Dom na sprzedaż Konstancin-Jeziorna,

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej willi w Konstancinie, położonej na pięknej, zalesionej działce. • Działka leśna, położona na lekkim wzniesieniu o pow. 3339 m², na której rosną stare drzewa: sosny, dęby, klony, graby i akacje. • Cicha i spokojna ulica, na której stoi tylko 6 domów. Droga zbudowana z kostki brukowej, po której jeżdżą tylko mieszkańcy ulicy, oświetlona latarniami LEDowymi z trawnikami przy poboczach. Dobre i zadbane sąsiedztwo. • Dojście do Parku Zdrojowego zajmuje 7-8 minut spacerem. • Willa o powierzchni użytkowej 784 m², powierzchni całkowitej 900 m² i kubaturze 2800 m³. Składa się z 3 poziomów. • Wyjątkowym elementem wyróżniającym jest elewacja z belgijskiej cegły klinkierowej produkowanej ręcznie w cegielniach TERCA-Belgia. Bardzo rzadko spotykana w Polsce, nadaje architekturze specyficzny klimat. • Wnętrze cechuje wrażenie przestrzeni i logicznego podziału na funkcje reprezentacyjną, sypialną i rekreacyjną. • Budynek składa się z: kuchni 66 m² z kominkiem, salonu/pokój dziennego 105 m² z kominkiem, gabinetu 21 m², garażu z 3 wjazdami na 4 auta, 6 sypialni (4 z nich posiadają wewnętrzne łazienki i garderoby) i możliwość wydzielenia kolejnych dwóch, 7 łazienek + pralnia będąca również pełną łazienką, 6 garderób, sauna, siłownia, przestrzeń rekreacyjna, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, 2 pokoje dla ewentualnych pracowników, taras łączący przestrzeń między kuchnią a salonem, 4 kominki, możliwość zaparkowania 6 aut na działce, murowana i zadaszona altana w ogrodzie z miejscem na duży stół. • Wszystkie pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone dużymi oknami do podłogi. Nieruchomość może być inwestycją dla klienta i przynosić z najmu dochód ok 7% rocznie (dom nigdy nie był wynajmowany). OPIS TECHNICZNY: 1. Ściany murowane z cegły ceramicznej typu max + podwójna izolacja 22 cm ze styropianu i cegły elewacyjnej, klinkierowej. 2. Budynek energooszczędny izolowany: dach-30 cm wełny mineralnej Gulfiber, podłoga-18 cm styropianu. 3. Dach pokryty francuską dachówką firmy Hugenot- Imerys. Obróbki blacharskie, rynny, taśma pod gąsiorami wykonane z miedzi. Krokwie pokryte folią dachową z najwyższej półki firmy Klöber- Niemcy (technologia Dupont). 4. Okna dachowe o doskonałej ochronie termicznej z mikrowentylacją, wykończone miedzią firmy Velux- Dania. 5. Okna drewniane, mahoniowe, energooszczędne z cieplną ramką i argonem firmy Okland. Okucia uchylne z mikrowentylacją i hamulcem firmy G-U. 6. Kotłownia wykonana z miedzi. Piec gazowy, kondensacyjny oraz podgrzewacz wody firmy Viessman-Niemcy. Pompy firmy Grundfos- Niemcy. Komin ze stali nierdzewnej. 7. Ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyłączeniem sypialni) wykonane z rur typu Alupex firmy Valsir- Niemcy. Grzejniki stalowe firmy Kermi- Niemcy. Instalacja wody do kranów i rozdzielaczy wykonana z miedzi a do grzejników z tworzywa Alupex. 8. Drzwi garażowe z doskonałą termoizolacją firmy Krispol- Polska/Niemcy. Napędy drzwi garażowych oraz bramy wjazdowej firmy Beninca- Włochy sterowane pilotem. Wideodomofon ze stali nierdzewnej firmy Commax. 9. Na działce piękny trawnik dywanowy, automatycznie nawadniany instalacją sterowaną komputerem firmy Irritrol-USA. 10. Wszystkie media miejskie: gaz, woda, kanalizacja, prąd, światłowód (100Mbit). 11. Studia głębinowa o wysokiej wydajności wyposażona w pompę Grundfos- Niemcy i głowicę Debe-Szwecja służąca do nawadniania ogrodu. 12. System alarmowy wraz z monitoringiem i ochroną firmy Solid- Security. 13. Nowoczesne przyłącze elektryczne z osprzętem firmy Moeller- Niemcy. Instalacje elektryczne miedziane z dużą ilością obwodów i zabezpieczeń. Oświetlenie na zewnątrz budynku i w ogrodzie. 14. Automatyczne sterowanie temperaturą wnętrza firmy Viessman. 15. Duża ilość punktów świetlnych, duża ilość gniazd elektrycznych, RTV-Sat, komputerowych. Rutery światłowodowe, nowoczesne anteny satelitarne i telewizja cyfrowa w każdej sypialni a nawet w garażu. 16. Ogrodzenie zapewniające intymność i bezpieczeństwo. 17. Łazienki: Villeroy-Boch, Grohe i inne. 18. Kuchnia z orzecha włoskiego, AGD Bosch, Siemens, Franke. 19. Podłogi: gres włoski firmy Porcelanosa, parkiety z drewna lapacho. 20. Drzwi firmy Dewro z drewna orzecha amerykańskiego, dębu i klonu. Oferta dla osób ceniących skromność formy i wysoką jakość użytych materiałów. Jest to inwestycja prywatna realizowana z pasją budowania. Inwestor nie stosował żadnych oszczędności w wykonawstwie i materiałach. Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Podstawowe Cena : 9 990 000 PLN Powierzchnia : 900,00 mkw. Powierzchnia działki : 3 339 mkw. Typ domu : Wolnostojący Podstawowe Rok budowy : 2014 Powierzchnia użytkowa : 784 mkw. Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Idealny Materiał : Cegła Pomieszczenia Liczba pokoi : 9 Salon : 105 mkw. Kuchnia : 66 mkw. Liczba łazienek : 8 Piwnica : Nie Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : CO własne, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1 Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Przy budynku Wiata : 1 Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Kostka brukowa Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dom-sprzedaz-piaseczynski-konstancin-jeziorna-8578-DS-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.