjście na tarasy (30m2 oraz 27m2), łazienka. Na uwagę zasługuje także pokój, który ma 71,62m2. To jedna otwarta, piękna przestrzeń. Budynek specyfikacja: Inwestor zadbał o detale myśląc o Państwa wygodzie i ekologii. Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz system rekuperacji. Posiada również instalację pod : • centralny odkurzacz, • alarm, • monitoring, • rolety zewnętrzne Dodatkowo na działce znajduje się instalacja drenażowa oraz zbiornik na wodę opadową o pojemności 10m3. Dom jest ogrzewany pompą ciepła (z wymiennikiem gruntowym poziomym - niskie koszty ogrzewania i c.w.u.). Wybudowany z gazobetonu 25cm, ocieplony styropianem gr. 20 cm. Poniżej poziomu terenu styrodur gr. 15cm.  Konstrukcja dachowa - więźba dachowa drewniana impregnowana. Ocieplenie poddasza wełna mineralna miękka gr. 35cm, płyty g-k na ruszcie systemowym. Pokrycie dachu - blacha na rąbek stojący kolor grafitowy. Podbitki drewniane świerkowe. Elewacja - tynk silikatowo-silikonowy. Wstawki elewacji z desek modrzewiowych na podkonstrukcji systemowej malowane na kolor stolarki okiennej, drzwi wejściowe firmy Hormann z przeszkleniem w kolorze grafitowym. Stolarka okienna - Okna drewniane dwukomorowe, trzyszybowe z ciepłym montażem parapetów. Okna dachowe firmy Velux z ciepłym montażem. Ściany i sufity wewnętrzne tynki maszynowe - cementowo-wapienne, gładzie szpachlowe malowane dwukrotnie na biało. W salonie przygotowane wyjście pod kominek.  Ogrzewanie podłogowe na poziomie parteru wraz z ogrzewanym garażem. Na piętrze ogrzewanie podłogowe w łazience dodatkowo przygotowana instalacja pod grzejnik. Instalacja elektryczna wraz z osprzętem elektrycznym (gniazda i włączniki. Aktualnie trwają pracę wykończeniowe elewacji i zagospodarowania terenu działki, do wydania we wrześniu tego roku. Klient kupujący zwolniony z PCC 2%. Szczegółowa specyfikacja oferty dostępna w biurze. Polecam i zapraszam na prezentację i do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. W ofercie również trochę mniejszy dom o powierzchni 139m2 pow. użytkowej w cenie 1245tys zł, w tej samej lokalizacji. Zamieszczane przez nas ogłoszenia nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny. Nasi klienci zabezpieczeni są polisą OC naszego biura oraz licencją pośrednika - zapewniamy im rzetelne i kompleksowe doradztwo oraz pomoc formalnoprawną na każdym etapie transakcji.
Numer oferty: AGH930038872
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Beata Zaremba

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Kozia Góra