Dom na sprzedaż Jarosław,

GŁÓWNE ATUTY Dom jednorodzinny z garażem 2-stanowiskowym w bryle budynku, otoczony ładnym ogrodem z drewnianą altaną. Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Część budynku przygotowana na biuro/gabinet. Możliwość prowadzenia działalności w budynku dzięki dodatkowemu wejściu, które spełnia wymagania zapewnienia dostępności także dla osób niepełnosprawnych. Dom zaprojektowany i zbudowany na bazie projektu "Zgrabny 5" - odbicie L z indywidualnymi zmianami. Działka ma powierzchnię 7,65 ara. Posesja ogrodzona, z monitoringiem, z bramą wjazdową automatyczną na pilota. Stan budynku bardzo dobry, standard podwyższony. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury społecznej. Dojazd do posesji drogą asfaltową, z oświetleniem ulicznym. Jest to droga o znikomym natężeniu ruchu. Chodnik z kostki betonowej po obu stronach jezdni. Przed domem, na podjeździe wykończonym kostką betonową znajduje miejsce do zaparkowania około 5 samochodów. Garaż 2-stanowiskowy z szeroką bramą automatyczną na pilota. Budynek oddany do użytkowania w 2012 roku. W roku 2021 ściany szpachlowane i malowane, kuchnia wykonana na zamówienie na wymiar rok temu. Powierzchnia całkowita budynku to 306,75 m2, powierzchnia użytkowa to 141,1 m2. W okolicy: Rynek - 2 km Dworzec kolejowy i autobusowy - 1 km Szkoła podstawowa oraz kompleks boisko Orlik - 400 m Kościół - 500 m Przychodnia POZ - 550 m Sklep spożywczy, sklep Lidl, PEPCO - 650 m Auchan supermarket - 600 m Biedronka, Kaufland - 1 km Państwowa Wyższa Szkoła Techniczno-Ekonomiczna, Szkoła Sportowa - 950 m Apteka - 900 m Żabka - 1,5 km Stadion miejski - 1,3 km Galeria Stara Ujeżdżalnia - 1,7 km Kino - 1,7 km Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji - 1,8 km (kryta pływalnia, pływalnia sezonowa, hala sportowo-widowiskowa, sztuczne lodowisko) Szpital - 2,4 km Park krajoznawczy, zespół dworsko-parkowy - 1 km Park miejski - 2,6 km PSB Mrówka - 400 m Stacja Paliw ORLEN - 750 m Myjnia samochodowa - 600 m McDonald's - 3,8 km STANDARD Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej z materiałów najlepszej jakości. Ściany murowane z bloczków YTONG, stropy Teriva, więźba dachowa drewniana. Dach ocieplony wełną, pokryty dachówką ceramiczną. Dach z trzema lukarnami i oknami dachowymi. Elewacja ocieplona wełną mineralną, otynkowana. Elewacja z wykuszem, na piętrze wyjście na balkon. Ściany wewnętrzne murowane, gładzie gipsowe. Okna 2-szybowe, drewniane nowego typu. Parapety drewniane. W garażu okna z luxferów. Dodatkowo wykonano instalację odgromową. Zainstalowano kolektory słoneczne, termiczne. Podłogi: na parterze - płytki ceramiczne oraz podłoga wykonana z drewna naturalnego (bambus), które nadaje się idealnie przy ogrzewaniu podłogowym. Na poddaszu panele podłogowe, w łazienkach płytki ceramiczne. Podłoga w garażu wykończona płytkami ceramicznymi, ściany otynkowane, malowane. Podłoga w piwnicy i ściany w kotłowni wykończone płytkami ceramicznymi. Ogrzewanie: gazowe indywidualne (piec Viessmann), dodatkowo piec węgiel - drewno. Ogrzewanie podłogowe na parterze. Na poddaszu ogrzewanie podłogowe w łazience; w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Media: do budynku doprowadzony prąd, gaz, woda z sieci, kanalizacja miejska, Internet; możliwość podłączenia światłowodu. Istnieje możliwość montażu kominka - przygotowane instalacje i przewód dymowy. Dom wyposażony w odkurzacz centralny. Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej. ROZKŁAD Piwnica Pomieszczenie magazynowe Kotłownia WC z umywalką Parter Wiatrołap 4,1 m2 Holl 11,14 m2 Kuchnia - widna, otwarta na salon lecz z możliwością jej wydzielenia - 10,13 m2 Pokój dzienny z jadalnią - 34,76 m2 Pokój - 11,31 m2 Łazienka - 4,51 m2 Pralnia - 6,92 m2 Pomieszczenie gospodarcze 9,29 m2 (z zejściem do piwnicy) Garaż 2 stanowiskowy - 45,35 m2 (dodatkowo w piwnicy WC z umywalką) Ogród zimowy / dodatkowe wejście, które może pełnić funkcję poczekalni bądź recepcji w przypadku prowadzenia działalności gosp. Piętro/poddasze użytkowe: Holl - 10,86 m2 Pokój z garderobą - 14,37 m2 (pow. podłogi 44,36 m2) Pokój - 17,58 m2 (pow. podłogi 21,16 m2) Pokój z wyjściem na balkon - 15,77 m2 (pow. podłogi 18,25 m2) Pokój z wyjściem na balkon - 11,42 m2 (pow. podłogi 14,71 m2) Łazienka - 10,63 m2 Wyjście na strych z hollu Balkon LOKALIZACJA Przeworsk - ok.14 km, Łańcut - ok. 33 km, do Rzeszowa - ok. 49 km. Atrakcyjna miejscowość wypoczynkowa Radawa - jedynie 17 km. Węzeł autostrady A4 w odległości ok. 4,4 km od prezentowanej nieruchomości. Do wjazdu na obwodnicę (droga 94) - 3 km. Oferta wyłącznie w INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Łańcut, Katarzyna Huk tel. 790 357 657 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)