Dom 304,0m2, Katowice
1 300 000 zł 4 276,32 zł/m2

POWIERZCHNIA

304,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

798 m2

LICZBA POKOI

-

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Koniecznie sprawdź na stronie: kasprowicza.demo.uico.pl   Dom pod działalność gospodarczą przy węźle autostradowym (A1 i A4) z możliwością przejęcia aktualnego biznesu. Idealnie nadaje się na hotel pracowniczy, sklep specjalistyczny lub gabinety. Gliwice Sośnica | Kasprowicza | Dom pod działalność Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni użytkowo-mieszkalnej 359 m2 (po podłodze 407m2), znajdująca się na działce o powierzchni 798 m2, zlokalizowanej w spokojnej i bezpiecznej okolicy. Nieruchomość: W skład nieruchomości wchodzi niepodpiwniczony, piętrowy budynek mieszkalno-usługowy (plus strych). Dodatkowo przynależny garaż z dużym pomieszczeniem technicznym i wybrukowane miejsca parkingowe (możliwość rozbudowania miejsc postojowych). Murowany kompleks został poddany generalnej renowacji i rozbudowany w latach 2000, doposażony w kolektory słoneczne. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym - nie wymaga dodatkowych inwestycji na częściach zewnętrznych (dach w świetnym stanie, z wysokiej jakości oknami dachowymi i roletami elektrycznymi). Cały teren jest ogrodzony oraz monitorowany. Metraż:  304,0 m2 (cześć mieszkalna 171,3 m2, część usługowa 132,7 m2) 56,36 m2 - pomieszczenie garażowo techniczne. Dom posiada 16 pomieszczeń oraz kuchnię i 3 łazienki. W części gospodarczo-usługowej na parterze znajduje się biuro oraz funkcjonujący salon wystawowy z witryną. Na pierwszym piętrze części usługowej jest warsztat/pracownia/część serwisowa prowadzonego przedsiębiorstwa.  Aktualna część mieszkalna daje możliwość przekształcenia na np. hotel pracowniczy z dużą ilością łóżek. Każda część ma swoje oddzielne wejście. Uzbrojenie działki: energia elektryczna woda kanalizacji sanitarnej kanalizacji deszczowej gaz będzie podłączony z początkiem 2022r. Posiada instalację 380/230V (taryfa nocna), awaryjne zasilanie elektryczne agregatem prądotwórczym 230/380V, oraz panele słoneczne. Kominek wraz z nawiewem ciepłego powietrza, ogrzewanie c.o. (ekogroszek/olejowe). Kolektory słoneczne zapewniają ciepłą wodę od kwietnia do października. Będzie możliwość podłączenia ogrzewania gazowego. Układ budynku daje mnóstwo możliwości. Obecnie w obiekcie prowadzona jest firma zajmująca się sprzedażą oraz produkcją rolet. Istnieje możliwość zakupu gotowego biznesu generującego roczną stopę zwrotu na poziomie 20% bez dużych nakładów marketingowych. Jeżeli nie chcesz kontynuować tego biznesu to świetnie sprawdzi się: małe hotelarstwo - idealnie sprawdzi się w tym rejonie gabinety - funkcjonalny układ pod przychodnię sklepy techniczne wymagające serwisu na miejscu przedszkole lub żłobek prywatny- ze względu na atrakcyjne położenie miejsca i dużo przestrzeni  Możliwości jest naprawdę wiele! Istnieje możliwość przejęcia aktualnego biznesu! Doskonała lokalizacja: W pobliżu wyjazd na autostrady A1 i A4 oraz DK88. Do Gliwickiej Strefy Przemysłowej wygodnie dojedziemy DK88, oraz DTŚ Na dworzec kolejowy dojedziemy w ok. 10 minut. Do centrum Gliwic dzieli nas 8 min. samochodem, do Zabrza - 5 min, do Katowic ok. 20 min. Nieopodal dyskonty spożywcze i centrum Handlowe Europa Centralna. Wszystkie drogi Aglomeracji śląskiej znajdują się w pobliżu. TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Rembertowska 15B/2 - Katowice, ul. Grabowa 2 pok. 308 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
Numer oferty: TC188569
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Piotr Kokoszka

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Katowice

Podobne nieruchomości