Dom na sprzedaż Koleczkowo, Hippiczna - 164,65 m²

Nieruchomość niezamieszkała obecnie, co pozwala na przeprowadzenie bezpiecznego oglądania zachowując wszelkie środki ostrożności. Lokal zostanie Państwu udostępniony do obejrzenia w odosobnieniu przez naszego doradcę po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Na sprzedaż prestiżowa inwestycja w Koleczkowie przy ul. Hippicznej. Część domu w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny nowoczesny projekt "Dom pod miłorzębem 17 -R2B" ARCHON. Technologie oraz materiały wysokiej jakości wykorzystywane przy budowie tego budynku pozwalają uzyskać niskie koszty utrzymania.  PARTER Pełni funkcję strefy dziennej, a jej otwarty układ sprawia, że wnętrze zyskuje na przestronności. Salon połączony z aneksem kuchennym stanowiące razem 31,54 m2. Przesuwne przeszklenie płynnie łączy wnętrze domu z ogrodem i pięknie je doświetla naturalnym światłem. Oprócz tego na tym poziomie mamy łazienkę oraz wiatrołap z wejściem do garażu. Powierzchnia tego poziomu po podłodze to 63,41 m2. PIĘTRO Trzy sypialnie: 9,73 m2, 10,05 m2 oraz 17,50 m2 a także duża łazienka 7,40 m2. Znajduje się tutaj również pomieszczenie, które możemy zagospodarować na garderobę. Po podłodze mamy 61,60 m2. Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 164,65 m2 (po podłodze 125,01 m2), a powierzchnia użytkowa 101,94 m2 + garaż o powierzchni 17,91 m2. Działki będą wynosiły trochę ponad 500 m2. Działka w pełni uzbrojona: woda, kanalizacja, gaz. Widok z pokoju dziennego - strona południowo-zachodnia. ZESPÓŁ ZABUDOWY • Wysokość budynku od 0 do 1 kondygnacji naziemnej + poddasze, • Konstrukcja budynku - żelbetowa, murowana, drewniana, • Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne murowane z bloczków betonowych, • Docieplenie budynku - styropian 20 cm grubości (biały), • Konstrukcja dachu - szkielet drewniany, dachówka betonowa płaska "Creaton grafit" • Dostępne media - energia elektryczna, ogrzewanie gazowe, ciepła i zimna woda, kanalizacja. STANDARD WYKOŃCZENIA • tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki, • parapety zewnętrzne oraz wewnętrzne kamień konglomerat • tynki zewnętrzne sylikonowe 2mm koloru białego oraz szarego, • instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią oraz z zamontowanymi włącznikami światła i gniazdkami (kolor biały), • instalacja gazowa z zamontowanym piecem dwu funkcyjnym Immergas EXA + czujnik zewnętrzny, • ogrzewanie podłogowe w całym budynku, • komin systemowy Brata, wentylacja kominowa, • stolarka okienna z oknami 3-szybowymi, 6-komorowymi na systemach Trocal, • drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy premium OPTIMUM WIKĘD, • brama garażowa firmy Hormann z napędem otwierana na pilota, • poddasze ocieplone wełną 20 cm plus folia paroizolacyjna, górny stron bez krokwi, • dodatkowo właz wejściowy na strych + schody (istnieje również możliwość zaaranżowania poddasza na dodatkowe pomieszczenie/pokój). ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU • kostka brukowa (Grafit) wyłożona będzie na frontalnej stronie budynku (między drogą a wjazdem do garażu oraz wejściem do domu), oraz w tylnej części budynku (taras) przy wyjściu z salonu na ogród, • oświetlenie zewnętrzne budynku, • ogrodzenie budynku (boczne oraz między budynkami) panelowe grubości 5 mm o kolorze antracyt/grafit plus jedna furtka do pojemników na odpady. Brak ogrodzenia frontu. DODATKOWE WYKOŃCZENIE • pełna instalacja alarmowa firmy Satel z powiadomieniem na telefon (w przypadku ewentualnego włączenia się alarmu) oraz gotowa instalacja pod kamery zewnętrzne (bez kamer). LOKALIZACJA Koleczkowo to bardzo dobrze rozwijająca się miejscowość, kilkanaście kilometrów od Gdyni (ok. 10-20 minut samochodem), a zaledwie 10 km od wjazdu na Obwodnicę Trójmiejską. Wielkim atutem będzie szybki dojazd do Trasy Kaszubskiej, która jest właśnie w trakcie budowy. Kolejny atut to komunikacja miejska - autobus kursujący do Gdyni (linia 191). W niedalekiej odległości i otoczeniu zielni mamy tu pełną infrastrukturę usługowo-handlowa w tym: szkoła podstawowa z dużą salą gimnastyczną i boiskiem, przedszkole, dwie przychodnie (ogólna i specjalistyczna), Biedronka, Netto, apteka, gabinet weterynaryjny, kościół, restauracja, pizzeria oraz wiele innych niezbędnych punktów handlowo -usługowych. Przewidziany termin odbioru II kwartał 2021 rok. Serdecznie zapraszam na prezentację.
Numer oferty: MG723529
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dawid Sobiecki